【導(dǎo)讀】有否贊揚(yáng)或投訴：------------原因-----------------------------. 往往決定整項(xiàng)服務(wù)/整項(xiàng)交易的成敗。

　　

【正文】 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 通知售樓部主管銷(xiāo)控； 3. 銷(xiāo)售員根據(jù)銷(xiāo)售部制訂的銷(xiāo)售計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售工作，不得對(duì)外泄露公司機(jī)密，嚴(yán)禁參與炒樓或損害公司利益的活動(dòng)； 4. 銷(xiāo)售員應(yīng)積極主動(dòng)地工作，相互幫助，避免相互推諉； 5. 銷(xiāo)售員要細(xì)心保管好自己的客戶(hù)資料，根據(jù)售樓部主管的要求定期作銷(xiāo)售情況報(bào)告； 6. 銷(xiāo)售員在銷(xiāo)售接待中遇到業(yè)務(wù)難題，應(yīng)及時(shí)向售樓部主管匯報(bào)，求得解決； 7. 銷(xiāo)售員應(yīng)及時(shí)向售樓部主管反饋有關(guān)銷(xiāo)售信息，客戶(hù)建議，并積極提出改善銷(xiāo)售 的思路和見(jiàn)解； 8. 銷(xiāo)售員需積極參加業(yè)務(wù)交流會(huì)，主動(dòng)了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)和其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售狀況，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)和成單技巧； 9. 關(guān)于訂金，未經(jīng)公司或售樓處主管許可，購(gòu)房人交納的購(gòu)房臨時(shí)訂金或樓款，必須由銷(xiāo)售員帶領(lǐng)到公司財(cái)務(wù)部辦理或公司指定的人辦理，銷(xiāo)售員不得自行收?。? 10. 銷(xiāo)售員不得以任何形式私自收取或索要客戶(hù)回扣； 11. 本管理制度的解釋權(quán)在售樓部主管。 第四部分 項(xiàng)目概況培訓(xùn) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 物業(yè)名稱(chēng) ： 中國(guó)有色大廈 物業(yè)性質(zhì) ： 26 層綜合樓 地點(diǎn)位置 ：深南大道與香蜜湖路交叉口 西南角，南側(cè)為車(chē)公廟工業(yè)區(qū)，西側(cè)為規(guī)劃商業(yè)辦公用地 發(fā)展商 ：深圳康發(fā)發(fā)展有限公司 用地面積 ： 平方米 建筑用地面積 ： 平方米 總建筑面積 ： 平方米 計(jì)入容積率建筑面積 ： 平方米 商場(chǎng)建筑面積 ： 3888 平方米 寫(xiě)字樓建筑面積 ： 23924 平方米 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 公寓建筑面積 ： 9773 平方米 會(huì)所建筑面積 ： 1709 平方米 商務(wù)會(huì)議中心建筑面積 ： 1709 平方米 基地面積 ： 平方米 地下室建筑面積 ： 平方米 容積率 ： 綠化率 ： % 覆蓋率 ： % ？ 建筑高度 ： 米 物業(yè)管理費(fèi) ：不超過(guò) 25 元平方米（介紹時(shí)說(shuō)“約 20 元 /平方米”） 物業(yè)產(chǎn)權(quán) ：七十年 入伙時(shí)間 ： 2020 年年底 大堂： 二層中心大堂中空高達(dá) 12M，大型采光天棚 地面、墻彩用拼花大理石 首層大堂設(shè)有豪華不銹鋼獨(dú)立信箱 電梯廳及走廊： 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 地面、墻面拼花花崗石，電梯口配不銹鋼門(mén)套，頂棚為高級(jí)硅鈣板吊頂 消防系統(tǒng)： 大廈設(shè)置消防控制中，裝有消防警報(bào)及自動(dòng)噴淋水幕安全保護(hù)系統(tǒng)，依照消防部門(mén)規(guī)定，確保消防安全 每層設(shè)有消防廣播系統(tǒng)，主要出入口、信道配置進(jìn)口安全疏散 指示燈 主要信道設(shè)有公共廣播及背景音樂(lè)，消防緊急求助系統(tǒng) 電梯及自動(dòng)扶梯： 大廈裝置 6 臺(tái)高速德國(guó)原廠(chǎng)進(jìn)口蒂森電梯（其中 2 臺(tái)為無(wú)機(jī)房電梯）， 2臺(tái)高速德國(guó)原廠(chǎng)進(jìn)口蒂森服務(wù)消防電梯 Ⅰ 、轎廂設(shè)計(jì)： ① 天花：標(biāo)準(zhǔn)型天倫 ② 操作盤(pán)：不銹鋼按鈕、對(duì)講機(jī)及所需開(kāi)關(guān)，附設(shè)鏡面不銹鋼面 ③ 矯廂裝修：發(fā)紋不銹鋼 ④ 矯廂門(mén)：發(fā)紋不銹鋼自動(dòng)雙扇中開(kāi)型門(mén)，主要客梯為鏡面不銹鋼 ⑤ 矯廳尺寸： 1600mm 寬 X1400 深 ⑥ 門(mén)尺寸： 900mm 寬 X2100mm 高 Ⅱ、候梯廳標(biāo)準(zhǔn)： 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 ① 門(mén)框： 首層 —— 消防安全客梯小門(mén)框，發(fā)紋不銹鋼；主要客梯為鏡面不銹鋼 其余各層 —— 小門(mén)框，發(fā)紋不銹鋼，主要客梯 25 層為鏡面不銹鋼 ② 廳門(mén)： 首層 —— 發(fā)紋不銹鋼自動(dòng)雙扇中開(kāi)門(mén)；主要客梯為鏡面不銹鋼 其余各層 —— 發(fā)紋不銹鋼自動(dòng)雙開(kāi)門(mén)；主要客梯為鏡面不銹鋼 ③ 樓層顯示器：數(shù)位直式樓層顯示器、方向燈、不銹鋼面板、到站鐘 ④ 按鈕：微動(dòng)按鈕配鏡面不銹鋼面板 Ⅲ、客梯優(yōu)秀功能及特點(diǎn) 蒂森電梯出自德國(guó)百年以上經(jīng)驗(yàn)專(zhuān)業(yè)名廠(chǎng)（諾伊豪森） 德國(guó)蒂森電梯設(shè)計(jì)充分基于安全性考慮、長(zhǎng)壽命、高效率 信心保證：德國(guó)蒂森電梯工廠(chǎng)已被授予國(guó)際認(rèn)可的國(guó)際和歐洲標(biāo)準(zhǔn) DIN ISO 9001/EN29001 證書(shū) 最佳的操作、顯示方式，使用方便且獨(dú)特 門(mén)安全系統(tǒng)（安全光屏，傳感帶、接近區(qū)域監(jiān)測(cè)），提高電梯的速度和安全性 微處理技術(shù)保證快速的輸送機(jī)制、短時(shí)間候梯、環(huán)保能耗 控制系統(tǒng)為符合當(dāng)今最精密要求的群控計(jì)算機(jī) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 人工智能與建筑物之間取得完美結(jié)合，保證整個(gè)系統(tǒng)充分發(fā)揮其所有優(yōu)點(diǎn) 群控集合控制系統(tǒng) 控制室監(jiān)控大廈每臺(tái)電梯實(shí)時(shí)運(yùn)行情況，故障自動(dòng)監(jiān)策診斷功能 自動(dòng)平層功能：緊急情況下自動(dòng)?？孔罱军c(diǎn)，確保順利疏散 所有電梯采用雙電源， 確保電梯不會(huì)因停電原因而停止工作 無(wú)機(jī)房電梯優(yōu)點(diǎn) 動(dòng)力設(shè)備為世界最先進(jìn)的無(wú)齒輪牽引機(jī) 絕對(duì)避免普通電梯中常有的振動(dòng) 運(yùn)行時(shí)噪音小 環(huán)保節(jié)能 裙房裝置 6 臺(tái)德國(guó)原廠(chǎng)進(jìn)口蒂森自動(dòng)扶梯 Ⅰ、扶梯優(yōu)秀功能及特點(diǎn) 完全符合歐洲標(biāo)準(zhǔn) EN115“建筑物和扶梯安全規(guī)范”，德國(guó)電氣工程師協(xié)會(huì)（ VDE）的規(guī)定、必要的當(dāng)?shù)仉姎庖?guī)范和德國(guó)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn) DIN 壓鑄鋁金梯級(jí) 扶手為深藍(lán)色橡膠扶手帶，高度耐久性，耐磨性 獲國(guó)際專(zhuān)利的扶手帶入口探頭保證最大程度地安全運(yùn)行 扶手板為透明安全板玻璃 100MM 厚， 1000MMM 高 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 限速保護(hù)安全裝置 故障自動(dòng)停止運(yùn)行，確保使用者安全 高度智能化，通過(guò)紅外線(xiàn)接口對(duì)扶梯進(jìn)行診斷保養(yǎng)和分析 新型 ETA 驅(qū)動(dòng)器效率大幅度提高，超強(qiáng)靜音 大廈管理： 中央控制室裝置最先進(jìn)的電腦智能管理系統(tǒng)，全面臨視和管理大廈日常運(yùn)作，范圍包括空調(diào)、照明、電梯、消防、內(nèi)部通訊系統(tǒng)及廣播等，確保一切妥善安全 大廈重點(diǎn)防范區(qū)域裝設(shè)進(jìn)口電視監(jiān)控安全系統(tǒng) 公寓每層安裝智能卡門(mén)禁管理系統(tǒng)，保安電子巡更系統(tǒng) 智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 卡 式門(mén)禁出入系統(tǒng) 每戶(hù)均安裝可視對(duì)講系統(tǒng) 公寓部分： 地面：水泥砂漿抹平 墻身：內(nèi)墻為輕質(zhì)隔墻，水泥砂漿抹平 窗戶(hù)：隱框鋼化玻璃窗 門(mén)扇：入戶(hù)門(mén)為高級(jí)防火防盜門(mén)，配貓兒眼及防盜扣 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 公寓大堂：地面采用花崗石拼花地面，墻面采用大理石及秀明玻璃，天花飾以進(jìn)口名貴燈飾 衛(wèi)生間：預(yù)留潔具的上下水口，預(yù)留電氣插座、開(kāi)關(guān) 入墻暗線(xiàn)、燈位、插座、開(kāi)關(guān)、配電箱 衛(wèi)生間鋁質(zhì)天花，鑲嵌射燈 寓走道地面鋪設(shè)拋光防滑地面磚，踢腳線(xiàn)條。墻面白色高級(jí)乳膠漆罩面，天花為高級(jí)硅鈣板吊頂，鑲嵌筒燈 公寓公共洗手間： 墻面進(jìn)口瓷片到頂，地面為進(jìn) 口淺色防滑地磚，高級(jí)潔具，大理石臺(tái)盆，進(jìn)口不銹鋼水龍頭 1 有線(xiàn)電視系統(tǒng) 寫(xiě)字樓部分： 地面：水泥砂漿抹平 墻身：內(nèi)墻為輕質(zhì)隔墻，水泥砂漿抹平 走道地面鋪設(shè)拋光防滑花崗巖板，花歲巖板踢腳。墻面白色高級(jí)乳膠漆罩面，天花為高級(jí)硅鈣板吊頂，鑲嵌筒燈 公共洗手間： 進(jìn)口瓷片到頂，地面為進(jìn)口淺色防滑地磚，高級(jí)潔具，大理石臺(tái)盆，進(jìn)口 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 不銹鋼水龍頭 窗戶(hù)：隱框鋼化玻璃窗 空調(diào)系統(tǒng)： 裙房：采用模塊中央空調(diào) 自動(dòng)根據(jù)室內(nèi)空間不同情況的負(fù)荷需要，進(jìn)行“按需供給”量。 每戶(hù)獨(dú)立控制不與其它業(yè)主共同使用，電費(fèi)獨(dú) 立收取不均攤。 供應(yīng)新鮮空氣，保持室內(nèi)空氣清新自然 節(jié)省能源，采用新型可變?nèi)轀u旋壓縮機(jī)，節(jié)能達(dá)到 30%，減少 浪費(fèi)。 維修、保養(yǎng)簡(jiǎn)單。由于空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)化，維修保養(yǎng)就很簡(jiǎn)單 公寓：局部采用晶本大金智能變頻空調(diào)（待定） 外形小巧美觀(guān) 自動(dòng)根據(jù)室內(nèi)空間不同情況的負(fù)荷需要，進(jìn)行“按需供給”冷 量。 節(jié)省能源，減少浪費(fèi) 超低噪音 寫(xiě)字樓：采用美國(guó)約克小型分區(qū)獨(dú)立控制智能中央空調(diào)（待定） 自動(dòng)根據(jù)室內(nèi)空間不同情況的負(fù)茶需要，進(jìn)行“按需供給”冷 量 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 每戶(hù)獨(dú)立控制不與其它業(yè)主共同使用，電費(fèi)獨(dú)立收取不均攤 供應(yīng)新鮮空氣，保持室內(nèi)空氣清新自然 節(jié)省能源，采用新型可烴容渦旋壓縮機(jī)，節(jié)能達(dá)到 30%，減少浪費(fèi) 維修、保養(yǎng)簡(jiǎn)單。由于空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)化，維修保養(yǎng)就很簡(jiǎn)單 開(kāi)關(guān)簡(jiǎn)單、使用方便，可定時(shí)開(kāi)關(guān)。只需客戶(hù)在房間開(kāi)啟空調(diào)，不需專(zhuān)人負(fù)責(zé) 大廈外墻： 基座鋪貼淺色花崗石 外墻采用低輻射鍍膜玻璃幕墻及進(jìn)口復(fù)合鋁板幕墻，隔熱與隔音效果尤優(yōu)秀（ 6MM 灰色鍍膜鋼化玻璃） 符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) QB/T996398 Q/SNB0041999 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 高采光范圍廣泛，光質(zhì)柔和 能全面控制太陽(yáng)能輻射，有效陰斷遠(yuǎn)紅外輻射，節(jié)能效果高達(dá) 30%以上 無(wú)光污染，透光率高，減少“眩目光”，視感自然 能有效阻斷紫外線(xiàn)透過(guò) 視覺(jué)清晰，有效防止玻璃結(jié)露現(xiàn)象 高強(qiáng)度，是普通玻璃的 45 倍 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載 此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) , 加入 必要時(shí)可將此文件解密 安全性高，破碎后不對(duì)人造成重大傷害 供電系統(tǒng)： 兩路 10KV 電源供應(yīng)充足電量，并設(shè)一臺(tái)進(jìn)口 517KW 應(yīng)急后備柴油發(fā)電機(jī)組 每層分區(qū)配電間，預(yù)留足夠容量的供電線(xiàn)路 所有電梯設(shè)備采用雙電源供電 ，確保每臺(tái)電梯正常運(yùn)作 電訊系統(tǒng)： 大廈光纖接入，寬帶接入 INTERNET，實(shí)現(xiàn)大廈信息化。 公寓每戶(hù)留 1 個(gè)數(shù)據(jù)接入點(diǎn)，辦公樓每層設(shè) 6 個(gè)數(shù)據(jù)接入點(diǎn)，裙樓共10 個(gè)數(shù)據(jù)接入口 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采用 CISCO 和 3COM 公司網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，綜合布線(xiàn)采用國(guó)產(chǎn)五類(lèi)布線(xiàn)產(chǎn)品 可以網(wǎng)上遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、網(wǎng)上家庭保健、視頻點(diǎn)播、股票交易、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上游戲、網(wǎng)上郵局、網(wǎng)上尋呼、網(wǎng)上銀行、電子報(bào)刊、公共資訊 電話(huà)通訊 IDD 端口，預(yù)留足夠多接入端口，保證暢通無(wú)阻 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 )