沈陽市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃-資料下載頁
2025-01-21 20:45本頁面
【正文】 方米。 鐵西購(gòu)物中心：選址在鐵西新區(qū)。規(guī)劃建筑面積10萬平方米。 建設(shè)十五家大型綜合超市： 規(guī)劃建設(shè)大型綜合超市的原則是：一環(huán)路以內(nèi)適度控制，一、二環(huán)路之間適度發(fā)展，二、三環(huán)路之間鼓勵(lì)發(fā)展。按大約20萬人口或3公里半徑商圈配置一個(gè)5000平方米以上大型超市的標(biāo)準(zhǔn)，有選擇地引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，建設(shè)大型綜合超市（大賣場(chǎng)）。規(guī)劃期內(nèi)，全市規(guī)劃總量控制在3035家。 規(guī)劃選址重點(diǎn)地區(qū)：吉樣地區(qū)、204地區(qū)、長(zhǎng)江街地區(qū)、壽泉地區(qū)、五里河地區(qū)、大南地區(qū)、南湖地區(qū)、崇山東路地區(qū)、于洪南李地區(qū)、西站地區(qū)、興工地區(qū)、霽虹地區(qū)、八家子地區(qū)、沈遼東路地區(qū)、渾南新區(qū)居住區(qū)。 結(jié)合建設(shè)社區(qū)商業(yè)，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的超市、便利店。大力發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的生鮮超市、24小時(shí)便利店，積極推進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)向餐飲、美容美發(fā)、醫(yī)藥、維修、家政等領(lǐng)域發(fā)展，并使之逐步成為社區(qū)商業(yè)的主導(dǎo)業(yè)態(tài)。 建設(shè)3座現(xiàn)代會(huì)展中心 以把沈陽建設(shè)成為區(qū)域性會(huì)展中心為目標(biāo)，依托沈陽區(qū)位優(yōu)勢(shì)和裝備制造、高新技術(shù)、現(xiàn)代商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，完善會(huì)展設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)3座現(xiàn)代會(huì)展中心，打造國(guó)內(nèi)、國(guó)際品牌展會(huì)。 沈陽裝備制造業(yè)博覽中心。規(guī)劃選址在鐵西區(qū)沈陽冶煉廠原址，建筑面積40萬平方米。 沈陽國(guó)際科技學(xué)術(shù)交流中心。規(guī)劃選址在渾河商貿(mào)區(qū)，建筑面積 3O萬平方米。 沈陽國(guó)際會(huì)議展覽中心。規(guī)劃選址在沈河區(qū)城市中央走廊地區(qū)，建筑面積50萬平方米。 建設(shè)7座星級(jí)酒店賓館 改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，提高沈陽對(duì)外開放的接待能力，拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。規(guī)劃期內(nèi)，全市星級(jí)酒店賓館總量發(fā)展到100家。重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)7座四星級(jí)以上的酒店賓館。選址在：北站金融商貿(mào)區(qū)（希爾頓酒店）；太原商貿(mào)區(qū)（香格里拉飯店）；沈河區(qū)（新恒基酒店）；大東區(qū)（黎明賓館）；渾河商貿(mào)區(qū)；北市商貿(mào)區(qū)；長(zhǎng)江商貿(mào)區(qū)。 （五）培育現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑多功能物流園區(qū) 著眼于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、東北亞經(jīng)濟(jì)圈，以建設(shè)北方的現(xiàn)代物流港城市為目標(biāo)，構(gòu)建以大型物流園區(qū)為核心、綜合性物流配送中心和專業(yè)性物流配送企業(yè)為節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)代物流體系。 以二、三環(huán)周邊為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，建設(shè)蘇家屯綜合物流園區(qū)，建設(shè)鐵西、張士、沈海、孤家子、北站、桃仙、渾南、小韓屯八大物流中心。 逐步培育西北部鐵西裝備制造物流園區(qū)、東部沈海汽車業(yè)物流園區(qū)、西部張士綜合物流園區(qū)，使之與蘇家屯綜合物流園區(qū)一起，形成服務(wù)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)各異的四大物流園區(qū)。 重點(diǎn)培育30個(gè)現(xiàn)代第三方物流配送企業(yè)，整合物流資源，推動(dòng)第三方物流企業(yè)向上下游企業(yè)延伸，建立完整的供應(yīng)鏈系統(tǒng)。五、工作措施 （一）加大宏觀調(diào)控力度 強(qiáng)化沈陽市商品市場(chǎng)規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃、審批、宏觀調(diào)控職能，各區(qū)、縣（市）要成立相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃要納入城市發(fā)展總體規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，各區(qū)、縣（市）要按本規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)和總體布局，制定本地區(qū)商業(yè)設(shè)施建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并具體組織實(shí)施。制定《沈陽市商品市場(chǎng)管理辦法》、《沈陽市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，強(qiáng)化規(guī)劃的導(dǎo)向性、約束性。實(shí)行商業(yè)投資導(dǎo)向公告制度、大型商業(yè)設(shè)施聽政制度、商業(yè)項(xiàng)目用地招投標(biāo)制度。充分運(yùn)用行政、法律、經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)宏觀調(diào)控力度。 ?。ǘ┘涌旄母飫?chuàng)新步伐 調(diào)整流通產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化流通企業(yè)結(jié)構(gòu)，搞好體制創(chuàng)新、功能創(chuàng)新、管理創(chuàng)新。以資產(chǎn)、資本為紐帶，通過兼并、聯(lián)合、資產(chǎn)重組、上市公司、股份制改造等一系列改革措施，發(fā)展企業(yè)集團(tuán)、連鎖集團(tuán)。促進(jìn)投資主體多元化，經(jīng)營(yíng)資本多元化，按照政府創(chuàng)造環(huán)境，企業(yè)投資項(xiàng)目，集團(tuán)式開發(fā)建設(shè)的原則，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律引導(dǎo)商業(yè)設(shè)施建設(shè)。 ?。ㄈ┌l(fā)揮科技先導(dǎo)作用 瞄準(zhǔn)國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市水平，通過商業(yè)設(shè)施改造建設(shè)，發(fā)展購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)、折扣店、便利店、專業(yè)店、專賣店、精品店等現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)。提高商業(yè)企業(yè)科技含量，應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、信息技術(shù)建立信息平臺(tái)，大力發(fā)展電視電話購(gòu)物、網(wǎng)絡(luò)采購(gòu)、電子結(jié)算等，實(shí)現(xiàn)流通方式、管理方法的變革。 ?。ㄋ模U(kuò)大對(duì)內(nèi)對(duì)外開放 適應(yīng)入世要求，積極擴(kuò)大開放，加大招商引資力度，有選擇地引進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際著名公司、知名企業(yè)、金融資本，盤活閑置資產(chǎn)，進(jìn)行戰(zhàn)略性重組。借鑒現(xiàn)代化商業(yè)理念、管理模式、經(jīng)營(yíng)策略，提高商業(yè)現(xiàn)代化水平。支持企業(yè)在國(guó)內(nèi)外開店設(shè)點(diǎn)，打入國(guó)際采購(gòu)集團(tuán)，參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，與巨人同行，提高商業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力、輻射力。 ?。ㄎ澹?qiáng)化特色差異經(jīng)營(yíng) 商業(yè)區(qū)街的建設(shè)改造，要向特色化經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展。中心商貿(mào)區(qū)、特色商業(yè)街要發(fā)掘歷史積淀，弘揚(yáng)文化內(nèi)涵，突出建筑風(fēng)格，彰顯各自特色，代表沈陽形象。區(qū)域商業(yè)區(qū)要細(xì)分市場(chǎng)，確定各自功能定位和目標(biāo)顧客，突出為本地區(qū)消費(fèi)者服務(wù)的特色。社區(qū)商業(yè)建設(shè)要以人為本，融入現(xiàn)代生活居住理念，突出配套服務(wù)特色。商業(yè)設(shè)施之間，要在目標(biāo)顧客、業(yè)態(tài)選擇、建筑規(guī)模、商品定位、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、管理模式、價(jià)格策略等方面體現(xiàn)特色，實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，避免重復(fù)建設(shè)、千店一面。
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