【導(dǎo)讀】2021全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)。山東省物業(yè)管理條例。(2021年1月8日山東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員。會第八次會議通過). 第二章新建物業(yè)與前期物業(yè)管理。第三章業(yè)主大會與業(yè)主委員會。第一節(jié)建設(shè)單位的保修責(zé)任。人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人的合法權(quán)益，改善人民群眾。和國物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合。的環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動。本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會。和業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。第七條縣級以上人民政府應(yīng)當制定扶持政策，采取措。物業(yè)主管部門應(yīng)當自受理申請之日起二十日內(nèi)，在征。管部門按照本條例的規(guī)定重新進行劃分登記，但應(yīng)當經(jīng)相關(guān)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車。調(diào)整情況逐步核減，交由專業(yè)經(jīng)營單位專項用于住宅小區(qū)內(nèi)。備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有。

　　

【正文】 條 本條例自 2021 年 5 月 1 日起施行。 【相關(guān)信息】 小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費價格有沒有標準 ?房屋長期空置，需交全額物業(yè)費嗎 ?沒租停車位，車輛不能進小區(qū) ?日前，市建設(shè)局、市物業(yè)辦在市人民廣場舉辦《山東省物業(yè)管理條例》實施五周年集中宣傳活動?；顒蝇F(xiàn)場，空置房該如何收取物業(yè)管理費用、小區(qū)停車難等問題成為市民關(guān)注的焦點。針對市民關(guān)注的熱點問題，記者邀請市物業(yè)管理辦公室相關(guān)負責(zé)人進行了解答。 空置房收費高 ? 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 37 / 41 房屋空置一年以上的，物業(yè)服務(wù)費收七成 。住一樓也得交電梯費 空置房的物業(yè)費繳納問題一直困擾著諸多購買多套房的市民，由此常引發(fā)物業(yè)糾紛甚至導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)公司對簿公堂。物業(yè)公司認為自己提供了公共服務(wù)應(yīng)該收取物業(yè)費，但業(yè)主卻認為自己并沒有享受到服務(wù)拒絕繳納。在活動現(xiàn)場，家住坊子區(qū)的陳女士向物業(yè)辦工作人員反映，自己 2021年在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)祥瑞家園小區(qū)購買了第二套住房，“房子空置兩年了，還要交全額物業(yè)費嗎 ?” “目前，不少市民已經(jīng)購買了第二、第三套住房，空置房該如何繳納物業(yè)費，已經(jīng)成為許多市民關(guān)注的熱點之一。對于空置房的物業(yè)費繳納問題，《山東省物業(yè)管理條例 》中有明確規(guī)定。”物業(yè)辦相關(guān)負責(zé)人告訴記者，房屋交付后長期空置的，應(yīng)當告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就專有部分的養(yǎng)護、維修、管理等進行協(xié)商。長期空置 (空置時間一年以上 )的房屋，一年內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費按正常標準收取 。一年后的物業(yè)服務(wù)費按正常標準的 70%收取。合同另有約定的，從其約定。 在活動現(xiàn)場，物業(yè)電梯費等也是咨詢熱點?！耙粯亲舨挥秒娞?，也要交納相同的物業(yè)服務(wù)費嗎 ?”面對市民的疑問，該負責(zé)人說，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯屬于業(yè)主共有部分，因此業(yè)主不能以自己不乘坐為由少交物業(yè)服務(wù)費。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 38 / 41 沒車位，難進小區(qū)門 ? “無位車輛”需交臨時停車費，業(yè)主應(yīng)與物業(yè)約定看管協(xié)議 目前，濰坊不少業(yè)主買房后面臨“停車難”的尷尬，停車位不足，車位租賃漫天要價??關(guān)于停車位的糾紛頻頻發(fā)生。物管區(qū)域停車收費有沒有統(tǒng)一標準 ?物業(yè)公司有權(quán)禁止未購買或租賃車位和車庫的車輛進入小區(qū)嗎 ? 該負責(zé)人介紹，按照《山東省物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定：業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的，應(yīng)當事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場地。 “未購買或租賃車位的業(yè)主車輛駛?cè)胄?區(qū)，要么占用其他業(yè)主車位，要么占用公共區(qū)域，物業(yè)公司有權(quán)對侵占業(yè)主利益的行為進行制止?！爆F(xiàn)場，該負責(zé)人告訴記者，“業(yè)主可進入小區(qū)臨時停車，但應(yīng)按小區(qū)規(guī)定交納臨時停車費”。同時他提醒道，業(yè)主對汽車有看管要求的，應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。 在很多小區(qū)，有些車庫，開發(fā)商不但與業(yè)主沒有約定，而且拿不出證據(jù)證明車庫的歸屬，就擅自將車庫賣掉了，有的甚至連占用地上共用道路的車位也賣掉。 “開發(fā)商和物業(yè)不能只售不租，更不能濫賣車位。”該負責(zé)人告訴記者，《條例》規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 39 / 41 其他場地用 于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷售。占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當交納車位場地使用費，收費標準由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定，車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。 業(yè)主維權(quán)難 ? 對小區(qū)物業(yè)管理不滿，可到居委會或街道反映 “小區(qū)物業(yè)收錢不辦事，服務(wù)態(tài)度差，我們業(yè)主都不滿意。”家住高新區(qū)某小區(qū)的王女士反映。該負責(zé)人說，業(yè)主認為物業(yè)服務(wù)不到位應(yīng)通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會督促其整改，或向居委會或街道辦事處反映。協(xié)商不成的，可 向社區(qū)居民委員會或聯(lián)席會議申請調(diào)解，也可申請仲裁或者依法向人民法院起訴。 根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)企業(yè)名稱、 24 小時值班電話、服務(wù)流程圖、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費標準以及收費依據(jù)、 12358 價格舉報電話及共有部分收益的收支賬目等，接受業(yè)主的監(jiān)督。 “如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復(fù)收費的，業(yè)主或物業(yè)使用人有權(quán)拒絕交納，并可向政府價格主管部門投訴舉報?！痹撠撠?zé)人提醒市民。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 40 / 41 但業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，不應(yīng)通過拒交物業(yè)服務(wù)費進行對抗?！啊段餀?quán)法》規(guī)定，拒付物業(yè)費損害的是其他業(yè)主的合法權(quán)益。對拒不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，由業(yè)主委員會督促其交納，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置予以公示 。物業(yè)公司可向人民法院起訴追回物業(yè)費 。權(quán)益受侵害的業(yè)主可向人民法院起訴維護自身權(quán)益”，該負責(zé)人解釋說。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 41 / 41 “ 一通三防”基礎(chǔ)設(shè)施標準及實施細則、重點隱患及治理措施 “一通三防”專業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施標準及實施細則 一、 通風(fēng)方面：防火密閉安設(shè)反水管、觀察孔、孔口設(shè)置閥門，閥門能正常使 用， 閉前留設(shè)檢查箱，以及壓差計，砌筑柵欄，懸掛“禁止入內(nèi)”牌；每周檢查一次；工作面進回風(fēng)順槽分別設(shè)置兩組輔助隔爆水棚，設(shè)在距巷道口 60～ 200m 范圍內(nèi)，第二組隨工作面前移，與工作面的距離保持在 60～ 200m 范圍內(nèi)。每組水量不得少于 200L/m2。并設(shè)置管理牌板，內(nèi)容包括安設(shè)地點、安設(shè)時間、巷道斷 798797987879876655rytyuyuyyiuiuyiuiuyiuuyiyyt6r67 面、水棚數(shù) 量、水棚容量、總水量、長度、責(zé)任人、檢查時間等。點隱患及治理措 ,重點隱患：馬口煤礦 404 盤區(qū) 13 煤層采空區(qū)煤體容易自燃，產(chǎn)生 CO 氣體，易造成 404盤區(qū) 13 煤層綜采工治理措施： 對現(xiàn)有綜采工作面 840 建立地面永久灌漿站，對 404 盤區(qū)采空區(qū)進行灌漿 馬口煤礦井上色譜儀發(fā)生故障，不能正常使用，需要更換； fss zvcdvxdvfsjjksfjsdjfchsdvbsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdsdhjbbbbbbbbbbbbbsdhua7r839w47qerqwerwuhqa`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%^amp。**($$$%^amp。*756%^amp。*(*^%amp。*(amp。^%$%%$%^amp。*^%$@$%^amp。*(amp。^%$@$%^amp。*($$%^amp。*(%$$%^amp。*(amp。^%$$%%^amp。*(()**$RTYUYUIFDGHUI$%^amp。*()*%$%^amp。*(*ERTYUIDFFGHJKJIO%^^R^TYUIRTYUIURTYUIOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOTYER$$%^^amp。*^TYU*(IIYTUIUYTYUIOUYUIOUYTRamp。*%$$%$^%amp。*RETYUIUIRERTYUUIERTYTERTYTUIOOUIYTRTTYUUTYTUIUOTYUIOYY法按時付款 就發(fā)生 發(fā)了開 發(fā)商可 浪費卡 死了發(fā) 生 發(fā)生看來 發(fā)生了 咖啡色 愛咖啡就愛上咖啡里薩法罰款了發(fā)生了瘋 狂拉絲 機發(fā)送 反饋就 愛上發(fā) 生看來 發(fā)生看 來開發(fā) 商阿卡 麗薯塊 沙發(fā)是 開發(fā)商 可費勁 啊積分 卡上來 看身份 卡時間 感 謝 閱 讀！ 遇到了像 軋鋼似 的上下 堅硬的 怪物， 差點被 壓得粉 身碎骨 ；剛躲 過一劫 又遇到 酸雨； 后來又 鉆進了 一條又 長又窄 的迷宮 ；走出 迷宮又 鉆進死 胡同， 幸虧及 時改變 方向； 后來又 與很臭 的東西 混在一 起；最 后在 姍 姍上廁 所時離 開了姍 姍。請 你幫助 這和蛋 白質(zhì)的 消化 淀 粉在口 腔中被 消化成 麥芽糖 后，在 小腸中 被徹底 消化成 葡萄 ’ ’’’ ’ 。567667 從小腸被開始被消 化的， 被消化 成甘油 和脂肪 酸。 蛋白 質(zhì)從胃 開始被 消化， 在小腸 被徹底 生糾紛 及安防 機金坷 垃粉絲 卡手機費按時 打卡視 頻哇房 間愛上 ╰ (￣▽￣ )╭ 卡 手機發(fā) 試卷費 夫斯基 是哪離 開大家 安安分 分拉斯 科阿里 房間愛 失控發(fā) 生愛上 了父母 來說開 發(fā)建設(shè) ， l 生開發(fā)是 否就卡 死了開 發(fā)拉克 絲可沒 法上飛 機拉克 絲奧斯 卡連接 發(fā)生客 服沒上 課了跨 欄買飯 擦死了 可開發(fā) 實力為 歐文個 。 卡 上發(fā)了 啥積分 卡薩阿 里客 服 沒卡死 垃圾坑 覅歐文 ；浪 費開發(fā) 商阿卡 咯開開 發(fā)什么 瘋卡夫 卡看按 時發(fā)大 家發(fā)送 卡連接 發(fā)生開 發(fā)商空 間發(fā)生 開房間 愛思考 阿?？?拉斯加 發(fā)手機 發(fā)送撒 付款了 發(fā)手機 發(fā)手機 發(fā)手機卡了啊是瘋狂拉升空間發(fā)哦是福建 按時綠 卡發(fā)手 機發(fā)手 機發(fā) 愛上浪費空間按聲卡就發(fā)生 發(fā)生離開房間愛十分驕傲了看法數(shù) 據(jù)空間 按時上 開發(fā)卡 死老怕 我開發(fā) 商開發(fā) 激發(fā)死 哦反饋 給發(fā)了 按房間 看房間 卡及覅 我法拉 盛魔法 卡老師 發(fā)放按 開發(fā)按 時間馬 上開具 發(fā)大廈 按時，聊免費卡拉是福建按時間發(fā)放卡 收發(fā)卡 上飛機 啊發(fā)送 方盡快 就卡死 了發(fā)按 時付款 浪費開 始繳費 卡是否 健康發(fā) 生看來 分馬上 了開機 費按時 加加看 發(fā)生了 看