國(guó)有土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同非法人型-資料下載頁(yè)
2025-09-04 10:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】了土地出讓金萬(wàn)元人民幣，領(lǐng)得了土地使用證；等自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同，以資雙方共同遵守。歸項(xiàng)目分公司項(xiàng)目聯(lián)管會(huì)擁有并行使。比例進(jìn)行承擔(dān)，并須以現(xiàn)金人民幣實(shí)際投入。用為人民幣元，少于應(yīng)投額元。下屬的非法人分支機(jī)構(gòu)，但不屬甲方單方管理，而受甲乙丙丁四方共同管理。任；設(shè)副主任人，由聯(lián)管會(huì)成員中的方人員擔(dān)任。員具有同等的表決權(quán)，即每名成員均享有一票表決權(quán)。聯(lián)管會(huì)以會(huì)議或文件簽署的方。項(xiàng)目聯(lián)管會(huì)由聯(lián)管會(huì)主任主持并召集；同時(shí)，項(xiàng)目合作的任何一方，均有權(quán)。聯(lián)管會(huì)的具體議事規(guī)則，另行制訂。經(jīng)四方共同授權(quán)且項(xiàng)目聯(lián)管會(huì)認(rèn)為需要由其決定的其他事項(xiàng)。聘任方人員擔(dān)任。項(xiàng)目分公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，實(shí)行項(xiàng)目聯(lián)管會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理
【正文】 合作期限 本項(xiàng)目合作開發(fā)期限，自本合同生效之日起 年。 合作期間，項(xiàng)目銷售收入或開發(fā)利潤(rùn)全部分配完畢、善后問(wèn)題達(dá) 成一致處理意見的，合作期限即告結(jié)束。合作期滿或四方協(xié)議終止合作的，項(xiàng)目尚未完成全部銷售的，未銷售的實(shí)物按四方的合作投資比例分配，甲方應(yīng)當(dāng)按照其他三方要求和法律許國(guó)有土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同（非法人型） 第 12 頁(yè) 共 9 頁(yè) 可的方式將該三方應(yīng)得的實(shí)物無(wú)對(duì)價(jià)地過(guò)戶給三方或三方指定的第三人（由于該分配產(chǎn)生的實(shí)際稅費(fèi)由三方負(fù)擔(dān)）。 本合作期限還可以因合作雙方達(dá)成終止協(xié)議而提前宣告結(jié)束。 第十五條 不可抗力 本合同中的“不可抗力”，指不能預(yù)知、無(wú)法避免并超出任何一方的控制能力的事件，并且事件的影響不能依合理努力及費(fèi)用予以消除。包括，但不限于，地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn) 爭(zhēng)或國(guó)際商事慣例認(rèn)可的其他事件。 暫停履行合同 (1) 本合同 — 方因不可抗力事件而無(wú)法全部地、按時(shí)地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)， 該方可暫停履行上述義務(wù)，暫停期限，應(yīng)與不可抗力事件的持續(xù)時(shí)間相等。待事件的影響消除后，如其他方要求，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行末履行的義務(wù)，但是，遭受不可抗力影響并因此提出暫停履行義務(wù)的一方，必須在知悉不可抗力事件之后十天內(nèi)，向其他方發(fā)出書面通知，告知不可抗力事件的性質(zhì)、地點(diǎn)、范圍、可能延續(xù)的時(shí)間及對(duì)其履行合同義務(wù)的影響程度。因不可抗力事件的原因造成的全部不履行、部分不履行或延遲履行 不得被視為對(duì)本合同的違反，對(duì)于其他方因不可抗力的原因受到的損失，受不可抗力影響的一方不負(fù)賠償責(zé)任。 (2)發(fā)出通知的一方必須竭其最大努力，減少不可抗力事件的影響和可能造成的損 失， 如果雙方對(duì)于是否發(fā)生不可抗力事件或不可抗力事件對(duì)合同履行的影響產(chǎn)生爭(zhēng) 議，請(qǐng)求暫停履行合同義務(wù)的一方應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。 第十六條 法律適用 本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。 第十七條 爭(zhēng)議的解決 國(guó)有土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同（非法人型） 第 13 頁(yè) 共 9 頁(yè) 甲乙丙丁方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。 如果四方不能以協(xié)商 方式解決爭(zhēng)議，任何一方可以依法向 本項(xiàng)目所在地 人民法院起訴。 第十八條 其它事項(xiàng) 本合同簽訂后，各方應(yīng)即相互配合，按本合同約定開展工作，并根據(jù)本合同簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。 本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商一致訂立書面的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 對(duì)本合同的任何變更均須各方書面同意。 與本合同有關(guān)的協(xié)議、合同及其他文件資料包括上述土地出讓合同和開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議，均為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合作各方的企業(yè)類型、內(nèi)部體制、人事和組織結(jié)構(gòu)的變動(dòng)等行為 ，均不影響本合同的效力。 本合同執(zhí)行中，合作一方因故撤銷或解散的，由有權(quán)機(jī)構(gòu)指定的其權(quán)利義務(wù)繼承人承受并繼續(xù)履行本合同中的權(quán)利和義務(wù)。 本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效，一式十二份，各方及其擔(dān)保單位共執(zhí)三份，各方所執(zhí)文本均具有同等法律效力。 本合同附件包括： 甲方（蓋章）： 甲方擔(dān)保單位（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 國(guó)有土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同（非法人型） 第 14 頁(yè) 共 9 頁(yè) 乙方（蓋章）： 乙方擔(dān)保單位（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 丙方（蓋章）： 丙方擔(dān)保單位（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 丁方（蓋章）： 丁方擔(dān)保單位（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：
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