土地合作開發(fā)合同范本精選-資料下載頁
2024-12-16 22:30本頁面
【正文】 股占項目公司百分之____的股權(quán)。 62乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán)。 62甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。 62項目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排。該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。 6項目公司的運營及管理 合作項目的所有設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項目公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由項目公司確定。該項目的所有設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。 第七條 與合作項目有關(guān)的特別約定 合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 第八條 項目收益分配 甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進(jìn)行合作項目的收益分配： 8按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益。 8_____________________________________________。 8_____________________________________________。 第九條 保密 甲乙雙方必須對所獲取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第十條 違約責(zé)任 10甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金。甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，乙方有權(quán)單方解除本合同。 10乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金。乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，甲方有權(quán)單方解除本合同。 10除10102條款所約定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應(yīng)按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決 11本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。 11若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項目無法執(zhí)行時，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。 第十二條 其他 12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá)。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。 通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達(dá)。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。 12未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改。未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。 12事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 12雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 發(fā)生訴訟，由 人民法院管轄。 12本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。 12因本合同履行的復(fù)雜性，甲乙雙方聘請 律師事務(wù)所 律師提供全程法律服務(wù)。律師費 萬元/年，甲乙雙方各自承擔(dān)一半。 12本合同附件為本合同不可分割的組成部分。 12本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。 12本合同自雙方簽字之日起生效。 12本合同一式兩份，雙方各持一份。 甲方： 乙方： 法定代表人：法定代表人： 合同訂立時間：_______年____月_____日 合同訂立地點：______________________
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