20xx年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同優(yōu)秀范本-資料下載頁
2025-01-25 06:49本頁面
【正文】 四、租金支付方式：
租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米年。
租金計(jì)算：元/年(/平方米年平方米)。
按年計(jì)算租金，上打租，一次性現(xiàn)金結(jié)算。
從第二年開始，至少提前一周預(yù)交租金。如拖欠，按所欠金額每日加收3‰滯納金。
五、房屋的修繕責(zé)任：
房屋自然損壞，乙方正常報(bào)修由甲方修繕。如不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
六、轉(zhuǎn)租的約定：
乙方經(jīng)甲方同意，可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。
七、變更和解除合同的條件：
在符合法定條件和程序的情況下，允許合同的變更與終止。但使一方當(dāng)事人遭受損失時(shí)，除依
法可以免責(zé)外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：
甲方權(quán)利：
(1)有按期收取租金的權(quán)利，有收取滯納金的權(quán)利。
(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利，包括對(duì)改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中，不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進(jìn)行非法和損害公共利益的活動(dòng)。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為，并要求恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。
(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。
甲方義務(wù)：
(1)有提供房屋給乙方使用的義務(wù)。
(2)有保障乙方合法使用房屋的義務(wù)。
(3)有保障乙方使用安全和對(duì)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù)。
乙方的權(quán)利：
(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。
(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。
(3)所承租的房屋出售時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(4)有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利。
(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。
乙方的義務(wù)：
(1)有按期交納租金的義務(wù)。
(2)有按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
(3)有按約定用途合理使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。
(4)有維護(hù)原有房屋，愛護(hù)使用，妥善保管的義務(wù)。
(5)有遵守有關(guān)國(guó)家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。
九、甲乙雙方約定的其他條款：
(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。
(2)改建部分原則上承租期滿后，需恢復(fù)原樣。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
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