商鋪理財完全手冊(doc20)-理財-資料下載頁
2025-08-07 11:04本頁面
【導讀】、在總共票數當中，有%的選擇商鋪投資，其次是商鋪經營，占%。另外在住宅、寫字樓投資和證券、基金等金融方面分別有%和%。鋪經營投資成為投資人的首選。的銷售總價格）的占%。、超過半數的人會考慮跨區(qū)域投資，達到了%。較明顯的吸引力；華北、華中、渤海灣以及西南等內地區(qū)域旗鼓相當，相對均衡；另外，另外，表示為特許加盟的占%，足以說明人們對開店經營的特別關注。后，其次是華北地區(qū)、華中地區(qū)、東北地區(qū)和西北地區(qū)。按照經營商品的類型，可以劃分為專業(yè)商業(yè)街商鋪和復合商業(yè)街商鋪，專業(yè)商業(yè)街。以直接對外開門營業(yè)，但多數屬于鋪位形式。面商鋪的經營狀況影響直接而深遠。級品牌精品廊等。中的市場來講，無疑成為商鋪投資者創(chuàng)造財富的重要手段。價值升值收益實際上是商鋪二手交易實現的賣價和初始買價的差額。
【正文】 、品牌建立 目前，在中國商業(yè)服務業(yè)形形色色的頂級品牌似乎更多是國際血統(tǒng)：沃爾瑪、家樂福、伊騰洋華堂、 Bamp。Q、宜家、 OBI、時代華納、加拿大 IMAX、星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客、星期五餐廳、 POLO、 GUESS 等。需要關注的是這些進入中國市場的品牌的數量的確很有限，大批國外品牌尚未進入中國市場。鑒于絕大多數國外品牌對中國市場不熟悉，開拓速度比較慢，這為中國本土品牌的成長留下了難得的市場機遇。 品牌，恒久價值的象征 伴隨社 會經濟的持續(xù)發(fā)展，越來越多的人進入中產階級的行列。中產階級及以上的階層最基本的消費習慣就是品牌消費：沒有錢的時候，實在只能顧及基本生存、生活條件；有錢以后，消費必然關注品質、身價等，所以品牌的消費成為中產階級及以上階層生活最基本的組成部分，也成為消費者恒久價值的象征。 品牌給消費者創(chuàng)造的高層次的物質享受和精神享受，對于品牌經營者來講就意味著更高的利潤：同樣的產品，不同的品牌，原材料的成本沒有根本性的區(qū)別，品牌度越高，人力成本會相應增加，品牌經營成本會成為主要成本，但品牌商品的價格提升的空間卻比成本的提高 空間高出幾倍，甚至幾十倍。對于品牌商來講，品牌也是恒久價值的象征。 品牌，創(chuàng)造百萬富翁的搖籃 大家都是消費者，品牌的價格大家都有深刻的體會，但絕大多數消費者并不清楚品牌到底價值幾何？如果評判品牌價值，單純從開一個專賣店或一個餐廳來看，的確判斷不出品牌的價值，因為單個店屬于純粹的經營，屬于品牌形成的過程，并沒有延伸到品牌的經營。 品牌高速形成的過程有以下特點： (1)、對目標市場準確的選擇； (2)、對目標市場的消費特點進行準確的判斷； (3)、對產品 (產品的概念不單指服裝等具體的 產品，從品牌的角度，咖啡廳也是個產品 )進行全方位的策劃，明確產品的形式、風格等產品最基本的組成元素； (4)、確定產品的價格體系； (5)、在上述步驟的基礎上，進行品牌包裝策劃，包括 LOGO、品牌主色調、裝修風格、員工服裝、名片等全系列 VI 設計； (6)、形象店選址及開業(yè)籌備； (7)、形象店開業(yè)經營； (8)、通過標準化產品質量、服務推動品牌形成。 在上述品牌形成的過程中，要注意以下問題： (1)、不能不考慮市場需求憑空判斷； (2)、選擇目標消費市場的時候要牢記 “ 細分市場 ” ，細分的越準確，越容易成功，不要什么都想做，什么人都是自己的目標市場； (3)、全方位產品策劃可以避免后期頻繁修改，每一次修改都會加大品牌經營的成本，甚至影響到品牌的競爭力； (4)、產品的價格體系做不到恰如其分，失敗就是必然的； (5)、形象店的選址要懂得借勢，用合理的前期成本，讓管理商和其他零售商的品牌推動自己的品牌； (6)、形象店較高的成本具有戰(zhàn)略價值，要避免浪費，但不能影響品質； (7)、產品質量、服務的標準化是品牌的最基本特點，必須自始至終對標準化嚴格要求，否則品牌形成里程 會更長。 經過上述嚴謹操作，每個品牌都可以造就百萬富翁！ 三、連鎖加盟 很多人都有成功開店的經驗 但只有少數人有品牌打造的經歷 至于在品牌經營方面有成功經驗的人自然就更少了。 開店成功，成就的是一個成功的老板；品牌打造成功，成就的是一只可以生蛋的雞；品牌經營成功，成就的卻是一群統(tǒng)一形象、標準化產蛋的雞群！ 開店可以賺錢，但沒有品牌的店，即使賺錢，利潤率卻會比較低；有了品牌卻沒有進行品牌經營，的確賺錢，但是賺錢的數量卻少了很多；有了品牌，又在進行品牌經營，可以想象這群統(tǒng) 一形象、標準化產蛋的雞群會給你創(chuàng)造多少財富？！ 什么是品牌經營？品牌經營最基本的表現形式就是連鎖經營。連鎖經營又包括連鎖直銷經營和連鎖加盟經營。連鎖直銷經營適用于任何類型的品牌，但連鎖加盟經營不太適合大多數高端品牌，因為高端品牌采取連鎖加盟方式，品質、服務的標準化不容易實現。 連鎖直銷經營實際上還是品牌的延伸，商家利用品牌影響進行跨區(qū)域經營，但往往受人力、資本的局限，擴張速度相對比較慢；連鎖加盟經營充分發(fā)揮品牌價值，進行跨區(qū)域經營，而且不會受人力、資本的局限，擴張速度很快，極具財富效 應。很顯然，連鎖加盟對于品牌經營者來說，財富增長速度會很快。 建立品牌，推廣連鎖加盟 如果您已經建立了品牌，但還沒有考慮連鎖加盟；如果您還沒有建立品牌，但您希望通過連鎖加盟賺錢，下面的內容供您參考： （ 1）、如果您只是開了店，品牌還沒有形成；或者您連店都還沒有開，特別建議您按照標準化連鎖經營的方式進行整個產品模式、架構、營銷框架的搭建，落實 “ 品牌建立 ”中的品牌元素； （ 2）、制定整套連鎖加盟政策； （ 3）、建立形象店，并利用形象店推廣加盟市場； （ 4）、引進加盟商，通過培訓、后續(xù)服務，保 證產品、服務的標準化，并實現收益，贏利點包括加盟費、服務費用、培訓費用及產品利潤等；（ 5）、連鎖加盟商管理。 成功實現連鎖加盟的條件包括：產品本身良好的市場基礎，品牌度高，產品、服務的品質有美譽度，標準化程度好，產品的成本優(yōu)勢空間大等。連鎖加盟的財富效應良好，同時要求品牌商必須有良好的品牌、服務意識，不可以試圖利用炒做進行商業(yè)欺詐，這樣必然和財富無緣。 做加盟商，贏利空間也不錯 建立品牌，并推廣連鎖加盟對于絕大多數人來講都屬于比較遙遠的事情，畢竟品牌建立是有很高的要求的。 不能建立品牌，可以選擇做加盟商，這樣不去管品牌經營問題，甚至也不需要管產品問題，更多的精力放在如何經營上，自己的優(yōu)點發(fā)揮的更好，收益自然會好。 當然，現在有不少連鎖加盟的操作潛藏欺詐，建議大家在加盟的時候謹慎。 關于如何推廣連鎖加盟以及如何加盟，隨后附上仙蹤林的加盟資料供大家參考。如果有進一步的問題，可以隨時登陸 ***。 綜上所述，商業(yè)經營之開店、品牌建立和連鎖經營分別代表商家不同的經營策略。鑒于品牌價值的差別、品牌價值的經營的差別，其收益模式、收益速度有顯著差別。任何人不可 以簡單追逐收益速度，必須清楚自己的資源、能力和開店、品牌建立、連鎖經營的匹配程度，正確的人應該選擇做與自己資源、能力相匹配的行業(yè)，這樣會最大程度控制風險，并且實現收益的最大化。
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