【正文】 ，結(jié)余的專項維修資金隨所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。　　房屋滅失的，按照下列規(guī)定返還結(jié)余的專項維修資金： （一）業(yè)主交存的返還業(yè)主； （二）公有住房售房單位交存的部分返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系收繳同級國庫?！　〉诰攀鶙l 本條例實施前商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主已經(jīng)交存的專項維修資金，該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會尚未成立的，應(yīng)當(dāng)自本條例實施之日起三十日內(nèi)交由設(shè)區(qū)的市、縣（市）物業(yè)管理行政主管部門代管；已售公有住房專項維修資金，該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會尚未成立的，應(yīng)當(dāng)自本條例實施之日起三十日內(nèi)交由設(shè)區(qū)的市、縣（市）財政部門或者物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)管理。　　該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會已經(jīng)成立的，專項維修資金先由代管部門或者管理部門接收后按照本條例第九十三條的規(guī)定執(zhí)行?！　ｍ椌S修資金管理辦法的實施細(xì)則由省建設(shè)部門會同省財政部門制定。 第七章 法律責(zé)任　　第九十七條 違反本條例第十條第二款規(guī)定，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到書面告知三十日內(nèi)，未組織成立首次業(yè)主大會籌備組的，由縣（市、區(qū)）人民政府責(zé)令限期改正，逾期未改正的，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分?！　〉诰攀藯l 違反本條例第三十一條第二款規(guī)定，業(yè)主委員會組成人員資格終止后，逾期不交回有關(guān)資料、印章的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令交回；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诰攀艞l 違反本條例第四十五條第一款規(guī)定，新建住宅的附屬設(shè)施設(shè)備不符合規(guī)定條件交付使用的，由縣級以上物業(yè)行政主管部門責(zé)令停止交付使用；拒不停止的，處交付使用住宅銷售額1‰以上3‰以下的罰款。　　第一百條 違反本條例第四十七條第二款規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處五萬元以上十萬元以下的罰款?！　〉谝话倭阋粭l 違反本條例第四十八條規(guī)定，建設(shè)單位未按規(guī)定時限完成招標(biāo)的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款。　　第一百零二條 有下列情形之一的，由縣級以上物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處五千元以上一萬元以下罰款：　　（一）違反本條例第四十九條第二款規(guī)定，建設(shè)單位未按時將臨時管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同報送備案的；　?。ǘ┻`反本條例第五十條第一款規(guī)定，建設(shè)單位未將備案后的臨時管理規(guī)約在銷售場所公示的；　?。ㄈ┻`反本條例第六十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時將物業(yè)服務(wù)合同報送備案的?！　〉谝话倭闳龡l 違反本條例第五十二條規(guī)定，建設(shè)單位在交接查驗時，對不符合竣工驗收資料的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備未處理的，由縣級以上物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處五萬元以上三十萬元以下的罰款?！　〉谝话倭闼臈l 違反本條例第五十四條第一款規(guī)定，建設(shè)單位未按規(guī)定配置物業(yè)管理用房的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，沒收違法所得，并處十萬元以上五十萬元以下罰款?！　〉谝话倭阄鍡l 違反本條例第五十四條第三款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！　〉谝话倭懔鶙l 違反本條例第五十七條第一款規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門沒收違法所得，并處五萬元以上二十萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照前款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書?！　∵`反本條例第五十七條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處五萬元以上二十萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谝话倭闫邨l 違反本條例第五十三條、第六十九條第一款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不移交有關(guān)資料和證書的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處一萬元以上十萬元以下罰款?！　∵`反本條例第六十九條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)損壞、隱匿、銷毀物業(yè)資料和財物的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令追回；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第一百零八條 違反本條例第六十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個人的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30％以上50％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谝话倭憔艞l 違反本條例第六十四條第三款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)等事項的，由縣級以上物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處五千元以上三萬元以下罰款?！　〉谝话僖皇畻l 違反本條例第六十五條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定公布物業(yè)管理區(qū)域的水、電總用量，業(yè)主的水、電總用量，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的水、電用量，公攤的水、電用量和費用的計算方式的，由縣級以上物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處五千元以上三萬元以下罰款?！　〉谝话僖皇粭l 違反本條例第六十八條第三款規(guī)定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時退出物業(yè)管理區(qū)域的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期退出；逾期未退出的，處五萬元以上三十萬元以下的罰款。　　第一百一十二條 違反本條例第七十一條、第七十二條、第七十六條規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，對個人處一千元以上一萬元以下罰款；對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款；所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用： （一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋外貌或者在外墻體開設(shè)、擴(kuò)大門窗的； （二）占用或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備的； （三）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地的； （四）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的?！　〉谝话僖皇龡l 違反本條例第七十八條第一款、第八十一條第二款、第三款規(guī)定，建設(shè)單位未按規(guī)定交納、補(bǔ)存物業(yè)保修金的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期交納；逾期不交納的，自逾‰的滯納金，可以處十萬元以上三十萬元以下的罰款?！　〉谝话僖皇臈l 違反本條例第八十七條第二款規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額兩倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。　　違反本條例第八十七條第三款規(guī)定，建設(shè)單位、公有住房售房單位未按規(guī)定分?jǐn)偽飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處應(yīng)分?jǐn)傎M用兩倍的罰款，并轉(zhuǎn)入該物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｍ椌S修資金專戶?！　〉谝话僖皇鍡l 違反本條例第九十一條第二款規(guī)定，業(yè)主未提供交存專項維修資金憑證，建設(shè)單位擅自將房屋交付使用的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由建設(shè)單位代業(yè)主履行交納專項維修資金的義務(wù)?！　〉谝话僖皇鶙l 違反本條例第九十六條第一款規(guī)定，未在規(guī)定時限內(nèi)將商品住宅物業(yè)、非住宅物業(yè)專項維修資金交由物業(yè)行政主管部門代管的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期轉(zhuǎn)交，逾期未轉(zhuǎn)交的，處專項維修資金總額1％以上5％以下的罰款。　　未在規(guī)定時限內(nèi)轉(zhuǎn)交已售公有住房專項維修資金的，由縣級以上財政部門或者物業(yè)管理行政主管部門依照前款規(guī)定處罰?！　〉谝话僖皇邨l 違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉谝话僖皇藯l 縣級以上物業(yè)管理行政主管部門作出吊銷資質(zhì)證書、二十萬元以上罰款處罰決定的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利?！　〉谝话僖皇艞l 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任?！　I(yè)主未按物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟?！　〉谝话俣畻l 國家機(jī)關(guān)工作人員在物業(yè)管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。　　 第八章 附 則　　第一百二十一條 本條例中有關(guān)的專業(yè)用語含義：　?。ㄒ唬┳杂貌课?，是指門戶以內(nèi)業(yè)主使用的房間、陽臺、天井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位；　?。ǘ┳杂迷O(shè)施設(shè)備，是指門戶以內(nèi)業(yè)主自用的門窗、衛(wèi)生潔具和通向總管的供水、排水、供熱、燃?xì)獾墓艿?，電線以及水、電、氣戶表等設(shè)備；　?。ㄈ┕灿貌课?，是指屬于業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、電梯井、樓梯間、走廊通道等；　　（四）共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的供排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明設(shè)施、供電線路、煤氣（天然氣）管道、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體等設(shè)施設(shè)備?！　〉谝话俣l 本條例自2009年5月1日起施行20 /