21世紀入職培訓資料房地產基礎知識(35頁)-地產培訓-資料下載頁
2025-08-05 13:54本頁面
【導讀】從“插入”菜單，選擇“對。定位“文件”框中的文件名。確認選中“顯示為圖標”。從“幻燈片放映”菜單，選。擇“動作設置”。單擊“對象動作”，并選擇。了解相關房地產法律法規(guī)基礎知識，普及與房地產中介業(yè)務的基本概念。土地——地球的表面及其上下一定范圍內的空間。權益——產權、使用權、抵押權、典權等等。獲得土地使用權方式。房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等。小區(qū)外部的配套設施。小區(qū)內部的配套設施。物業(yè)管理公司的口碑。房屋的市場租賃價格前景及回報率的多少。政府因素、土地價格的變動。2020年至今，市場開始涌現(xiàn)眾多大型連鎖性公司，
【正文】 為押一付三或押一付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 —— 因代理服務費（傭金）需要由業(yè)主承擔，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 企業(yè)房地產頻道 2020/9/18 融資及付款方式 —— 代理服務費（傭金）需要由客戶承擔，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達成一致 ,可導致實際交易價格的變化 企業(yè)房地產頻道 2020/9/18 融資及付款方式 二手房買賣業(yè)務： 二手房買賣的付款普遍適用定金方式，通常以交易房價的 10%作為首付款或定金，在過戶時（以買方取得領證通知單或進行物業(yè)交割為標準），由買方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達成一致 企業(yè)房地產頻道 2020/9/18 房地產相關的法律、法規(guī) 中華人民共和國城市房地產管理辦法： a、房地產開發(fā) b、房地產交易（房地產轉讓、抵押、房屋租賃） C、中介服務機構 城市私有房屋管理條例 城市商品房預售管理辦法 企業(yè)房地產頻道 2020/9/18 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國土 資源和房屋管理局頒發(fā)所有權有效證件，業(yè)主 擁有完全處置權的房屋。包括：私產平房、已 購商品房、以及獲準上市交易的已購房改房和 已購經濟適用房 企業(yè)房地產頻道 2020/9/18 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 已購公有住房及已購經濟適用房的概念： 已購公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關住房改革 政策的規(guī)定，按成本價或標準價（含標準價優(yōu) 惠辦法）購買的公有住房； 已購經濟適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導價格購買 的經濟適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國家及政 府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價購買的安 居工程住房和集資合作建設的住房 企業(yè)房地產頻道 2020/9/18 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產權共有人不同意出售的 ，且未經抵押權人書面同意轉讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費用的 ，或者違反固定 利用公款超標準裝修，超標準部分未按規(guī)定退回或者補足房價 款及裝修費用的 、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 中管網(wǎng)房地產頻道 2020/9/18 預 祝 大 家 成 功
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