住宅戶型設(shè)計(jì)分析報(bào)告(參考版)
2025-01-02 09:42本頁(yè)面
【正文】 匯報(bào)完畢 謝謝 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 總結(jié)： 戶型的優(yōu)劣不能片面的評(píng)價(jià)，每個(gè)戶型是一定限制條件下的產(chǎn)物（如戶型的定位、拼接方式、面寬進(jìn)深的不同等）。 客廳餐廳一體，空間開闊 各房間比例合適適用。（戶型面寬大） 各房間比例合適適用。 衛(wèi)生間緊鄰臥室，方便使用 缺點(diǎn)： A1戶型廚房距戶門遠(yuǎn)，建議與客廳位置互換。 二、高層戶型 前期條件： 要做三室； 面寬不超過 15米 優(yōu)點(diǎn)： 室內(nèi)使用率較高 有景觀陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái) D2戶型所有房間自然通風(fēng)采光。 建議： 可將廚房餐廳面積分給相鄰臥室。 客廳、臥室進(jìn)深面寬比例合適，入口設(shè)置玄關(guān)，增強(qiáng)客廳私密性。 缺點(diǎn)： 衛(wèi)生間的門正對(duì)戶門，影響風(fēng)水。 一、多層戶型 優(yōu)點(diǎn)： 得房率高，達(dá)到 ％ 動(dòng)靜分區(qū)明確，互不干擾。 二、各項(xiàng)具體規(guī)定 戶型建筑面積的計(jì)算方法 戶型建筑面積 =戶型的套內(nèi)面積 /[整棟樓的總套內(nèi)面積 /整棟樓建筑面積 (不包括陽(yáng)臺(tái) )]+陽(yáng)臺(tái)面積 二、各項(xiàng)具體規(guī)定 第三部分 戶型設(shè)計(jì)的基本原則 一、基本原則 盡量減少戶型公攤面積 ,保證較高的得房率 . 戶型各房間方正規(guī)整 ,提高戶型室內(nèi)的使用率 . 功能分區(qū)明確 ,滿足動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū) . 爭(zhēng)取更多的居住空間南向采光 . 入口處可設(shè)置玄關(guān) ,保證房間的私密性 一、基本原則 得房率 =套內(nèi)建筑面積 /總建筑面積 總建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 +公攤面積 套內(nèi)建筑面積 =使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +外墻中線以內(nèi)墻體面積 +分戶內(nèi)墻體中線以內(nèi)面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 一般： 高層得房率 7578% 小高層 8085% 多層 8892% 一、基本原則 動(dòng)靜分區(qū) 活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開 動(dòng)區(qū) 客廳、餐廳和廚房 —— 應(yīng)靠近入戶門設(shè)置 靜區(qū) 臥室 —— 位置比較深入 動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間 衛(wèi)生間 —— 方便使用，室內(nèi)交通線盡可能便捷 動(dòng)區(qū) 靜區(qū) 二、套內(nèi)空間設(shè)計(jì)原則 客廳 : ①空間獨(dú)立 客廳開口不宜過多，要有兩面完整的墻 ②方正開闊 要留出擺放家具的完整空間，實(shí)用的布局 ③長(zhǎng)寬比不應(yīng)失調(diào) 進(jìn)深與面寬之比 ： 1 ④入口設(shè)玄關(guān) 住宅內(nèi)
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