物業(yè)業(yè)主答辯狀-資料下載頁
2025-04-05 12:13本頁面
【正文】 5. xx物業(yè)在服務(wù)期間，未能履行物業(yè)職責(zé)，未能按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款執(zhí)行，兌現(xiàn)承諾，具體可查閱《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，嚴(yán)重違反了物業(yè)委托管理合同中第六條第二款amp。ldquo。不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)之規(guī)定。具體未服務(wù)現(xiàn)象也可參閱其他業(yè)主提供的相關(guān)證據(jù)?！ ?. xx物業(yè)在收取的停車費70%未兌現(xiàn)給業(yè)主，嚴(yán)重違反了相關(guān)管理規(guī)定，存在著公款給挪用或者私吞的可能性。(請xx物業(yè)出示收取的停車費收支使用情況)。 7. 首批業(yè)主委員會成立為xx物業(yè)私自操縱，廣大業(yè)主并不知曉，且業(yè)主人員會成員中有成員擔(dān)任著物業(yè)的重要崗位職務(wù)，成員無人知曉，未層給業(yè)主做過任何事情，嚴(yán)重不符合規(guī)定?！ ?. 衛(wèi)生不能及時打掃，樓道多日不能清潔一次，手扶把手灰塵嚴(yán)重，改證據(jù)未有直觀證據(jù)，如果法庭需要，本人可提供50人以上的實名簽字證明。夏天垃圾桶多數(shù)損壞，漏污水，并無人處理，清潔車在清潔時刻意講污水倒在地上。本人居住一樓，氣味非常難聞，多次反饋具不改善?！ ?. 房屋問題，后陽臺墻面變形，自拿房之日就要求整改，物業(yè)故意推脫，至今未整改，內(nèi)墻面多處空鼓，未給解決，顧自行解決花費360元，衛(wèi)生間根據(jù)要求是有防水功能，滲水現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致家中家具、地板損壞?！ ?，反映多次無人維修，顧自行花錢購買燈泡安裝(10元) 地下室墻角開裂，存在房屋安全隱患，未進(jìn)行維修，樓層下車庫應(yīng)為業(yè)主所有，物業(yè)私自占有并高價出售給相關(guān)人員，大部分路燈不亮，甚至有的被摘除，嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的合法權(quán)益 關(guān)于xx物業(yè)出事的催費單舉證照片，所有照片均為假證具，我家報箱可以現(xiàn)場查看，與照片不同，另照片上催費單張貼位置都相同，環(huán)境相同，作假明顯，存在做假證，藐視法庭事實存在，懇請法庭追究其責(zé)任?！ ⌒^(qū)建立大門護(hù)欄為管理小區(qū)可以理解，為何作為業(yè)主也不能正常進(jìn)入，車輛必須辦理出入卡，我自己的家，給別人強(qiáng)制安排了一個守門的，反而不給我回家，何等道理!!! 1物業(yè)合同中第三條第2款，明確規(guī)定不得只收費不服務(wù)或者多收費少服務(wù)，從以上陳述中均可體現(xiàn)作為祥瑞物業(yè)確實存在只收費不服務(wù)現(xiàn)象。 1現(xiàn)xx物業(yè)已經(jīng)講物業(yè)管理轉(zhuǎn)交給xx物業(yè)，就是說他們現(xiàn)在和我們業(yè)主是沒有關(guān)系的，一個沒有關(guān)系的物業(yè)何等有起訴我們業(yè)主的權(quán)利??? 1小區(qū)安全問題，多家業(yè)主被偷盜(證據(jù)可從公安部門調(diào)取報案記錄)而作為小區(qū)內(nèi)應(yīng)配置的攝像機(jī)大部分損壞，給案件偵破造成阻力，導(dǎo)致案件偵破困難。 1小區(qū)消防通道長年關(guān)閉，鎖已經(jīng)銹蝕，一旦出現(xiàn)火情，消防無法進(jìn)入，給小區(qū)安全管理造成危害，同時長年中從未開展過關(guān)于防火防盜活動和相關(guān)事宜?！ ?小區(qū)商業(yè)街區(qū)域占道嚴(yán)重，走廊無一能通行，多次反饋過從不整改 最后陳述：我是一名普通的老百姓，我們希望我們的付出能得到對應(yīng)的回報，或者差不多的回報，而不是一點都沒有的回報，從以上陳述中，可以看出物業(yè)不作為事實存在，違約在先，希望法庭站在保護(hù)弱者的立場，駁回原告訴訟請求，并依法追究原告做假證具的責(zé)任，同時對被告人給予賠償 (從未上過法庭，自從收到傳票，深夜無法入睡，精神上受到很大的傷害，) 名譽損失2000元 共計人民幣金額：xxxx元 針對以上陳述法院對真實性可靠性可調(diào)查走訪?！ 〈酥隆 〈疝q人：xxx 20xx年xx月xx日
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