城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與管理本科---完善我國城鎮(zhèn)住房保障制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析-資料下載頁
2025-01-19 21:06本頁面
【導(dǎo)讀】社會的重要內(nèi)容。完善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房保障制度，推行城鎮(zhèn)住房制度建設(shè)，利推進(jìn)和解決中低收入者住房困難方面，取得了一定成效。因此分析發(fā)現(xiàn)制度所存在的問題，研究解決對策，是政府在城鎮(zhèn)住房領(lǐng)域。中面臨的核心內(nèi)容，也是各地區(qū)當(dāng)前急需解決的問題。文章從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析。Keywords:Economics；HousingFund；Cheaphousing；Affordablehousing；這一制度包括住房公積金政策、經(jīng)濟(jì)適。雖然我國的住房保障制度建立和實施的時間不長，但。截至2021年底，全國建立住房公積金職工人數(shù)6045. 元，占?xì)w集余額的41.5%，支持了327萬戶職工家庭購建住房。本文將應(yīng)用有關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分別對我國城鎮(zhèn)住房公積金、廉
【正文】 惠及于民的民心工程，但不能使政府獲得用以彌補(bǔ)地方政府財政缺口的大量的資金收益，使得政府在住房保 障制度上更傾向于 自考《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與管理》本科畢業(yè)論文 8 提供大量的商品房用地而非經(jīng)濟(jì)適用房用地的尋租行為，從而限制了經(jīng)濟(jì)適用房的供給水平。 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房建筑標(biāo)準(zhǔn)過高、銷售對象過泛 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是由政府扶持，以經(jīng)濟(jì)適用為特征的微利商品房。但在一些城鎮(zhèn) ， 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房在建筑面積，戶型結(jié)構(gòu)上與普通商品房相差無幾。由于以往政府只對經(jīng)濟(jì)適用房的單位價格進(jìn)行限定，對單元面積、戶型標(biāo)準(zhǔn)無任何限定，開發(fā)商受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動，將經(jīng)濟(jì)適用住房的面積越建越大，檔次越來越高，由此產(chǎn)生的負(fù)效應(yīng)是顯而易見的，雖然經(jīng)濟(jì)適用房的單位價格下來了，但每套房的總 價格卻上去 了。此外，經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對象不清，似乎除 20％的高收入群體外， 8O％的中低收入居民都享受經(jīng)濟(jì)適用房，這混淆了商品房與社會保障住房的界線、市場的功能與政府職能的區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房定位不清、銷售對象過泛的結(jié)果常常是“讓富人占了窮人的便宜”。 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房允許轉(zhuǎn)讓 以前的解困房有個老規(guī)定：不能轉(zhuǎn)計。國家為了發(fā)展房地產(chǎn)市場，允許經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓，但也引發(fā)了許多的問題。應(yīng)該要終止它的轉(zhuǎn)讓市場，買了經(jīng)濟(jì)適用房之后不住的．可以提出申請，退給政府，之后政府再重新給下一個符合購買要求的人。經(jīng)濟(jì)適用房是要解決住的問題 ，而不應(yīng)該是解決炒的問題，政策在這里留下了一個空白點 。 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房政策有效 的途徑 進(jìn)一步健全住房保障制度，加強(qiáng)廉租房建設(shè) 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房政策作為住房保障制度實施中重要的政策，對完善住房保障制度，實現(xiàn)我國居民“安居樂業(yè)”有十分重要的意義。然而， 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房制度的完善，需要與住房保障制度的其他政策相互協(xié)調(diào)，相互補(bǔ)充。必須加強(qiáng)廉租房建設(shè)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。 加強(qiáng)住房弱勢群體的法律保障，完善住房政策 目前，我國的住房保障制度尚不完善，在法律體系上也存在著諸多漏洞，也因此致使中 低收人家庭的合法利益無法得到保護(hù)。關(guān)于 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的法律措施幾乎還是空白，許多有錢人鉆政策的空子投機(jī)倒把，而真正需要 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的中低收入家庭的購房權(quán)益卻無法得到保障。 完善 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，引入合理的退出機(jī)制 對于暫時沒有能力支付 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房價款，而未來收入預(yù)期較好的家庭，可以考慮售租結(jié)合，由政府暫時擁有產(chǎn)權(quán)，以租代售。待時機(jī)成熟時，租戶可享有優(yōu)先購買權(quán)。對經(jīng)濟(jì)條件改善較明顯的家庭，應(yīng)設(shè)定合理的退出機(jī)制，鼓勵其退出 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)貼范圍，并在不增加財政負(fù)擔(dān)的情況下收納新的應(yīng)補(bǔ)貼 自考《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與管理》本科畢業(yè)論文 9 對象 ，使 城鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)適用住房資產(chǎn)具有活力與效率。 建立健全個人信用制度 建立個人信用制度必須設(shè)立專門管理機(jī)構(gòu)，借鑒國外經(jīng)驗并結(jié)合我國的實際情況，當(dāng)務(wù)之急是要盡快建立一個設(shè)置科學(xué)、機(jī)制靈活、管理規(guī)范的個人信用管理機(jī)構(gòu)，對個人信用制度的建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃和領(lǐng)導(dǎo)?？煽紤]由人民銀行與政府有關(guān)部門聯(lián)合組建個人信用實施領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)和政府有關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)同政府相關(guān)部門制定個人信用的有關(guān)法規(guī)，充當(dāng)信用立法方案的提議人，制定相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。 5 結(jié)語 城鎮(zhèn)住房保障制度 的發(fā)展是國家經(jīng)濟(jì)、金融、國民生活質(zhì)量等綜合 指標(biāo)的具體體現(xiàn)，它是個國家經(jīng)濟(jì)體制成熟程度的重要標(biāo)志之一， 也是推動國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的動力。我們相信， 住房金融業(yè)的發(fā)展與深化，會進(jìn)一步推動我國 城鎮(zhèn)住房建設(shè)和國民經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)穩(wěn)定地增長，有助于“居者有其屋” 目標(biāo)的最終實現(xiàn)。 “居者有其屋”是我國住房保障的最終目標(biāo)，這一目標(biāo)的實現(xiàn)對我國全面建設(shè)小康社會，構(gòu)建和諧社會具有十分重要的意義。而在我國，中低收入者作為住房需求的主力，實現(xiàn)他們“居者有其屋”是我國住房保障實現(xiàn)最終目標(biāo)的關(guān)鍵。由于從經(jīng)濟(jì)使用房決策開發(fā)到完成是很復(fù)雜的過程，所以必須在每一個環(huán)節(jié)落實好政策，特 別是關(guān)于開發(fā)成本的部分更應(yīng)審慎，以確保價格上的合理。相信一系列的政策法規(guī)會推動經(jīng)濟(jì)適用房向更積極的方面發(fā)展。 自考《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與管理》本科畢業(yè)論文 10 參考文獻(xiàn) [l]劉保華 淺析我國住房公積金制度存在的 問 題 遼寧經(jīng)濟(jì) 2021 [2]白璐 郭維娟 壬劍強(qiáng) 完善我國的住房公積金制度 決策與信息 財經(jīng)觀察 2021 [3]張慶柯 解決廉租房融資問題，推動廉租房發(fā)展 源與人居環(huán)境 2021 [4]楊建平 廖陽 論現(xiàn)行廉租房制度的不足及其對策 國房地產(chǎn) 2021 [5]周 江 關(guān)于進(jìn)一步完善我國住房保障 制度的政策建議 中國房地產(chǎn)信息 2021 [6]賀翔 公共選擇理論對我國政府管理的幾點啟示 科學(xué)與科學(xué)技術(shù)管 理 2021 [7]汪麗娜 對經(jīng)濟(jì)適用房政策的反思 中國房地產(chǎn)信息 2021 [8]張慧潔 我國經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析 山西建筑 2021 [9]崔虹 《淺談住房公積金貸款風(fēng)險成因及防范措施》 知識經(jīng)濟(jì) 2021年第 4 期。 [10]褚超孚 城鎮(zhèn)住房保障模式研究 北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社 2021． [11]中華人民共和國建設(shè)部 關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè) 和實施情況的通報 中華人民共和國建設(shè)部網(wǎng)站 ： //[12]陳伯庚等 城鎮(zhèn)住房制度改革的理論與實踐 上海：上海人民出版社2021 [13]范曉平 經(jīng)濟(jì)適用房政策在執(zhí)行過程中存在的問題及對策 河北工程大學(xué)學(xué)報 (社會科學(xué)版 ) 2021 [14]杜文 我國城鎮(zhèn)住房保障制度研究 成都：四川大學(xué)出版社 2021
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