21世紀(jì)入職培訓(xùn)資料房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)(35頁(yè))-地產(chǎn)培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-08-05 13:54本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】從“插入”菜單，選擇“對(duì)。定位“文件”框中的文件名。確認(rèn)選中“顯示為圖標(biāo)”。從“幻燈片放映”菜單，選。擇“動(dòng)作設(shè)置”。單擊“對(duì)象動(dòng)作”，并選擇。了解相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)基礎(chǔ)知識(shí)，普及與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的基本概念。土地——地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。權(quán)益——產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等。獲得土地使用權(quán)方式。房屋的戶(hù)型、樓層、朝向、視野、新舊程度等。小區(qū)外部的配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施。物業(yè)管理公司的口碑。房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格前景及回報(bào)率的多少。政府因素、土地價(jià)格的變動(dòng)。2020年至今，市場(chǎng)開(kāi)始涌現(xiàn)眾多大型連鎖性公司，
【正文】 為押一付三或押一付六，并且客戶(hù)需要提前 15天或一個(gè)月支付下一付款期的房租 —— 因代理服務(wù)費(fèi)（傭金）需要由業(yè)主承擔(dān)，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶(hù)需要提前 15天或一個(gè)月支付下一付款期的房租 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 融資及付款方式 —— 代理服務(wù)費(fèi)（傭金）需要由客戶(hù)承擔(dān)，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶(hù)需要提前 15天或一個(gè)月支付下一付款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 ,可導(dǎo)致實(shí)際交易價(jià)格的變化 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 融資及付款方式 二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)： 二手房買(mǎi)賣(mài)的付款普遍適用定金方式，通常以交易房?jī)r(jià)的 10%作為首付款或定金，在過(guò)戶(hù)時(shí)（以買(mǎi)方取得領(lǐng)證通知單或進(jìn)行物業(yè)交割為標(biāo)準(zhǔn)），由買(mǎi)方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī) 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法： a、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) b、房地產(chǎn)交易（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃） C、中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 城市私有房屋管理?xiàng)l例 城市商品房預(yù)售管理辦法 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國(guó)土 資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主 擁有完全處置權(quán)的房屋。包括：私產(chǎn)平房、已 購(gòu)商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購(gòu)房改房和 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 已購(gòu)公有住房及已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的概念： 已購(gòu)公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關(guān)住房改革 政策的規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu) 惠辦法）購(gòu)買(mǎi)的公有住房； 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi) 的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國(guó)家及政 府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的安 居工程住房和集資合作建設(shè)的住房 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產(chǎn)權(quán)共有人不同意出售的 ，且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費(fèi)用的 ，或者違反固定 利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià) 款及裝修費(fèi)用的 、法規(guī)及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 預(yù) 祝 大 家 成 功
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