長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc19)-法律法規(guī)-資料下載頁
2025-08-07 18:20本頁面
【導(dǎo)讀】2020年8月1日起施行。人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。境改善，保護(hù)文物古跡。拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。市規(guī)劃、房地、工商、民政等部門和相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照各自職責(zé)配合做好城市房屋拆遷工作。有關(guān)的土地管理工作。經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，不予核發(fā)，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。房屋拆遷實(shí)行公示制度。處理途徑等事項(xiàng)公示。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍。拆遷范圍以建設(shè)用地規(guī)劃許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目的用地范圍確定。理都門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)予以書面答復(fù)。暫停期限一般為1年。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托。證費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由拆遷人承擔(dān)。第十七條拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。市房地行政主管部門每年2月末公布一次不同區(qū)域、不同用途、不
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁 共 17 頁 第四十六條 拆遷當(dāng)事人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)做出。 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或者比例較高的，市房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng) 當(dāng)進(jìn)行聽證。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起 60 日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者 3 個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第四十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 市房屋拆遷管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容 ，進(jìn)行聽證。 實(shí)施強(qiáng)制拆迂前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 17 頁 理證據(jù)保全。 第五章 法律責(zé)任 第四十八條 違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由市房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 對(duì)未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的建設(shè)項(xiàng)目，暫停核發(fā)建筑施工許可證。 第四十九條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金 1％以上3％以下的罰款。 第 五十條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金 3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資質(zhì)的單證實(shí)施拆遷的； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁 共 17 頁 （三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第五十一條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi) 25％以上 50％以下的罰款。 拆遷單位及其工作人員，弄虛作假，濫用職權(quán)的，由市房 屋拆遷管理部門依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，依法申請(qǐng)上級(jí)主管都門取消拆遷資質(zhì)。 拆遷人、拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由市房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法給予處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十二條 拆遷人不按規(guī)定報(bào)送拆遷委托合同、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等拆遷檔案資料的，由市房屋拆遷管理部門給予警告，并責(zé)令限期改正。 第五十三條 拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)未按房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的，依法申請(qǐng)上級(jí)主管部門給予警告、降低資質(zhì)等 級(jí)的處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，依法申請(qǐng)上級(jí)主管部門取消房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。 第五十四條 市房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 17 頁 共 17 頁 文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附則 第五十五條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的，可以參照本條例執(zhí)行。 第五十六條 市人民政府可以根據(jù)本條例的有 關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙陽區(qū)實(shí)際，制定雙陽區(qū)的補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)。 第五十七條 本條例自 2020 年 8 月 1 日起施行。
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