華孚匯金7號(hào)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)(181頁(yè))-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
2025-08-07 11:19本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。柱、梁、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。施設(shè)備、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。與乙方簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同。第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。設(shè)立電梯應(yīng)急處理辦法，遇困人員情況及時(shí)處理。乙方簽訂本合同；否則，出現(xiàn)糾紛時(shí)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任；管理規(guī)約》等造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶民事責(zé)任；金7號(hào)臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》的行為及時(shí)進(jìn)行處理；檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除；年）首月的10日前繳納；
【正文】 向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位索賠。 第二十九條 乙方違反本 協(xié)議 ，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第三十條 甲方違反本 協(xié)議 ，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第三十一條 乙方違反 本 協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所多收費(fèi)用。 第 八章 附 則 第三十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤 氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的， 由受益方進(jìn)行一定補(bǔ)償或 按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 協(xié)議 具有同等 法律 效力。 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五 條 甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《 臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約 》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《 臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約 》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。 第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。 第三十八條 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式 二 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十 九條 在簽訂本協(xié)議前，乙方已將協(xié)議樣本送合肥市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理科 (物業(yè)管理行政主管部門(mén) )備案。 第四十條 當(dāng)遇到新的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或其他有償服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)時(shí)，可依據(jù)新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)審批文件執(zhí)行。 第四十一條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日
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