住宅戶型設(shè)計交流報告(doc10)-公寓住宅(編輯修改稿)
2024-09-19 08:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ： 46 ㎡ 走入式儲 藏室： 6 ㎡ 上述面積中，保姆間、家庭團聚室、走入室儲藏室根據(jù)商品房的目標客戶而選擇配置。 除此之外，常見戶型設(shè)計的細部處理還需改進的地方： ○ 起居室窗戶：目前窗臺高 8090 厘米，外有封閉式陽臺，兩層窗戶遮光，陽臺欄桿一般在 米，人們站在陽臺上不舒服，現(xiàn)在改進為落地窗戶加透空欄桿，陽臺有陽光室的作用。建議陽臺的實欄板部分不要太高，影響使用效果。 ○ 窗臺：現(xiàn)在已從 900、 850 厘米的窗臺變矮、變大，下面可以走暖氣、視野好，但需要有鐵欄桿的保護。 ○ 樓梯： 米層高的樓盤，一般為 1 層 16 步，每步 17 厘米，現(xiàn)在改為 1 層 18 步， 15 厘米高。這樣增加了面積，但舒適度上升，特別是六層樓，會令老人、小孩舒服。 75 厘米是室內(nèi)樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨立做，廳大時樓梯可以用來美化客廳，成為一景。 ○ 復式層頂：一般最低是 米，平均高度 米，有的采用威盧克斯窗直接開在坡屋頂上，采光好，但視野不好，不能看到天空。 大量管理資料下載 提倡窗向下落到普通高臺的位置。 ○ 室外防護護欄：一層防護欄桿開始縮回墻面，以至整棟樓都不得不做欄桿。 功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡單，但卻是不能隨意混淆的，簡而言之一般有如下幾個分區(qū)： ○ 公 共活動分區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。 ○ 私密休息廳：供處理私人事務、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。 ○ 輔助區(qū)：供以上兩個部分的輔助支持用，如廚房、衛(wèi)生間、儲藏間、陽臺等。這些分區(qū)各有明確的專門使用功能，有動、靜的區(qū)別，有小環(huán)境的要求。絕大多數(shù)的平面設(shè)計都注意到了正確處理這個三個功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理又不互干擾。 戶型布局 戶型內(nèi)部應如何布局和配比面積。根據(jù)調(diào)查，一般客戶認為評價戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率?？梢姴季值闹匾?。在具體的戶型布局上，客戶認為個功 能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。有專家認為目前在 130140 平方米總面積的戶型里設(shè)計 30 平方米比較合適，從趨勢上看，廳的面積下調(diào)，主臥室面積從 1518 平方米調(diào)至 25 平方米。其中的原因是： ○ 客戶年輕化，很少在家度過，回家時臥室是常用的空間，需要 大量管理資料下載 組合柜、電視，看書的位置，廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到
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