【導(dǎo)讀】本建筑物是一幢大型百貨商場(chǎng)建筑，空調(diào)面積20200m2。負(fù)一層為設(shè)備用房。負(fù)一層設(shè)備房建筑面積約為280m2，首層至四層作商場(chǎng)，冷凍機(jī)房設(shè)在地下一層。層屋面安裝冷卻塔?？偫湄?fù)荷為2100USRT，考慮同時(shí)使用系數(shù)為1，裝機(jī)負(fù)荷為。一層局部餐飲部分及四層局部辦公部分設(shè)計(jì)為舒適空調(diào)系統(tǒng)。統(tǒng)），新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)柜過濾、冷卻、除濕集中處理后單獨(dú)設(shè)置風(fēng)口送入室內(nèi)。本工程空調(diào)主機(jī)、風(fēng)柜、盤管末端設(shè)備由業(yè)主自行供貨。據(jù)甲方要求總體工程進(jìn)度制定，以確保同相關(guān)專業(yè)密切協(xié)調(diào)配合，

　　

【正文】 械使用安全措施 禁止在工作前或工作時(shí)間飲酒，禁止服藥后操作各種工機(jī)具； 使用切割機(jī)和砂輪機(jī)時(shí)，必須檢查砂輪片有無裂縫，受潮、外觀是否完整；人應(yīng)站在砂輪機(jī)側(cè)面，操作用力均勻，不準(zhǔn)在臺(tái)式砂輪上磨笨重物體，使用砂輪切割機(jī)時(shí)，要將切件夾牢，切割時(shí)用力均勻，不得加壓求快和沖擊切割； 未經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得任意開動(dòng)各種設(shè)備，拆除臨時(shí)的設(shè)施和安全裝置； 四、安全消防措施 為實(shí)現(xiàn)我公司的安全生產(chǎn)目標(biāo)，結(jié)合工程情況，對(duì)于安全消防特指定如下措施： 成立以工地項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立專職安全員 1 員，同時(shí)專 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 28 頁 共 35 頁 業(yè)工程師和班組長(zhǎng)為兼職安全員，所有人員都有權(quán)監(jiān)督安全生產(chǎn)活動(dòng)。 嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)安全教育和安全技術(shù)交底制度，安排施工任務(wù)的同時(shí)必須進(jìn)行安全交底，未經(jīng)教育和交底的人員不準(zhǔn)上崗作業(yè)。 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)禁止任何人吸煙，實(shí)行無煙工作區(qū)； 雖然現(xiàn)場(chǎng)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，但我公司仍將在關(guān)鍵部位設(shè)置滅火器，保證萬無一失； 非工作時(shí)間，切斷現(xiàn)場(chǎng)所有電源，油漆等易燃易爆物品禁止儲(chǔ)存在建筑 物內(nèi)，作到工完料清； 施工場(chǎng)地內(nèi)材料堆放整齊，過道口暢通無阻、場(chǎng)地?zé)o垃圾、無積水，保持環(huán)境清潔。 五、文明施工 由于本工程是在鬧市區(qū)施工，且建筑內(nèi)已有大量居民入住，所以，文明施工，形象建設(shè)就顯得十分重要。我公司將主要在以下方面注意： 施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理 進(jìn)場(chǎng)后，我公司將進(jìn)行封閉施工，在入口處設(shè)專職保安員，所有進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)人員必須持有我公司發(fā)放的出入證。禁止任何無關(guān)人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)，確保周邊居民的安全。 施工環(huán)境文明措施 ? 工地嚴(yán)禁吸煙； ? 工地保持清潔，每天有專人清掃現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)清運(yùn)垃圾。 ? 保持建筑周遍各交通 道路暢通無阻，不允許在居民生活小區(qū)堆放材料； ? 禁止在現(xiàn)場(chǎng)亂張貼，亂懸掛和私拉亂接線路，使現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)整潔、秩序井然的形象。 ? 貨物的運(yùn)輸盡量避開上下班高峰期，盡量避免占用居民生活道路 施工人員文明措施 ? 施工時(shí)盡量減少噪音，在夜間不進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工活動(dòng) ? 進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的管理干部及施工人員，一律要戴安全帽。工地安全員、保安員可隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)沒有佩帶安全帽的人員進(jìn)行處理， 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 29 頁 共 35 頁 ? 禁止工人穿拖鞋上班，每天班組長(zhǎng)開工前要對(duì)工人進(jìn)行安全文明施工教育。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 30 頁 共 35 頁 第十章 成品保護(hù)措施 對(duì)于如何保證空調(diào)安裝的質(zhì)量，除了前面說明的材料和 施工質(zhì)量外，已安裝產(chǎn)品的保護(hù)也是十分重要。為了使前兩個(gè)環(huán)節(jié)都符合要求的產(chǎn)品能夠保證在最終移交時(shí)也符合質(zhì)量要求，我公司將重點(diǎn)注意以下幾方面： 開工前對(duì)于所有人員進(jìn)行事先的成品保護(hù)培訓(xùn)，制定切實(shí)可行的成品保護(hù)制度，加強(qiáng)施工人員成品保護(hù)意識(shí)； 現(xiàn)場(chǎng)所有人員均有義務(wù)保護(hù)已安裝產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)成品、半成品損壞現(xiàn)象，應(yīng)追究肇事者責(zé)任，同時(shí)對(duì)其他施工人員進(jìn)行教育，起到警示作用； 各班組負(fù)責(zé)對(duì)自己的成品或半成品應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如設(shè)置護(hù)欄、警告牌、標(biāo)志或在其上覆蓋保護(hù)物，必要時(shí)派專人看護(hù)； 在搬運(yùn)材料或機(jī) 械時(shí)，特別是經(jīng)過狹窄之處時(shí)，應(yīng)對(duì)物品及其旁邊設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，以免造成磕撞及損壞； 嚴(yán)禁站、靠在半成品上施工，如確實(shí)需要，應(yīng)經(jīng)專業(yè)工程師認(rèn)可，并做好相應(yīng)的保護(hù)措施； 各工種交叉施工時(shí)，嚴(yán)禁為貪圖施工快捷方便，而肆意造成對(duì)其它工種成品的損壞。 某些成品或半成品做好后，應(yīng)在適當(dāng)?shù)胤胶侠矶逊?，不能隨意擺放，以免造成損壞。 風(fēng)雨天氣，要關(guān)好門窗及通向室外的洞口，防止雨水或臺(tái)風(fēng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工產(chǎn)品造成破壞。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 31 頁 共 35 頁 第十一章 工程資料管理措施 作為工程施工單位，我公司除了做好硬件工作外，還將十分重視軟件的 收集和整理工作，為業(yè)主以后的運(yùn)行、維修提供方便。對(duì)于工程文件資料的收集，我們將重點(diǎn)做好以下幾方面工作： 一、技術(shù)文件的管理 做好所有與工程相關(guān)的文件（包括各種指示、通知、報(bào)告、請(qǐng)示、申請(qǐng)、邀請(qǐng)等）、資料的整理、存檔工作，以便業(yè)主、總包等進(jìn)行查閱。 對(duì)于一般技術(shù)往來文件（會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、書面通知和文件，圖紙資料、報(bào)表監(jiān)理記錄），我公司也將由專人統(tǒng)一分類、管理，既為有關(guān)人員查閱提供方便，也便于竣工時(shí)移交業(yè)主，方便以后的核查和運(yùn)行管理。 二、產(chǎn)品信息及證明資料 對(duì)于產(chǎn)品的相關(guān)資料，我公司將避免一般工程單位敷衍 了事，疏于管理的情況，為業(yè)主的長(zhǎng)遠(yuǎn)運(yùn)行考慮，認(rèn)真做好收集、保管工作。一方面，我公司將對(duì)于產(chǎn)品合格證和說明資料妥善保管，做到任何一種設(shè)備均有合格證明文件，任何廠家提供的說明資料均完整保留。并制作清晰的目錄清單。 另一方面，我公司除提供前面所述的備品備件清單外，還將對(duì)于主要設(shè)備在竣工時(shí)提交一份清單，說明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號(hào)以及生產(chǎn)廠家或主要經(jīng)銷點(diǎn)的名稱、地址、電話、聯(lián)系人等情況，以便日后業(yè)主在運(yùn)行期間一旦發(fā)生設(shè)備損壞或需要維修事宜能夠及時(shí)處理，全面為業(yè)主服務(wù)。 三、竣工資料 對(duì)于竣工資料的準(zhǔn)備，我公司將特別重視 ，這將是業(yè)主日后檢修、維護(hù)的重要依據(jù)之一。主要有如下內(nèi)容： ? 竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。 ? 圖紙會(huì)審記錄、材料代用核定單、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 32 頁 共 35 頁 ? 施工組織方案和技術(shù)交底資料 ? 材料、購配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告 ? 施工記錄、隱檢記錄 ? 調(diào)試記錄、驗(yàn)收合格證書 ? 竣工圖 凡是移交的工程檔案和技術(shù)資料，我公司將確保其真實(shí)、完整，有代表性，能如實(shí)地反映工程和施工中的情況。并依照有關(guān)規(guī)定，有嚴(yán)格的審查、批準(zhǔn)環(huán)節(jié)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 33 頁 共 35 頁 第十二章 工程調(diào)試及竣工驗(yàn)收 一、工程的調(diào)試 調(diào)試是 空調(diào)施工中十分重要的一環(huán)，也是檢驗(yàn)工程和設(shè)備質(zhì)量的最后一環(huán)，所以我公司將對(duì)調(diào)試工作特別重視。 從沖水、送電開始，我公司將通知業(yè)主和建立人員到場(chǎng)，進(jìn)行見證和監(jiān)督，對(duì)于設(shè)備單體調(diào)試，則必須在全面檢查合格，得到監(jiān)理和業(yè)主同意后才可進(jìn)行。對(duì)于整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試車，則需事先提交調(diào)試方案，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可后，并通知業(yè)主和監(jiān)理到場(chǎng)的情況下，才能進(jìn)行調(diào)試。 所有這些調(diào)試工作，均需要形成詳細(xì)、準(zhǔn)確的記錄，經(jīng)三方簽字后，永久保存，作為以后業(yè)主運(yùn)行和維修的參考資料。 調(diào)試工作結(jié)束后，我公司還將編制相應(yīng)的運(yùn)行、操作維護(hù)手冊(cè)，其中不僅 提供系統(tǒng)的操作維護(hù)說明，還將對(duì)于調(diào)試中出現(xiàn)的問題和我公司以往工程的信息反饋寫入其中，特別是人員操作中易犯的錯(cuò)誤和薄弱環(huán)節(jié)。 二、工程的竣工驗(yàn)收 系統(tǒng)調(diào)試合格，并且取得業(yè)主的認(rèn)可后，我公司將立即組織有關(guān)資料的完善、整理工作，為竣工移交做好準(zhǔn)備。主要有： ? 完成業(yè)主的修改要求和收尾工作 ? 收集整理竣工驗(yàn)收資料 ? 交工工程的預(yù)驗(yàn)收 ? 編制運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)、設(shè)備供應(yīng)商清單及備品備件清單等 為保證竣工驗(yàn)收的一次成功，首先我們將組織竣工自檢，按照竣工移交要求檢查硬件和軟件的每個(gè)項(xiàng)目，保證均已完成整改，資料手續(xù)齊全。然后將發(fā)出竣工驗(yàn) 收通知書，遞交驗(yàn)收交工資料，邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行正式進(jìn)行驗(yàn)收移交。驗(yàn)收時(shí)主要檢查： ? 工程完成情況是否符合施工圖紙和業(yè)主的使用要求； ? 工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求； ? 工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 34 頁 共 35 頁 合格后，施工單位正式向業(yè)主移交竣工資料，雙方簽訂竣工移交證明書，雙方完成工程移交手續(xù)。然后根據(jù)情況決定是否進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)等工作。 如在竣工移交過程中發(fā)現(xiàn)其他問題，可在交工驗(yàn)收證明書或其附件上注明修竣期限。完工合格后再按上面所述順序辦理。 在上述工作結(jié)束后，雙方根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同 注明的由承包方承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。 第十三章 交工后的服務(wù) 工程交工后，并不意味著我公司的工作已經(jīng)完成，反而是工程質(zhì)量檢驗(yàn)和工程服務(wù)的開始。因?yàn)楣こ痰淖罱K目的是保證業(yè)主系統(tǒng)的正常運(yùn)行，竣工驗(yàn)收只是其中一個(gè)環(huán)節(jié)而已。所以，我公司將把保運(yùn)及維護(hù)服務(wù)作為工程的重點(diǎn)來處理。 一、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急服務(wù) 工程移交后，在業(yè)主開始運(yùn)行系統(tǒng)的第一個(gè)月內(nèi)，我公司將在現(xiàn)場(chǎng)安排空調(diào)、電各一名工人，進(jìn)行質(zhì)量跟蹤和應(yīng)急維修工作。確保能在最短時(shí)間內(nèi)，滿足業(yè)主要求，另外，他們還將隨時(shí)檢查系統(tǒng)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患和運(yùn)行 問題，抓緊整改。 在超過一個(gè)月后，我方將建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制， 二、工程長(zhǎng)期服務(wù) 工程結(jié)束后，即使沒有問題，也并非表示我公司工作的結(jié)束。我公司會(huì)在承擔(dān)以后工程中，將發(fā)現(xiàn)的有關(guān)新情況、新問題，及時(shí)總結(jié)，并及時(shí)反饋給業(yè)主。以便業(yè)主在工作中加以注意。 另外，我們將建立定期回訪制度： 1）每個(gè)運(yùn)行周期開始和結(jié)束時(shí)，由專業(yè)工程師進(jìn)行技術(shù)性回訪。開始階段，檢查系統(tǒng)的保溫，風(fēng)口的開啟以及其他常見的質(zhì)量問題，為運(yùn)行作好準(zhǔn)備，結(jié)束階段，對(duì)經(jīng)過一個(gè)周期后的系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)、保養(yǎng)指導(dǎo)，為下一個(gè)周期的運(yùn)行作好準(zhǔn)備。 2）每半年，特別 是在運(yùn)行期內(nèi)，由我公司高級(jí)管理人員對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行制度性的回訪，目的是了解工程施工及運(yùn)行質(zhì)量，征求業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的意見和其運(yùn)行中 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 35 頁 共 35 頁 總結(jié)的改進(jìn)建議，為以后的百貨店施工提供參考，以便業(yè)主綜合降低成本。同時(shí)加強(qiáng)甲、乙雙方的交流和溝通，建立長(zhǎng)久互信的合作關(guān)系。