【正文】 共管賬戶時(shí)，由乙方__管委會或__區(qū)政府(或地塊所在地的街道辦事處)按征地補(bǔ)償實(shí)施進(jìn)度和拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)度的相同比例分別計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)和管理費(fèi)。第七條 項(xiàng)目的驗(yàn)收及土地移交 乙、丙、丁三方應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行土地政策及報(bào)經(jīng)審核的土地一級開發(fā)整理實(shí)施方案，完成土地一級開發(fā)整理工作，項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方應(yīng)及時(shí)將具備收儲條件的地塊移交甲方__市土儲中心。屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，直接向乙方__管委會或__區(qū)政府進(jìn)行移交，甲方和丙方監(jiān)交。屬于大型公共綠地和生態(tài)保護(hù)區(qū)域的土地，甲方協(xié)助乙、丙方將土地移交相關(guān)管理部門，并辦理土地權(quán)屬登記。 土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（1)四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確。（2)權(quán)屬清楚，無爭議。（3) 征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位。（4) 土地和地上建(構(gòu))筑物附著物權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并處理完畢。無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛。（5) 經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目成本審計(jì)報(bào)告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文件，土地勘測定界、宗地測量成果等相關(guān)資料齊全完備。（6)土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項(xiàng)審批手續(xù)合法完整。（7)土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)到__市規(guī)定的土地一級開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)。（8)工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門竣工驗(yàn)收證明材料。（9) 工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無爭議。（10) 其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地收儲需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目地塊涉及的工程建設(shè)完成后，乙、丁雙方應(yīng)書面報(bào)告丙方，由丙方向甲方提出驗(yàn)收申請，并邀請相關(guān)部門及專家組成員實(shí)施工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)的，由丁方自行進(jìn)行整改。 甲方__市土儲中心在土地整理完成驗(yàn)收入庫后2月內(nèi)，完成土地供應(yīng)工作。第八條 資金返還及投資回報(bào) 資金返還及投資回報(bào)的支付條件土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目已經(jīng)按本協(xié)議約定開發(fā)完畢，各項(xiàng)資金經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)定，項(xiàng)目成果已經(jīng)按照本協(xié)議約定和政府相關(guān)文件要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，并且已經(jīng)移交甲方__市土地儲備中心、屬地縣(區(qū))政府或相關(guān)管理部門。 資金返還及投資回報(bào)的支付時(shí)間甲方__市土儲中心應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下儲備土地出讓后 20個(gè)工作日內(nèi)，按土地一級開發(fā)整理成本費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，將土地一級開發(fā)整理成本撥付給丙方__市土投公司，丙方__市土投公司在收到甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)后 10個(gè)工作日內(nèi)向丁方__公司返還其全部投資、資金利息及投資回報(bào)。 丁方投資回報(bào)及其計(jì)算丁方__公司作為社會投資人參與本協(xié)議項(xiàng)下土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目，可計(jì)提投資回報(bào)費(fèi)按以下公式計(jì)算：投資回報(bào)費(fèi)=經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的投資總額20%。第九條 特別約定事項(xiàng) 丁方__公司有權(quán)參與本協(xié)議項(xiàng)下地塊土地的二級開發(fā)，參加土地使用權(quán)掛牌或競買時(shí)，可將其直接投入本項(xiàng)目并經(jīng)審計(jì)部門審定的資金總量作為競買履約保證金，甲方__市土儲中心應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論為丁方__公司出具相關(guān)土地一級開發(fā)整理資金證明。 由丁方__公司選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體，承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的回遷安置房及項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的市政道路、公共綠地的建設(shè)任務(wù)，該部分項(xiàng)目待本協(xié)議簽訂后另行簽訂相關(guān)建設(shè)合同。 因國家法律法規(guī)、政策變化及重大自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)的, 合作各方可以通過協(xié)商提前終止合作關(guān)系，并進(jìn)行投資清算。對丁方__公司參與土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目投入的資金，依據(jù)審計(jì)部門提供的審計(jì)結(jié)果，可以采取應(yīng)收賬款質(zhì)押等方式，優(yōu)先償還丁方__公司相應(yīng)的投資及投資回報(bào)。 丁方(社會投資人)的退出（1)當(dāng)丁方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，無條件退出本項(xiàng)目：(1) 不能按照本協(xié)議約定的《項(xiàng)目資金計(jì)劃》和《付款通知書》要求，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地一級開發(fā)所需資金劃轉(zhuǎn)至丙、丁雙方共管賬戶，超過30日的。(2)因丁方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資款存在糾紛受到司法部門查封、凍結(jié)、扣押等情的。(3)丁方若因上述原因退出時(shí)，甲、乙、丙三方有權(quán)終止本協(xié)議，并無須征得丁方同意。丁方不得要求支付投資回報(bào)費(fèi)。丁方已投入的項(xiàng)目資金及退出前的資金利息，需待本協(xié)議項(xiàng)下土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目完成移交后，并具備資金返還條件時(shí)，一并結(jié)算退還。丁方已投入的項(xiàng)目資金在其退出后產(chǎn)生的資金利息由丁方自行承擔(dān)。第十條 違約責(zé)任 任何一方因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或重大自然災(zāi)害等不可抗力，造成不能履行或不能全部履行本協(xié)議的，本協(xié)議各方均不夠成違約，但應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。 本合作協(xié)議一經(jīng)簽訂，合作各方均不得隨意退出，任何一方不履行本協(xié)議導(dǎo)致合作項(xiàng)目不能繼續(xù)實(shí)施時(shí)，違約一方應(yīng)向其他守約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 附則 本協(xié)議文本已經(jīng)各方充分溝通協(xié)商，并不存在歧義和不同理解，意思表示真實(shí)、明確、一致。 本協(xié)議如有未盡事宜，由各方通過協(xié)商后以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議表述不一致時(shí)，以最后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 在項(xiàng)目合作工作中的會議紀(jì)要、會簽表、備忘錄、工作(實(shí)施方案)、相關(guān)圖件資料等書面文件均作為本協(xié)議附件，是本協(xié)議的有效組成部份。 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，由合作各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟解決。 本協(xié)議自四方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日生效，項(xiàng)目各方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)均履行完畢，權(quán)益分配完畢，項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶注銷之日本協(xié)議終止。 本協(xié)議一式十二份，甲乙丙丁四方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。附件(將根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況補(bǔ)充完善)：甲方：___________乙方：___________法定代表人___________法定代表人___________或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________丙方：___________丁方：___________法定代表人___________法定代表人___________或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________協(xié)議簽訂日期：____年____月____日