【導讀】有否贊揚或投訴：------------原因-----------------------------. 往往決定整項服務/整項交易的成敗。

　　

【正文】 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 通知售樓部主管銷控； 3. 銷售員根據(jù)銷售部制訂的銷售計劃開展銷售工作，不得對外泄露公司機密，嚴禁參與炒樓或損害公司利益的活動； 4. 銷售員應積極主動地工作，相互幫助，避免相互推諉； 5. 銷售員要細心保管好自己的客戶資料，根據(jù)售樓部主管的要求定期作銷售情況報告； 6. 銷售員在銷售接待中遇到業(yè)務難題，應及時向售樓部主管匯報，求得解決； 7. 銷售員應及時向售樓部主管反饋有關銷售信息，客戶建議，并積極提出改善銷售 的思路和見解； 8. 銷售員需積極參加業(yè)務交流會，主動了解競爭樓盤和其它樓盤的銷售狀況，加強業(yè)務學習，不斷提高自身業(yè)務素質和成單技巧； 9. 關于訂金，未經公司或售樓處主管許可，購房人交納的購房臨時訂金或樓款，必須由銷售員帶領到公司財務部辦理或公司指定的人辦理，銷售員不得自行收取； 10. 銷售員不得以任何形式私自收取或索要客戶回扣； 11. 本管理制度的解釋權在售樓部主管。 第四部分 項目概況培訓 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 物業(yè)名稱 ： 中國有色大廈 物業(yè)性質 ： 26 層綜合樓 地點位置 ：深南大道與香蜜湖路交叉口 西南角，南側為車公廟工業(yè)區(qū)，西側為規(guī)劃商業(yè)辦公用地 發(fā)展商 ：深圳康發(fā)發(fā)展有限公司 用地面積 ： 平方米 建筑用地面積 ： 平方米 總建筑面積 ： 平方米 計入容積率建筑面積 ： 平方米 商場建筑面積 ： 3888 平方米 寫字樓建筑面積 ： 23924 平方米 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 公寓建筑面積 ： 9773 平方米 會所建筑面積 ： 1709 平方米 商務會議中心建筑面積 ： 1709 平方米 基地面積 ： 平方米 地下室建筑面積 ： 平方米 容積率 ： 綠化率 ： % 覆蓋率 ： % ？ 建筑高度 ： 米 物業(yè)管理費 ：不超過 25 元平方米（介紹時說“約 20 元 /平方米”） 物業(yè)產權 ：七十年 入伙時間 ： 2020 年年底 大堂： 二層中心大堂中空高達 12M，大型采光天棚 地面、墻彩用拼花大理石 首層大堂設有豪華不銹鋼獨立信箱 電梯廳及走廊： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 地面、墻面拼花花崗石，電梯口配不銹鋼門套，頂棚為高級硅鈣板吊頂 消防系統(tǒng)： 大廈設置消防控制中，裝有消防警報及自動噴淋水幕安全保護系統(tǒng)，依照消防部門規(guī)定，確保消防安全 每層設有消防廣播系統(tǒng)，主要出入口、信道配置進口安全疏散 指示燈 主要信道設有公共廣播及背景音樂，消防緊急求助系統(tǒng) 電梯及自動扶梯： 大廈裝置 6 臺高速德國原廠進口蒂森電梯（其中 2 臺為無機房電梯）， 2臺高速德國原廠進口蒂森服務消防電梯 Ⅰ 、轎廂設計： ① 天花：標準型天倫 ② 操作盤：不銹鋼按鈕、對講機及所需開關，附設鏡面不銹鋼面 ③ 矯廂裝修：發(fā)紋不銹鋼 ④ 矯廂門：發(fā)紋不銹鋼自動雙扇中開型門，主要客梯為鏡面不銹鋼 ⑤ 矯廳尺寸： 1600mm 寬 X1400 深 ⑥ 門尺寸： 900mm 寬 X2100mm 高 Ⅱ、候梯廳標準： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 ① 門框： 首層 —— 消防安全客梯小門框，發(fā)紋不銹鋼；主要客梯為鏡面不銹鋼 其余各層 —— 小門框，發(fā)紋不銹鋼，主要客梯 25 層為鏡面不銹鋼 ② 廳門： 首層 —— 發(fā)紋不銹鋼自動雙扇中開門；主要客梯為鏡面不銹鋼 其余各層 —— 發(fā)紋不銹鋼自動雙開門；主要客梯為鏡面不銹鋼 ③ 樓層顯示器：數(shù)位直式樓層顯示器、方向燈、不銹鋼面板、到站鐘 ④ 按鈕：微動按鈕配鏡面不銹鋼面板 Ⅲ、客梯優(yōu)秀功能及特點 蒂森電梯出自德國百年以上經驗專業(yè)名廠（諾伊豪森） 德國蒂森電梯設計充分基于安全性考慮、長壽命、高效率 信心保證：德國蒂森電梯工廠已被授予國際認可的國際和歐洲標準 DIN ISO 9001/EN29001 證書 最佳的操作、顯示方式，使用方便且獨特 門安全系統(tǒng)（安全光屏，傳感帶、接近區(qū)域監(jiān)測），提高電梯的速度和安全性 微處理技術保證快速的輸送機制、短時間候梯、環(huán)保能耗 控制系統(tǒng)為符合當今最精密要求的群控計算機 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 人工智能與建筑物之間取得完美結合，保證整個系統(tǒng)充分發(fā)揮其所有優(yōu)點 群控集合控制系統(tǒng) 控制室監(jiān)控大廈每臺電梯實時運行情況，故障自動監(jiān)策診斷功能 自動平層功能：緊急情況下自動停靠最近站點，確保順利疏散 所有電梯采用雙電源， 確保電梯不會因停電原因而停止工作 無機房電梯優(yōu)點 動力設備為世界最先進的無齒輪牽引機 絕對避免普通電梯中常有的振動 運行時噪音小 環(huán)保節(jié)能 裙房裝置 6 臺德國原廠進口蒂森自動扶梯 Ⅰ、扶梯優(yōu)秀功能及特點 完全符合歐洲標準 EN115“建筑物和扶梯安全規(guī)范”，德國電氣工程師協(xié)會（ VDE）的規(guī)定、必要的當?shù)仉姎庖?guī)范和德國工業(yè)標準 DIN 壓鑄鋁金梯級 扶手為深藍色橡膠扶手帶，高度耐久性，耐磨性 獲國際專利的扶手帶入口探頭保證最大程度地安全運行 扶手板為透明安全板玻璃 100MM 厚， 1000MMM 高 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 限速保護安全裝置 故障自動停止運行，確保使用者安全 高度智能化，通過紅外線接口對扶梯進行診斷保養(yǎng)和分析 新型 ETA 驅動器效率大幅度提高，超強靜音 大廈管理： 中央控制室裝置最先進的電腦智能管理系統(tǒng)，全面臨視和管理大廈日常運作，范圍包括空調、照明、電梯、消防、內部通訊系統(tǒng)及廣播等，確保一切妥善安全 大廈重點防范區(qū)域裝設進口電視監(jiān)控安全系統(tǒng) 公寓每層安裝智能卡門禁管理系統(tǒng)，保安電子巡更系統(tǒng) 智能停車場管理系統(tǒng) 卡 式門禁出入系統(tǒng) 每戶均安裝可視對講系統(tǒng) 公寓部分： 地面：水泥砂漿抹平 墻身：內墻為輕質隔墻，水泥砂漿抹平 窗戶：隱框鋼化玻璃窗 門扇：入戶門為高級防火防盜門，配貓兒眼及防盜扣 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 公寓大堂：地面采用花崗石拼花地面，墻面采用大理石及秀明玻璃，天花飾以進口名貴燈飾 衛(wèi)生間：預留潔具的上下水口，預留電氣插座、開關 入墻暗線、燈位、插座、開關、配電箱 衛(wèi)生間鋁質天花，鑲嵌射燈 寓走道地面鋪設拋光防滑地面磚，踢腳線條。墻面白色高級乳膠漆罩面，天花為高級硅鈣板吊頂，鑲嵌筒燈 公寓公共洗手間： 墻面進口瓷片到頂，地面為進 口淺色防滑地磚，高級潔具，大理石臺盆，進口不銹鋼水龍頭 1 有線電視系統(tǒng) 寫字樓部分： 地面：水泥砂漿抹平 墻身：內墻為輕質隔墻，水泥砂漿抹平 走道地面鋪設拋光防滑花崗巖板，花歲巖板踢腳。墻面白色高級乳膠漆罩面，天花為高級硅鈣板吊頂，鑲嵌筒燈 公共洗手間： 進口瓷片到頂，地面為進口淺色防滑地磚，高級潔具，大理石臺盆，進口 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 不銹鋼水龍頭 窗戶：隱框鋼化玻璃窗 空調系統(tǒng)： 裙房：采用模塊中央空調 自動根據(jù)室內空間不同情況的負荷需要，進行“按需供給”量。 每戶獨立控制不與其它業(yè)主共同使用，電費獨 立收取不均攤。 供應新鮮空氣，保持室內空氣清新自然 節(jié)省能源，采用新型可變容渦旋壓縮機，節(jié)能達到 30%，減少 浪費。 維修、保養(yǎng)簡單。由于空調系統(tǒng)簡化，維修保養(yǎng)就很簡單 公寓：局部采用晶本大金智能變頻空調（待定） 外形小巧美觀 自動根據(jù)室內空間不同情況的負荷需要，進行“按需供給”冷 量。 節(jié)省能源，減少浪費 超低噪音 寫字樓：采用美國約克小型分區(qū)獨立控制智能中央空調（待定） 自動根據(jù)室內空間不同情況的負茶需要，進行“按需供給”冷 量 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 每戶獨立控制不與其它業(yè)主共同使用，電費獨立收取不均攤 供應新鮮空氣，保持室內空氣清新自然 節(jié)省能源，采用新型可烴容渦旋壓縮機，節(jié)能達到 30%，減少浪費 維修、保養(yǎng)簡單。由于空調系統(tǒng)簡化，維修保養(yǎng)就很簡單 開關簡單、使用方便，可定時開關。只需客戶在房間開啟空調，不需專人負責 大廈外墻： 基座鋪貼淺色花崗石 外墻采用低輻射鍍膜玻璃幕墻及進口復合鋁板幕墻，隔熱與隔音效果尤優(yōu)秀（ 6MM 灰色鍍膜鋼化玻璃） 符合國家行業(yè)標準 QB/T996398 Q/SNB0041999 企業(yè)標準 高采光范圍廣泛，光質柔和 能全面控制太陽能輻射，有效陰斷遠紅外輻射，節(jié)能效果高達 30%以上 無光污染，透光率高，減少“眩目光”，視感自然 能有效阻斷紫外線透過 視覺清晰，有效防止玻璃結露現(xiàn)象 高強度，是普通玻璃的 45 倍 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 , 加入 必要時可將此文件解密 安全性高，破碎后不對人造成重大傷害 供電系統(tǒng)： 兩路 10KV 電源供應充足電量，并設一臺進口 517KW 應急后備柴油發(fā)電機組 每層分區(qū)配電間，預留足夠容量的供電線路 所有電梯設備采用雙電源供電 ，確保每臺電梯正常運作 電訊系統(tǒng)： 大廈光纖接入，寬帶接入 INTERNET，實現(xiàn)大廈信息化。 公寓每戶留 1 個數(shù)據(jù)接入點，辦公樓每層設 6 個數(shù)據(jù)接入點，裙樓共10 個數(shù)據(jù)接入口 網絡設備采用 CISCO 和 3COM 公司網絡產品，綜合布線采用國產五類布線產品 可以網上遠程教育、遠程醫(yī)療、網上家庭保健、視頻點播、股票交易、網上購物、網上游戲、網上郵局、網上尋呼、網上銀行、電子報刊、公共資訊 電話通訊 IDD 端口，預留足夠多接入端口，保證暢通無阻 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 )