長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc19)-法律法規(guī)-全文預(yù)覽
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁 共 17 頁 第三十一條 對(duì)享受城市居民最低生活保障中的特殊困難戶，且僅有 1 處住房，其應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額，無力購買同類地段建筑面積 49 平方米住宅房屋的，經(jīng)市民政部門認(rèn)定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積 49 平方米的住宅房屋進(jìn)行安置。 價(jià)格補(bǔ)貼金額是指上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以價(jià)格調(diào)整系數(shù)乘以被拆遷房屋建筑面積。由拆遷人支 付給被拆遷人或者房屋承租人。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。不得挪作他用。 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照建造成本價(jià)結(jié)合剩余使用期限給子補(bǔ)償。拆遷人擅自轉(zhuǎn)讓有拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目的，轉(zhuǎn)讓無效，并由市房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正。 被拆遷人或者房屋承租人不得損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。 第二十條 拆迂補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： （ — ）拆遷補(bǔ)償方式和金額； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房價(jià)格、建筑面積、地點(diǎn)、棟號(hào)、房間號(hào)、朝向和交付使用時(shí)間； （三）搬遷期限； （四）過渡方式和 過渡期限； （五）違約責(zé)任與糾紛解決方法； （六）當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。 第十八條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面與估價(jià)對(duì)象類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格和房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行 。 第十七條 拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。 拆遷公告發(fā)布之日起 5 日內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商共同選定 1 家拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)；經(jīng)過協(xié)商不能共同選定的，由市房屋拆遷管理部門組織被拆遷人推選 1 名代表，在具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中抽簽確定 l 家房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)，并由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案，被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 第十三條 拆遷人可以委托具有房屋拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資質(zhì)的也可以自行拆遷。 對(duì)符合條件的，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 5 日內(nèi)書面通知規(guī)劃、土地、房地、工商等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)于續(xù)。 拆遷范圍以建設(shè)用地規(guī)劃許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目的用地范圍確定。 第十條 房屋拆遷實(shí)行公示制度。 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 15 日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 17 頁 查。 市規(guī)劃、房地、工商、民政等部門和相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照各自職責(zé)配合做好城市房屋拆遷工作。 本條例所稱拆遷，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 17 頁 第五條 本條例所稱拆遷當(dāng)事人，是指拆遷人、被拆遷人和房屋承租人。 第六條 市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷工作的行政主管部門（以下簡稱市房屋拆 遷管理部門），對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批淮文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人和房屋承租人做好宣傳、解釋工作。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍。 第十二條 拆遷范圍確定后，建設(shè)單位可以到市房屋拆遷管理都門申請(qǐng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。建設(shè)單位需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長的暫停期限不得超 過 1 年，并將延長期限的批準(zhǔn)文件送相關(guān)部門。 第十四條
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