沈陽恒大綠洲商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)商街推廣提案報(bào)告(36頁)-其他行業(yè)報(bào)告-資料下載頁
2025-08-05 11:17本頁面
【導(dǎo)讀】沈陽恒大綠洲項(xiàng)目為沈陽于洪新城核心地段，是市政重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)，商街的目的，是本次提報(bào)的重點(diǎn)。–面積以75平為基準(zhǔn)面積，自由分割，自由組合——鋪面先行劃分，但中間暫不砌筑，盡量留足空間。優(yōu)勢明顯，極具投資價(jià)值。產(chǎn)難得一見的超人氣大盤，在這里自然形成一個巨大的消費(fèi)場。消費(fèi)能力高，加之周邊為碧桂園銀河園項(xiàng)目、陽光100項(xiàng)目等。這注定了商街的消費(fèi)人群層次。街銷售率達(dá)到30%。電話采訪，告知尚無商鋪出售，7月后會有部分推出,價(jià)格未定。圈為鐵西的滑翔商圈及渾南五里河商圈。自身內(nèi)配綜合優(yōu)良的情況下，綠洲內(nèi)商街最適合做社區(qū)商業(yè)，繁華商業(yè)區(qū)，盛名于世，人氣無以倫比，以此命名，以消費(fèi)者熟知度為基礎(chǔ)，40%后，進(jìn)行自營商鋪銷售。有助銷售的現(xiàn)場感染力。充分利用商街前的道路和綠化，在商街中間過道，增加氣氛擺設(shè)?；蚺e行客戶招商推介系列座談會。
【正文】 商街：樣板鋪包裝 銷售中心：易拉寶宣傳、沙盤標(biāo)示、商街宣傳手冊 其他通路：短信、電臺、高端雜志 營銷活動：商業(yè)定向招商說明會 /酒會等營銷活動 32 線上集中推廣：報(bào)紙媒體 建議集中推廣，打造一輪高投資性，高性價(jià)比的商街投資報(bào)紙，建議媒體華商晨報(bào)、遼沈晚報(bào)為主、日報(bào)為輔。 電臺廣告： 電臺廣告除了利用之前項(xiàng)目的時(shí)段，還可以在金融證券類欄目前增加適量投放，吸引投資人群。 33 短信： 商鋪發(fā)售的初期，短信針對已買房業(yè)主進(jìn)行銷售引導(dǎo)，同時(shí)增加針對銀行、汽車、金融證券大客戶點(diǎn)對點(diǎn)發(fā)送信息。 高端雜志： 投放航空雜志、高爾夫雜志 34 營銷活動： 定向招商說明會 主力商家洽談： 目標(biāo)： 積蓄大量的客戶資源，主力商家客戶重點(diǎn)洽談，確定部分進(jìn)場商家客戶名單 推廣形式： 以舉辦大戶座談會為主，媒體軟文炒作為輔。 主要工作： 電話咨詢及 DM直郵目標(biāo)商家；本地媒體軟文炒作，現(xiàn)場銷售中心推介及洽談。 營銷形式 ：電話咨詢及 DM直郵目標(biāo)商家；現(xiàn)場接待商家參觀及洽談； 或舉行客戶招商推介系列座談會。 35 營銷活動： 高端商務(wù)酒會 針對主力商家洽談： 目標(biāo)： 誠邀有影響力的商家參與酒會，或沈陽比較大型的行業(yè)聯(lián)合會 推廣形式： 以舉辦高端酒會為主，媒體軟文炒作為輔。 主要工作： 電話咨詢及 DM直郵目標(biāo)商家，進(jìn)行專業(yè)行會定向招商；本地媒體軟文炒作，現(xiàn)場銷售中心推介及洽談。 營銷形式 ：在高檔酒店舉行大型餐飲酒會。 36 THE ~!
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