物業(yè)的接管驗收物業(yè)管理經典培訓教程(12頁)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 08:12本頁面
【導讀】工程項目竣工之后，施工單位需向建設單位辦理交付手續(xù)。后辦理工程接收手續(xù)，把產品移交給建設單位，這一交接過程稱為竣工驗收。應特別重視對綜合功能的驗收。由開發(fā)建設單位和物業(yè)管理企業(yè)共同組織驗收小組進行。單位共同在《物業(yè)接管移交書》中簽字認可?！段飿I(yè)接管移交書》的簽署，標志著物業(yè)接管工作的正式完成。接管驗收，接管單位一般應在15天內簽發(fā)驗收通知并約定時間驗收。未經接管的新建房屋一律不得投入使用。驗收不合格時，雙方。設單位負責保修，并向接管單位預付保修保證金。保修期滿，按實結算，也可在驗收接管時，雙方達成協議。地產管理機關進行協調或裁決。
【正文】 。 驗收不合格時 ， 雙方協議處理辦法 ， 并商定時間復驗 ， 建設單位應按約返修合格 ， 組織復驗 。 Page 11 3. 房屋接管交付使用后 ， 如發(fā)生隱蔽的重大質量事故 ， 應由接管單位會同建設單位組織設計 、 施工等單位 ， 共同分析研究 ， 查明原因 ， 如屬設計 、 施工 、 材料的原因由建設單位負責處理 ， 如屬使用不當 、 管理不善的原因 ， 是應由接管單位負責處理 。 4. 新建房屋從驗收接管之日起 ， 應執(zhí)行建筑工程保修的有關規(guī)定 ， 由建設單位負責保修 ， 并向接管單位預付保修保證金 。 接管單位在需要時用于代修 。 保修期滿 ， 按實結算 ， 也可在驗收接管時 ， 雙方達成協議 。建設單位一次性撥付保修費用 ， 由接管單位負責保修 。 5. 在接管驗收中如有爭議而又不能解決時 ， 可申請當地縣級人民政府房地產管理機關進行協調或裁決 。 Page 12 謝謝大家 !
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