住宅戶型設(shè)計交流報告(doc10)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-05 08:25本頁面
【導(dǎo)讀】戶型設(shè)計包括很多因素，同時，從篇幅和實際出發(fā)，本報告只對住宅戶型設(shè)計做個淺顯分析?！鹉壳暗膽粜托枨蠖鄻踊?，市場上并無絕對的主尊戶型?！饝粜偷男枨箅S時間、區(qū)域而變化。而在黃石，購房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費習(xí)慣易于把握。需求呈現(xiàn)復(fù)雜的個性化。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經(jīng)。調(diào)節(jié)生活或者爭脫父母的束縛?！饛d內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。○廚房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染?！鹦l(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時，不然老人兒童使用均不便。分區(qū)應(yīng)是使用功能合理的基本原則。一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。這種形式的是最大優(yōu)點在于采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無遮。擋，住戶觀景效果良好。以往戶型間隔布局雜亂，功能分區(qū)不明。為此，戶型間隔上應(yīng)注意：。提倡窗向下落到普通高臺的位置。根據(jù)調(diào)查，一般客戶認為評價?！鹫麄€社會文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。
【正文】 分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型設(shè)計當(dāng)中得到有效貫徹。 ○ 平面戶型設(shè)計打破平面廳室劃分的舊傳統(tǒng)，利用凸出的邊角，臺階、隱形走道等設(shè)計進行空間劃分，使空間層次感更強，空間變化更大。 戶型設(shè)計更為貼近人性 1996 年以后的住宅戶型設(shè)計與 1996 年以前的相比，一個顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設(shè)計更為貼近人性，設(shè)計是出于居家細節(jié)設(shè)身置地為住戶考慮的。 ○ 傳統(tǒng)的廚房多采用 I 型，現(xiàn)在則有 I 型、 L 型、還有開放式，半開放式的廚房設(shè)計（在小戶型住宅及酒店式公寓運用用得比較多），在長度、寬度方面考慮到操作臺、洗盥臺，廚具電器壁柜的設(shè)置及擺放位、管線的安裝、通風(fēng)排氣條件。 ○ 落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺作為居室外延空間的局面。 ○ 臥室門的朝向注意避免與其他房間門相對的現(xiàn)象。 ○ 低窗臺設(shè)計，可坐可臥，既增加了使用空間，又開闊了視野。 ○ 些中小戶型采用自由間隔設(shè)計，充分體現(xiàn)個性品位：其一，少梁柱對空間的占用及制約，使自由問題靈活方便。其二，室內(nèi)空間多運用薄墻 、虛墻（非磚石水泥結(jié)構(gòu)），住戶可重新進行間隔。 設(shè)計觀念變革 ○ 朝向觀念的變革 大量管理資料下載 不再追求戶戶朝南的設(shè)計，景觀與朝向同樣重要、戶型設(shè)計更關(guān)注景觀的方向而不是南北朝向 消費者開始關(guān)注小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的營造，開發(fā)商近年花大力氣去塑造區(qū)內(nèi)景觀，住宅小區(qū)采用圍合式、半圍合式布局較多，只要是朝向中心花園的戶型，基本上都能得到消費者的認可。 ○ 需求觀念的變革 隨著目標(biāo)市場逐漸細分化，購房群體日趨理性與個性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設(shè)計也呈現(xiàn)多樣化特征。 1996 年以前的住宅戶型，同一 樓盤同一類型面積相同，格局也相同， 1996 年以后的住宅戶型，同一樓盤同一類型細分為幾種面積結(jié)構(gòu)有差別的戶型，以滿足相同收入階層中不同的消費需求。 從人口構(gòu)成確定居住空間 從家庭人口構(gòu)成分析， 7 種套型即可適應(yīng) 16 口家庭的各種構(gòu)成情況。但套型設(shè)計還要滿足家庭行為和生活模式的不同需要，反映不同地區(qū)的氣候、環(huán)境、社會經(jīng)濟水平、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)俗習(xí)慣以及歷史文化的差異。因此，套型模式就會千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設(shè)計永無休止的追求目標(biāo)。 后語 本報告旨在和大家探討與學(xué)習(xí)，不足之處懇請指正和批評。謝 謝。
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