住宅戶型設(shè)計交流報告(doc10)-公寓住宅(參考版)
2025-08-10 08:25本頁面
【正文】 謝 謝。因此，套型模式就會千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設(shè)計永無休止的追求目標(biāo)。 從人口構(gòu)成確定居住空間 從家庭人口構(gòu)成分析， 7 種套型即可適應(yīng) 16 口家庭的各種構(gòu)成情況。 ○ 需求觀念的變革 隨著目標(biāo)市場逐漸細(xì)分化，購房群體日趨理性與個性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設(shè)計也呈現(xiàn)多樣化特征。其二，室內(nèi)空間多運(yùn)用薄墻 、虛墻（非磚石水泥結(jié)構(gòu)），住戶可重新進(jìn)行間隔。 ○ 低窗臺設(shè)計，可坐可臥，既增加了使用空間，又開闊了視野。 ○ 落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺作為居室外延空間的局面。 戶型設(shè)計更為貼近人性 1996 年以后的住宅戶型設(shè)計與 1996 年以前的相比，一個顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設(shè)計更為貼近人性，設(shè)計是出于居家細(xì)節(jié)設(shè)身置地為住戶考慮的。 1996 年以后的住宅，開始注重使用空間的層次與分區(qū)的問題， 大量管理資料下載 三大分區(qū)理念：動態(tài)靜態(tài)空間花分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型設(shè)計當(dāng)中得到有效貫徹。 ○ 玄關(guān)的設(shè)計，增加戶內(nèi)空間層次，亦與生活水平提高的社會現(xiàn)實想吻合，使入室更衣?lián)Q鞋等新風(fēng)尚變?yōu)榭赡埽龠M(jìn)居家健康化、安逸化。 ○ 工作陽臺的設(shè)置，同以前功能重合的陽臺設(shè)計（把家務(wù)操作、觀景等功能集中于一個空間實現(xiàn)）相比變得合理、方便。 ○ 戶內(nèi)實用率比以前高，公共走道、室內(nèi)走道、樓宇邊角等公共面積減少，戶型設(shè)計較以前更講究如何充分利用每一寸空間。三角形、鉆石形、六邊形、斜十字形等布局形式不斷涌現(xiàn)，每一戶的居住質(zhì)量都得到相應(yīng)的關(guān)注及重視。 附：案例分析 第二部分：把握新概念住宅戶型設(shè)計的基本要點(diǎn) 高科技和環(huán)保時尚住宅的新亮點(diǎn) 國家相關(guān)政策和法規(guī) 氣候 地形地貌 社會、經(jīng)濟(jì)、生活科技的發(fā)展 政府相關(guān)職能部門對開發(fā)商的要求 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu) 家庭行為模式 生活習(xí)慣、風(fēng)俗、社會以及文化背景 生理、心理的需求 第三部分：住宅戶型設(shè)計的新走勢 戶型面 積趨向使用化 大量管理資料下載 ○ 傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn)，尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局，由于使用效率低，功能質(zhì)量差，愈來愈受到市場冷落。但如果分開后，餐廳的光線、通風(fēng)以 及視野等條件均沒有得到改善，或餐廳分離后反而更象擴(kuò)大的通道，則不如不分開。
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