物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)服務(wù)合同-資料下載頁
2024-12-15 00:59本頁面
【導(dǎo)讀】富美家園提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，協(xié)商訂立本合同。身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；（二）協(xié)助召開業(yè)主大會并配合業(yè)主大會各機構(gòu)的運作；錄，并將相關(guān)結(jié)果報告給甲方業(yè)主委員會辦公室。每年對明裝給水管進行全面檢查維修1次。地下管井堵塞及時疏通。題應(yīng)及時更換或維修加固。物業(yè)公司派專業(yè)人員20分鐘到現(xiàn)場。持正常的生活秩序。干死枝，有蟲株率在10%以下；草坪覆蓋率達到50%以上，修剪及時，生產(chǎn)垃圾能及時清運。全處有明顯標(biāo)志和防范措施；速度進行管理，保持車輛行駛通暢，保證消防通道暢通；保證24小時晝夜巡邏、值班，每小時至少巡邏一次。配合公安部門進行處理。維護；及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，做到設(shè)備完好無損，可隨時啟用；
【正文】 九條 乙方應(yīng)制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，并報甲方批準(zhǔn)后實施。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物 業(yè)使用人應(yīng)給予配合。 第二十條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項 進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 第八章合同解除和終止 第二十三條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合 18 同自動延續(xù)一年。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。 第二十四條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務(wù)費的清算、對 外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與有關(guān)方理清本小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備、圖紙資料等有關(guān)事項。 第九章違約責(zé)任 第二十五條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第二十六條 在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng) 向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度總費用 百分之一 的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第二十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 19 （一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； （二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； （三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； （四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的； （五） 。 第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十章其他事項 第二十九條 本合同期限為壹年。 自 2021 年 3 月 10 日至 2018年 3 月 9 日止。 第三十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 20 第三十一條 如因管理成本持續(xù)上漲，乙方正常管理無法維持，甲乙雙方可商定物業(yè)管理費上浮標(biāo)準(zhǔn)。 第 三十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 第三十三條 本合同一式 伍 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，物業(yè)管理行政主管部門備案壹份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 執(zhí)行機構(gòu)： 法定代表人： 負 責(zé) 人： 附件 1 21
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1