準物業(yè)管理模式---資料下載頁
2025-04-15 01:09本頁面
【正文】 四位一體物業(yè)管理模式 蘭州晨報/20XX0320 3月12日，蘭州市物業(yè)管理工作會議提出今年將全面推進以社區(qū)監(jiān)管、業(yè)主參與、企業(yè)升級、協(xié)會推進為主要內(nèi)容的四位一體物業(yè)管理模式。 蘭州市將力求通過社區(qū)、業(yè)主、企業(yè)和協(xié)會四個方面的合力，將傳統(tǒng)的單一化物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)化為全新的多元化物業(yè)小區(qū)服務模式。 鼓勵有條件的小區(qū)建立業(yè)主自治機構(gòu) 今年，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局創(chuàng)新性提出了以社區(qū)監(jiān)管、業(yè)主參與、企業(yè)升級、協(xié)會推進為主要內(nèi)容的四位一體物業(yè)管理模式，力求通過社區(qū)、業(yè)主、企業(yè)和協(xié)會四個方面的合力，將傳統(tǒng)的單一化物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)化為全新的多元化物業(yè)小區(qū)服務模式。 同時，為確保小區(qū)業(yè)主能夠積極主動參與到小區(qū)的日常管理活動中，房管部門鼓勵符合召開業(yè)主大會條件的小區(qū)，由社區(qū)指導加快建立業(yè)主自治機構(gòu)。 據(jù)了解，截至20XX年底，已成立業(yè)主自治管理機構(gòu)1101處，其中，業(yè)主委員會147個、臨時物業(yè)管理委員會394個、業(yè)主大會籌備組560個。為四位一體物業(yè)管理模式的發(fā)展奠定了良好的基礎。 加大懲戒力度共享物業(yè)黑名單 從今年起，各縣區(qū)、街道物業(yè)主管部門要嚴格落實屬地化管理責任，市房產(chǎn)局將通過一月一通報、一月一排名的方式，對各縣區(qū)屬地化管理落實情況在全市范圍內(nèi)進行通報。 完善行業(yè)誠信制度，構(gòu)建起長效的誠信激勵，失信懲戒機制是今年推進全市物業(yè)行業(yè)信用體系建設、規(guī)范物業(yè)企業(yè)經(jīng)營服務的重要方向。特別是上年度3A級以上和被列入黑名單的物業(yè)企業(yè)實行動態(tài)化監(jiān)管，并積極推進與市級各相關部門的黑名單共享，多措并舉，懲戒違法違規(guī)的企業(yè)和法人。 建成30家智慧小區(qū)完成40處老舊樓院改造 今年，蘭州市還將在主城四區(qū)選定30家物業(yè)小區(qū)，先期開展智慧小區(qū)建設。4月底前，必須完成1處智慧小區(qū)試點建設任務。 同時，今年將對老舊樓院集中改造，涵蓋三縣五區(qū)，共計改造40處。目前，市房產(chǎn)局對問題較重、對業(yè)主居住造成嚴重影響、急需改造的項目，將報請市政府審核同意，并印發(fā)《20XX年蘭州市老舊樓院整體改造實施方案》。 第 7 頁 共 7 頁
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