公共物業(yè)服務(wù)合同三篇-資料下載頁(yè)
2025-04-12 21:13本頁(yè)面
【正文】 相關(guān)業(yè)主共有部份，是指一幢建設(shè)物內(nèi)部，由該幢建設(shè)物的相關(guān)業(yè)主共有的門(mén)廳、戶(hù)外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話(huà)分線(xiàn)間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、 、 、 、 等部位以及該幢建設(shè)物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€(xiàn)路、消防設(shè)施、郵件信箱、避雷裝置、 、 、 、 、等設(shè)施設(shè)備。 (4) 公共區(qū)域，是指一幢建設(shè)無(wú)內(nèi)部，由整幢建設(shè)物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建設(shè)物外，建設(shè)區(qū)劃內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用區(qū)域?！ ?5) 專(zhuān)有部份，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、部份的物業(yè)部位?！ ?6)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 (7)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和利率?！ 轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本示本(試行)中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本條款的內(nèi) 容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減?！ ”臼颈?試行)中所指建設(shè)區(qū)劃類(lèi)型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型。當(dāng)建筑區(qū)域內(nèi) (整體、單體)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建設(shè)面積比例小于60％的，以住宅 物業(yè)計(jì)：非住宅物業(yè)建筑面積占總建設(shè)面積比例大于60％的，所占比例最大 的物業(yè)類(lèi)型計(jì)?！ ≡诤炗喓贤?，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證 明書(shū)、證明文件?！ ”臼颈?試行)條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋 物業(yè)管理服務(wù)合同備案表 合同備案號(hào)：（） 物業(yè)服務(wù)合同 甲方：****業(yè)主大會(huì) 地址：郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號(hào) 聯(lián)系電話(huà)：18010695067 乙方：四川省欣鑫物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：謝飛 資質(zhì)等級(jí)：三級(jí) 資質(zhì)編號(hào)：成房高(2022)016號(hào) 住所：成都市高新區(qū)神仙樹(shù)北路高新商貿(mào)中心A幢3樓321號(hào) 公司聯(lián)系電話(huà)：028—82448251 甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就的物業(yè)名稱(chēng)的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條、本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本建筑區(qū)域）基本情況： 建筑區(qū)域名稱(chēng)：郫縣紅光鎮(zhèn)****小區(qū) 建筑區(qū)域類(lèi)型：住宅（住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型） 座落位置：成都市郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號(hào) 四周座落位置：東 名人巷 南 紅光路居民小區(qū) 西 ****居委會(huì) 北 晚晴巷 占地面積：平方米 總建設(shè)面積：21235平方米 13 / 13
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