百貨公司專柜租賃合同(標準版)-資料下載頁
2025-04-02 04:49本頁面
【正文】 以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。 5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。 乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除： 1）甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔賠償及其他法律責任。 a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈； b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電； c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害； d、火災(zāi)、地震、風災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害； e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物； f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞； g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害 h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。 2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。 3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。 本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。 乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時甲方可依法提起訴訟。 第十六條：合同解除與終止 合同解除 在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。 本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止 1）承租期屆滿。 2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。 3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。 4）其他違反本合同的約定。 合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權(quán)。 本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔的違約責任不能免除。 第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。 第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。 第二十二條：本合同附件 附件a：鋪位平面示意圖 附件b：鋪位交付表 特別約定（有/無） 甲方：（章）乙方：（簽字/章） 授權(quán)代表：（簽字） 法人代表： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 身份證號碼： 簽署日期：________年____月____日 25 / 25
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