【導(dǎo)讀】重慶大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院擁。有很強(qiáng)的專業(yè)隊(duì)伍，人才力量雄厚。及可行性，最后形成了本報(bào)告。得到了有關(guān)部門、相關(guān)單位的大力協(xié)助，在此深表謝意。第七章項(xiàng)目招投標(biāo)..................錯(cuò)誤!

　　

【正文】 按國家地震局建設(shè)部頒發(fā)的震發(fā)辦 [1992]160 號文件和地方有關(guān)文件規(guī)定， 本工程設(shè)防烈度為 6 度。 基本風(fēng)壓值 基本風(fēng)壓值 = KN/M2 （四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程地下三層，地上裙房四層，兩幢塔樓，總高度 90 米，結(jié)構(gòu)形式為框支 剪力墻結(jié)構(gòu)。變形縫寬 100 毫米?？拐鸬燃壙蚣転槎?。剪力墻為二級。 第四章 公用設(shè)施設(shè)計(jì)方案 一、給排水設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ13— 86 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14— 87 業(yè)主提供的資料和要求 建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖 （二）給水 用水量（見下表） 序 號 用 水 名 稱 用 水 數(shù) 量 計(jì) 算 水 量 備 注 最高日（ m3/d） 最大小時(shí)（ m3/h） 1 住宅 250L/人 .d 756 189 Kh= 2 商場 3L/人 .次 2020 / 3 車庫地面沖洗水 3L/ 5292 16 / 4 道路、綠化用水 2L/ 2500 / 5 空調(diào)冷卻水補(bǔ)水 168 / 按循環(huán)水量 2%計(jì) 小 計(jì) 384 未預(yù)見水 39 2 按小時(shí) 10%考慮 合 計(jì) 423 22 給水水源 本工程采用城市自來水，由市政給水管接入，接入管管徑為 DN150mm。 給水方式 （ 1）本建筑室外給水采用消防、生活合一制、管網(wǎng)布置成環(huán)狀，管徑為DN150mm。 （ 2）建筑室內(nèi)采用分區(qū)供水，四層及四層以下裙房直接由市政管網(wǎng)供水，五層以上采用加壓供水，其中 19— 27 層采用屋頂水箱直接供水， 6— 18 層采用減壓閥減壓后供水。 （ 3）建筑于負(fù)三層設(shè)成品玻璃鋼生活水池一座，水 池有效容積 V=70m3。 （三）排水 排水制度為生活污水及雨水分流制，污水經(jīng)生化處理達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政管網(wǎng)，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)。 排水量按給水量的 90％計(jì)，每天約排放污水 250m3/。 二、供電設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》 JGJ16— 83 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 94 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ133— 90 《工業(yè)與民用建筑電力接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ65— 83 《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ65— 83 業(yè)主提供的資料和要求 （二） 本建筑采用一回 10KV 電源供電， 10KV 電源由就近降壓站提供，供電電源電纜沿城市電纜溝敷設(shè)至大廈前，再埋地引入大廈配變電所。在大廈負(fù)三樓設(shè)置變配電房，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)變壓器。另在大樓的負(fù)一樓設(shè)置一臺(tái) 475KW 柴油發(fā)電機(jī)組作為消防負(fù)荷的備用電源。大樓內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷采用 380/220V 電壓供電。 用電標(biāo)準(zhǔn) 用電標(biāo) 準(zhǔn)住宅按住戶計(jì)算，商場、設(shè)備用房、車庫等按單位面積估算，動(dòng)力設(shè)備按實(shí)耗計(jì)算，其各項(xiàng)指標(biāo)如下： 住宅： 普通 5kW/戶 躍層 8kW/戶 商場： 40W／ m2 車庫設(shè)備用房： 10W／ m2 設(shè)備用房照明： 20 W／ m2 其他設(shè)施： 按實(shí)際計(jì)算 消防設(shè)備未計(jì)入 用電裝機(jī)容量 A、 B 棟住宅： 1122kW A、 B 棟電梯： 60KW 商場照明： 540 kW 室外照明： 15 kW 其他設(shè)施： 按實(shí)際計(jì)算，預(yù)計(jì) 60 kW 合計(jì)： 1797 kW 負(fù)荷計(jì)算 本項(xiàng)目按照有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范，負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。 供電系統(tǒng) （ 1） 高壓供電系統(tǒng) 在 10KV 變配電所中，高壓系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng)。 10KV 市電引入變配電室，經(jīng)過計(jì)量、防雷保護(hù)，再以放射方式向兩臺(tái)變壓器供電。 （ 2） 低壓供電系統(tǒng) 變電所內(nèi)設(shè)兩臺(tái)變壓器，變壓器 B1容量為 1250KVA，主要供大樓的生活用電；變壓器 B2 容量為 1000KVA， 主要供大樓的商業(yè)用電。發(fā)電機(jī)出線與 B1出線相切換，變壓器 B1 系統(tǒng)和 B2 系統(tǒng)之間相互聯(lián)絡(luò)，以滿足消防設(shè)備供電要求。變電所低壓側(cè)均為 AC220/380V， TNS 制系統(tǒng)供電。變壓器 B B2 系統(tǒng)采用放射方式分別為消防負(fù)荷供電。其他負(fù)荷采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電。無功補(bǔ)償以電力電容集中補(bǔ)償，在變電所各變壓器出線側(cè)分別設(shè)置無功自動(dòng)補(bǔ)償屏，電容容量分別為：500KVAR， 250KVAR。 配電 動(dòng)力設(shè)備配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，電梯、水泵等大容量的用電設(shè)備采用放射式供電，其余設(shè)備均采用樹干式配電。 消防負(fù)荷采用雙電源末級切換配電，切換箱采用備用電源自投自復(fù)裝置。各樓樹干式、放射式配電主干線采用VV1KV 型電纜；支干線及支線采用 BV500 型電纜。配電主干線均采用豎向橋架沿電氣井敷設(shè)，配電支干線和支線均穿鋼管或阻燃 PVC 管在頂、墻、地內(nèi)敷設(shè)。消防設(shè)備線路均采用阻燃型電纜或?qū)Ь€。 照明 照明系統(tǒng)采用樹干式供電，商場和住宅照明主干線采用插接母線接至各樓層照明配電箱。照明支干線及支線采用 BV500 型電線穿阻燃 PVC 管敷設(shè)。商場照明以節(jié)能日光燈為主，設(shè)備用房及停車庫以防水防塵燈為主。商場照明燈具選型及布置由二次裝修確定，這里只考慮預(yù)留配電箱。除車庫、商場采用照明集中控制外，其余照明均采用就地控制。在各樓梯口、樓梯平臺(tái)、電梯前室、商業(yè)出入口、各種設(shè)備用房出入口及地下車庫各疏散口，設(shè)帶應(yīng)急電源事故照明燈。應(yīng)急照明線采用ZRBV500 導(dǎo)線穿 PVC管在墻、棚內(nèi)敷設(shè)。 三、通訊及電視設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 郵電部《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》 業(yè)主提供的資料和要求 （二）通訊及電視設(shè)計(jì) 通訊 電話交換站設(shè)在大樓負(fù)一層的弱電控制室內(nèi)。電話設(shè)置按：商業(yè)： 1對 /20M2，住宅： 2 對 /戶設(shè)置，設(shè)備用房按需要設(shè)置。本 工程需 800 對電話，在弱電控制室內(nèi)設(shè) 800 門電話交接箱。樓內(nèi)線路沿弱電豎井進(jìn)入各層分線箱。 電視 大樓電纜電視主要為后端分配系統(tǒng)，信號由市網(wǎng)引來，用戶點(diǎn)按商業(yè)：1~2/100M住宅： 1個(gè) /戶設(shè)置，大樓共有 800 個(gè)用戶點(diǎn)，供各樓層使用。 四、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié) （一）空調(diào)設(shè)計(jì) 空調(diào)冷負(fù)荷 根據(jù)計(jì)算，本工程空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷約為 3042KW；冷負(fù)荷指標(biāo)為 230W/m2。 空調(diào)冷源 空調(diào)冷源采用離心式冷水機(jī)組二臺(tái)，置于地下三層制冷機(jī)房。 空調(diào)水系統(tǒng) （ 1）空調(diào)水系統(tǒng)采用二管制，整個(gè)大樓為一個(gè)水 系統(tǒng)。膨脹水箱為開式，位于架空層。 （ 2）整個(gè)大樓水系統(tǒng)采用異程式?？照{(diào)供回水總管上設(shè)壓差旁通閥?？照{(diào)末端回水管上設(shè)溫控電動(dòng)閥，以實(shí)現(xiàn)水系統(tǒng)的變水量運(yùn)行。 調(diào)風(fēng)系統(tǒng) （ 1） 地下一層商場采用新風(fēng)加吊式空調(diào)器系統(tǒng)，氣流組織擬上送上回。 （ 2） 地上裙房商場采用全空氣系統(tǒng)，氣流組織擬上送下回。新風(fēng)通過新風(fēng)管引進(jìn)。 （二）通風(fēng)設(shè)計(jì) 本工程的地下三層汽車庫分一個(gè)防煙分區(qū)，地下二層分為二個(gè)防煙分區(qū)，每個(gè)區(qū)設(shè)一個(gè)排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，風(fēng)量按 6次 /時(shí)換氣計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)量按排風(fēng)量的70%計(jì)算。 各設(shè)備的通風(fēng)量根據(jù)以下原則確定： （ 1）變電間、柴油發(fā)電機(jī)房，按設(shè)備發(fā)熱量；柴油發(fā)電機(jī)房進(jìn)風(fēng)采用自然進(jìn)風(fēng)。 （ 2）高、低壓配電間， 6次 /時(shí)換氣； （ 3）水泵房、制冷機(jī)房， 4 次 /時(shí)。 五、天然氣設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50028— 93 《燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計(jì)手冊》 業(yè)主提供的資料和要求 （二）天然氣設(shè)計(jì)方案 用氣標(biāo)準(zhǔn) 按照本項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容，大廈內(nèi)天然氣用氣范圍主要是居民住宅區(qū)，其他只有商業(yè)餐飲有小部份用氣。 居民住宅 天 氣源及供應(yīng)范圍 天然氣由城市天然氣管道供 應(yīng)，小區(qū)總住宅戶數(shù)為 216 戶，考慮 5％不可預(yù)見用氣量，天然氣總耗量為 341M3/天。 設(shè)計(jì)原則 室外天然氣管道采用樹枝狀系統(tǒng)。每幢住宅天然氣入口設(shè)調(diào)壓箱，室內(nèi)外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后送至住宅用戶使用。室外天然氣管道應(yīng)埋地 — 米敷設(shè)，管道用玻璃纖維包裹后并涂上瀝青瑪蹄脂作加強(qiáng)絕緣防腐，管材采用無縫鋼管。住宅用戶設(shè)流量計(jì)單獨(dú)計(jì)量。 六、監(jiān)控、防盜系統(tǒng)設(shè)計(jì) 在大樓的一層監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控裝置。分別在建筑主要出入口、商場主要出入口以及重要位置設(shè)置攝像頭，監(jiān)控整個(gè)大樓的實(shí)時(shí)狀況。 為了住宅的安全，設(shè)置了 可視對講系統(tǒng)。在一層入口處設(shè)置攝像頭，住戶可直接觀察到來訪者，從而決定是否打開大門，達(dá)到防盜的目的。 七、動(dòng)力設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中沒有做動(dòng)力設(shè)計(jì)。 第五章 消防、環(huán)保及綠化 一、消防設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 各相關(guān)專業(yè)所提供的資料 重慶市公安局消防局重公消審（ 2020）（高）（方）字第（ 066）號關(guān)于同意利得爾大廈工程方案設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)的審核意見。 （二）設(shè)計(jì)范圍及原則 本設(shè)計(jì)是對該項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行的消防設(shè)計(jì)。 本工程由 A 棟 B 棟及裙房組成，分為地下車庫、商業(yè)裙 房、住宅主樓三個(gè)使用功能，均按高層防火設(shè)計(jì)規(guī)范考慮。 （三）建筑消防 利得爾大廈為雙塔式高層住宅樓，按一類一級防火等級設(shè)計(jì)， 負(fù)三層負(fù)二層為車庫，負(fù)一層為地下商場，一 ~四層為商場，均設(shè)置自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，均小于單個(gè)防火分區(qū)所需面積，五層為架空屋頂花園，六層以上為住宅，筒體部分均設(shè)置自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)設(shè)備以及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。 建筑安全疏散 A棟 B棟設(shè)一個(gè)閉風(fēng)樓梯間及兩部消防電梯，通道及樓梯間采用自然與機(jī)械通風(fēng)排煙，局部采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 耐火構(gòu)造 建筑結(jié)構(gòu)梁、板、柱均為現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)按一級耐火等級進(jìn) 行設(shè)計(jì)，隔墻采用復(fù)合砼空心磚、太空板等不燃材料，防火卷簾為耐火極限≥ 3h 的復(fù)合鋼質(zhì)卷簾，防火門則根據(jù)不同類型分別采用甲、乙、丙級防火門。 （四）化學(xué)消防 發(fā)電機(jī)房設(shè)置 SDE氣體滅火系統(tǒng)，氣體滅火劑用量為 42kg。 車庫、商場按一只 /220m2設(shè)置 MF5 型干粉滅火器。 住宅每層設(shè) MF5 型干粉滅火器。 配電間按一只 /30 m2標(biāo)準(zhǔn)，配置 MT27 型 CO2滅火器。 車庫增設(shè) MF70 型推車式干粉滅火器。 （五）暖通消防 防煙樓梯間及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，由于塔樓防煙樓梯間為剪刀梯，加壓送風(fēng)量 按兩獨(dú)立樓梯間計(jì)；風(fēng)口分別設(shè)置，每隔三層設(shè)一個(gè)自垂百葉風(fēng)口。合用前室每層設(shè)一個(gè)多葉送風(fēng)口，加壓風(fēng)機(jī)均置于架空層。裙樓防煙樓梯只對樓梯間送風(fēng)，每隔一層設(shè)一個(gè)自垂百葉風(fēng)口。裙樓消防電梯前室設(shè)獨(dú)立送風(fēng)系統(tǒng)。 地下三層汽車庫設(shè)一個(gè)排煙系統(tǒng)，地下二層車庫分二個(gè)防煙分區(qū)，設(shè)二個(gè)排煙系統(tǒng)，排煙量按 6 次 /時(shí)換氣計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的 70%計(jì)算。 地下一層商場分為八個(gè)防煙分區(qū)，設(shè)二個(gè)排煙系統(tǒng)，對商場進(jìn)行排煙。商場最大防煙分區(qū)以不超過 500 m2 計(jì)，每個(gè)系統(tǒng)的排煙量按其所負(fù)擔(dān)最大防煙分區(qū)每平方米 120 m2/h 排煙量計(jì)。 進(jìn)出 空調(diào)機(jī)房的送回風(fēng)管上均設(shè) 70。 C 熔斷的防火調(diào)節(jié)閥。 二、環(huán)境保護(hù) （一）設(shè)計(jì)范圍及原則 本工程環(huán)保設(shè)計(jì)是對項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)按建筑物及環(huán)保設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （二）主要污染源、污染物及防治措施 廢水、污水 （ 1）工程的污廢水來源于住宅的衛(wèi)生間、廚房等。由于地塊內(nèi)戶數(shù)較多，戶型相對復(fù)雜，因此排水量較大，排水管道較多。排水方式為排水管排入室外污水檢查井，匯集后排入生化池。污水排放量為 350m3/天。 （ 2）地內(nèi)設(shè)置一個(gè)生化池，污（廢）水與雨水分流匯集排入生化池，進(jìn)行統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后，再排入市政排污管道。 噪聲控 制 設(shè)計(jì)所選用的設(shè)備滿足環(huán)保要求，對設(shè)備進(jìn)行吸聲減噪措施，最大限度地降低噪聲污染。 （三）環(huán)境美化與綠化 加強(qiáng)對綠化植被的培植，養(yǎng)護(hù)及管理，采用大于本地區(qū)生長的綠化植物，以提高其成活率，使之真正起到凈化空氣，美化環(huán)境的作用。