商圈調(diào)查與店鋪選址-陳少偉(38頁)-經(jīng)營(yíng)管理-資料下載頁
2025-08-07 11:04本頁面
【導(dǎo)讀】讓我們共同進(jìn)步！零售業(yè)被稱為“選址的行業(yè)”。選好店址，設(shè)計(jì)好賣場(chǎng)，是零售經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵之一。店址選擇就是對(duì)可能建店的地址進(jìn)行調(diào)查、分析、專賣店的特定開設(shè)地點(diǎn)決定了顧客的多少，同時(shí)。種資源的價(jià)值大小。它是影響專賣店經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要因素。它貫徹了便利顧客的原則。店址選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期性投資，關(guān)系著專賣店的發(fā)。源，專賣店可以捕獲的潛在顧客就越多。店鋪特色及分布情況。店鋪匯集地帶的總體情況。將一周的時(shí)間區(qū)分為兩段，周一至周五及周六、以15分鐘為其抽樣時(shí)段的樣本，并計(jì)算實(shí)際經(jīng)過。的人數(shù)、機(jī)動(dòng)車、汽車、助動(dòng)車、自行車數(shù)量。與本公司有互補(bǔ)性的店鋪少，且規(guī)模小。同時(shí)還要分析市場(chǎng)交通管理狀況所引。流，這些顧客只是隨意來店購物。
【正文】 設(shè)于這樣的地方，致力于滿足人們的需要，肯定會(huì)生意興隆，專賣店收入通常也會(huì)比較穩(wěn)定 ?技巧三 ?面向客流量多的街道，可使多數(shù)人購物方便，可能來店的顧客就會(huì)多 ?技巧四 ： ?交通便利的地區(qū)。 ?比如在旅客上車、下車最多的車站或者在幾個(gè)主要車站的附近，也可以在顧客步行距離很近的街道設(shè)店 ?技巧五 ：接近人們聚集的場(chǎng)所 ?比如電影院、公園、游樂場(chǎng)，或者大工廠、機(jī)關(guān)的附近 技巧六 ?同類商店聚集的街區(qū)。大量事實(shí)證明，對(duì)于經(jīng)營(yíng)選購品、耐用品的商店來說，若能集中在某一個(gè)地段和街區(qū)，則更能招攬顧客。從顧客的角度來看，店面眾多表示貨品齊全，可比較參考，選擇也較多，不怕價(jià)錢不公道，是有心購物時(shí)的當(dāng)然選擇。所以，創(chuàng)業(yè)者不需害怕競(jìng)爭(zhēng)，同業(yè)愈多，人氣愈旺，業(yè)績(jī)就愈好，因此店面也就會(huì)愈來愈多。各地都已形成了各種專業(yè)街，許多精明的顧客為了貨比三家，往往不惜跑遠(yuǎn)路也要到專業(yè)街購物 ? 1）道路 ? A、 單向道、雙向道、多車道 ? B、 停車位 ? C、 公交車站、公交線路 ? 2）人流量 ? A、 日常人流、假日人流 ? B、 日間人流、夜間人流 ? C、 性別比例、年齡比例、消費(fèi)習(xí)慣 ? D、 區(qū)域人口、輻射人口 方位因素 尋找有利的店面 ?考察店面本身的條件 ?主要包括以下幾點(diǎn)： ? ①店鋪的形狀 . 規(guī)則的和不規(guī)則的 ? ②店門 ? ③店面的走向 ? ④店面的空間 ? ? 服裝店如何對(duì)好店址的考察 ? 3）租賃因素 A、 合同期限 ? B、 裝修期限 ? C、 店鋪月租 ? D、 店鋪押金 ? E、 付款方式 ? F、 支付期限 G、 地理位置和合同位置 H、 建筑面積、使用面積、 夾層 面積、 倉儲(chǔ)面積 ?配套設(shè)施 ?A、 水電設(shè)施 ?B、 通信設(shè)施 ?C、 消防設(shè)施 ?D、 安全設(shè)施 ?E、 公用設(shè)施 ?F、 其他設(shè)施
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