物業(yè)業(yè)主答辯狀-全文預(yù)覽
【正文】 二〇XX年 物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)應(yīng)訴答辯狀【3】 答辯人姓名：xxx?！ ∥?、本案應(yīng)該追加青島市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)為本案第三人?！ ”桓嫠谛^(qū)業(yè)主大會(huì)沒有同意原告提出的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！ ∪⒈拘^(qū)業(yè)主大會(huì)沒有決定續(xù)聘原告為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，原告向被告索要物業(yè)費(fèi)缺乏法律支持。 其次，業(yè)主委員會(huì)超出職責(zé)和權(quán)限簽訂本案合同。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于印發(fā)《民事案件案由規(guī)定》的通知(法發(fā) [2008]11號(hào))10(15)規(guī)定本案案由應(yīng)為物業(yè)服務(wù)合同糾紛?！ ≡孢`約在先，收取業(yè)主的違約金事實(shí)不充分，違背公平正義?！ ∫簿托奶?，同意業(yè)主拖欠，還可以想通過訴訟得到更多的高于銀行的貸款利息，變相采取放高利貸的做法，一舉多得。 六、被答辯人同意業(yè)主拖欠費(fèi)用 合同第七條：業(yè)主應(yīng)于交房之日繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！ 肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》第八條：每年2次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況?！ 『贤诙鍡l：業(yè)主每戶一次性繳存1000元專項(xiàng)維修資金?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。最后在抗議下才封鎖。經(jīng)商人員到陰暗角落隨意大小便amp?！ ”淮疝q人把不屬于自己去從事的工作，騙取業(yè)主簽字，作為其履行工作的事實(shí)證據(jù)，其證據(jù)不可完全采信。：公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助和管理，造成A625棟業(yè)主摩托車被盜、拖拉機(jī)油箱內(nèi)的柴油被盜等，原告至今也沒有安全防范的保衛(wèi)工作，明顯違反合同，屬于不完全履行給業(yè)主造成的損失，原告是有過錯(cuò)的?！ ≡鏇]有履行合同amp?！ ∪⒃孢`反《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條： 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。交房后，A625棟門前，民工走后，垃圾廢墟一片，民工生活物品滿地丟著廢棄物，在排污管道沒有做好安裝之下，未完工的排污管部分成為老鼠窩，塞滿排污管，多次向物業(yè)服務(wù)公司人員反映，缺聽之任之，破爛衣服、爛棉被堵塞排污管?！ 《?、被答辯人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定 《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十六條 ：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)?！ ∵@從至今沒有設(shè)立四周門口，就是明證。⑦裝飾裝修管理服務(wù)。③物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地得清潔衛(wèi)生、垃圾收集，清運(yùn)及雨、污水管道的疏通?！ ≡摋l文規(guī)定：當(dāng)事人除應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)外?！ ∷^全面履行是指當(dāng)事人按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量，由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙蕖⒙男械攸c(diǎn)，以適當(dāng)?shù)姆绞?，全面履行合同義務(wù)?！ ∫虼?，原告沒有理由收取足額服務(wù)費(fèi)和排污管清理人工費(fèi)，沒有理由收取業(yè)主的違約金?！ ∥飿I(yè)服務(wù)合同糾紛一案， 原告(廣西賀州市?！ ”淮疝q人(一審原告)：廣西賀州市?！ ∽≈罚簭V西賀州?！ 】偨?jīng)理) 答辯人因?！ 《覒?yīng)該依據(jù)其不完全履行合同，而不能足額收取服務(wù)費(fèi)?！ √靥岢龃疝q如下： 一、原告的物業(yè)服務(wù)未完全履行 原告違反根據(jù)《合同法》第60條的規(guī)定，當(dāng)事人在履行物業(yè)管理合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循全面履行原則(又叫適當(dāng)履行原則)與協(xié)作履行原則。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)
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