【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。66736平方米，建筑總面積130000平方米。米；容積率；綠化率35%；建筑密度25%；最高建筑36米。建設(shè)時間：2020—2020年。后，投資回收期為稅前，稅后。司成立于2020年，注冊資金200萬元人民幣。該項目是一處集住宅、商用、辦公的大型。所設(shè)計戶型從住戶、商戶角度出發(fā)，全力為?？蛻籼峁┦孢m、便捷的商住條件，可滿足不同層次的消費群體。的建成必將成為鄂爾多斯城市景觀的又一靚點。目前，公司已形成了。會各界同仁的關(guān)懷和支持下，在董事長陳宏繼同志的帶領(lǐng)下，精英并成為公司的中堅骨干力量。東勝區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西南，地處。東勝區(qū)域總面積2530平方公里，人口。53萬人，轄9個街道辦事處、3個鎮(zhèn)、2個在建新城區(qū)。域排名中東勝區(qū)綜合排名列第25位。2020年，全區(qū)GDP達390. 配收入達到20851元；農(nóng)民人均純收入達到7241元。

　　

【正文】 》（ GB500142020）； 《自動噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500842020） 2020年版； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020）； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 2020年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB501402020）； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè) 計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 。 （二）工程概況、設(shè)計范圍 本設(shè)計范圍劃分為商用、辦公配套的給水排水可研階段設(shè)計。 有壓管網(wǎng)的敷設(shè)標高原則上按照項目區(qū)地形豎向設(shè)計確定。重力自流管網(wǎng)布置，基本按照項目區(qū)內(nèi)地形的設(shè)計坡向布置管道流向，主要滿足自流排水要求，項目區(qū)總排水原則設(shè)計采用自流方式，局部反坡排水可排水泵加壓提升方式實施排放。 項目區(qū)給水水源由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè)計接入 2根 DN200給水管。項目區(qū)室外主干給水管道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，管徑DN400mm，直埋敷設(shè)。考慮項目 區(qū)內(nèi)實施消防需求，在消防區(qū)域內(nèi)的給水管網(wǎng)上設(shè)置若干室外消火栓設(shè)備。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目區(qū)內(nèi)考慮的中水用水系統(tǒng)由設(shè)在小區(qū)中的中水處理站集中供應，中水管網(wǎng)系統(tǒng)主要提供項目區(qū)內(nèi)室外綠化及澆灑道路等用水。 項目區(qū)內(nèi)部分商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施內(nèi)，根據(jù)條件可考慮設(shè)置集中直飲水點，外網(wǎng)自來水經(jīng)深度處理后達到直飲水質(zhì)標準后，經(jīng)加壓通過專用的直飲水管網(wǎng)送到項目區(qū)內(nèi)各使用戶。 項目區(qū)排水采用污（廢）水分流制排水方式。各用戶生活污水排出后經(jīng)化糞池（飯店、集體食堂廚房采用隔油池）處理后匯集，統(tǒng)一排入到城市市政污水排水管網(wǎng)。旅店、公寓排放的另類生活廢水（主 要是空調(diào)及洗滌排水）集中收集后，排放到項目區(qū)內(nèi)中水處理站進行綜合處理，處理后中水二次利用。 項目區(qū)內(nèi)雨水由道路路面及雨水口設(shè)施匯集，經(jīng)雨水排水系統(tǒng)有組織排入市政雨水管網(wǎng)。 室外各類管道材料選擇，按其輸送介質(zhì)種類、壓力需求及敷設(shè)條件等確定。供水管道可采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預制直埋保溫鋼管或球墨鑄鐵給水管材料；壓力較低管道可采用給水塑料管材；排水管道大部分采用 PE 型雙壁波紋排水管材料。 壓力較高且管徑大于 DN70 以上供水管類，采用無縫鋼管材質(zhì)，較小管徑可采用焊接鋼管材質(zhì)，焊接連接，局部采用法蘭連接。排水管道采用 密封膠圈連接。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目區(qū)內(nèi)設(shè)計內(nèi)容包括：生活給水系統(tǒng)；直飲水供水系統(tǒng)；消防供水系統(tǒng)；局部消防噴淋給水系統(tǒng)，中水處理及供水系統(tǒng)，廢（污）水排水系統(tǒng)等。 四、采暖、通風與空氣調(diào)節(jié) （一）設(shè)計依據(jù) 《采暖通風及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 (GB500192020)； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 年版）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ2695； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020； 《商店設(shè)計規(guī)范》 GB50096－ 1999（ 2020年版）； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 業(yè)主提供的相關(guān)資料及要求。 （二）工程概況、設(shè)計范圍 區(qū)內(nèi)采暖熱源由市政從項目區(qū)外引入的 130/70℃ 的高溫熱水作為一次熱媒，經(jīng)小區(qū)換熱站交換成 80/60℃ 的二次熱媒，供項目區(qū)辦公、商務用房集中采暖供熱系統(tǒng)使用，同時再從換熱站直接引 130/70℃ 的高溫熱水，供項目區(qū)內(nèi)地下車庫熱空氣幕和送風的空氣加熱器使用。熱力管道材料采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預制直埋保溫鋼管，直埋敷設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）室內(nèi)外設(shè)計標準參數(shù) 室外氣象 參數(shù) :本設(shè)計參照采用東勝區(qū)部分氣象資料。 氣象臺站位置：北緯： 39006，東經(jīng)： 109002海拔： 冬季采暖計算溫度： 20℃ 大氣壓力： 夏季： 冬季： （四）采暖 對土建圍護結(jié)構(gòu)的熱工要求： K值（傳熱系數(shù)） 外墻： K≤ (平方米 .k) 屋頂： K≤ (平方米 .k) 外窗： K≤ (平方米 .k) 戶門： K≤ (平方米 .k) 與不采暖樓梯間相鄰的隔墻： K≤ (平方米 .k) 不采暖地下室與首層采暖房間相鄰的頂板： K≤ (平方米 室內(nèi)采暖設(shè)計參數(shù)見表 房間名稱 商店 辦公 室 廚房 衛(wèi)生間 （帶淋浴） 水泵房、熱交換站 室內(nèi)設(shè)計溫度℃ 20 15 25 10 采暖熱源、熱媒及其參數(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓 內(nèi)采暖熱源由 項目 區(qū)外圍引入城市市政集中供熱管網(wǎng)，熱媒為 130/70℃的高溫熱水。 引入的高溫熱水經(jīng) 項目 區(qū)換熱站交換成 80/60℃的采暖熱水供小區(qū)內(nèi)采暖， 項目 區(qū)內(nèi)采暖系統(tǒng)定壓及補水由設(shè)在換熱站內(nèi)的穩(wěn)壓及補水設(shè)備保證。換熱站 80/60℃的熱水通過 項目 區(qū)室外熱力管網(wǎng)送至各采暖建筑物內(nèi)供熱系統(tǒng)。 系統(tǒng)設(shè)計 （ 1） 辦公、 商業(yè)用 房均采用分戶熱計量采暖系統(tǒng)，每 戶 設(shè)帶熱量表的入口裝置，設(shè)公共管井裝熱計量表。 （ 2）戶內(nèi)采暖管道采用地埋管，雙管下供下回散熱器同程系統(tǒng)，主立管和熱量表等戶用入口裝置設(shè)在公共管道井內(nèi)，熱源為 80/60℃的熱水。 （ 3）地下水泵房及輔助功能性建筑等采暖房間，設(shè)散熱器采暖，采暖系統(tǒng)形式為上供上回異程，采暖干管布置在梁或屋面板下。 采暖設(shè)備的選擇 采暖散熱器設(shè)備選擇分別按高、低壓力等級確定，六層以下建筑；衛(wèi)生間選用銅鋁復合 ，推拉門側(cè)選用銅鋁復合 ，其它房間普通窗下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖 TZYG3610(745)型鑄鐵散熱器，窗臺下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖 TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長，并能滿足分戶計量要求。 管材及保溫材料 （ 1）管材 采暖管道管徑＞ DN50，采用無縫鋼管，管徑≤ DN50 采用焊接鋼管，管徑≤ DN32 絲扣連接，管徑＞ DN32 焊接連接。戶內(nèi)明裝管道材料選用 PB 管，熱熔連接，使用條件等級為 5 等（ S5 系列）。室內(nèi)地下直埋采暖管道，采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預制直埋保溫管，管徑 DN50 及以上，采用無縫鋼管，管徑 DN50 以下采用焊接鋼管，焊接連接。保溫層厚度：管徑 DN≤ 100，δ =30mm。 （ 2）保溫材料 在未采暖房間、吊頂、管井及地溝內(nèi)布置的采暖管道，保溫材料采用離心玻璃棉管殼保溫，不燃 A 級，導熱系數(shù)為。管徑≥ DN200 以上管道，保溫層厚度δ≮50mm，管徑＜ DN200以下管道，保溫層厚度δ≮ 40mm。 （五）空調(diào) 空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)見表 房間名稱 辦公 室 商場 室內(nèi)設(shè)計溫度℃ 28 28 房屋單間 預留分體空調(diào)電量，商業(yè)部分預留立柜式分體空調(diào) 電量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （六）通風及防排煙 項目 區(qū)內(nèi)設(shè)備間、水泵房、庫房、管理用房等房間，盡可能提供自然通風條件，部分不能保證自然通風的建筑設(shè)施內(nèi)，需設(shè)置機械送排風系統(tǒng)。 樓 內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)變壓式排風道和排氣扇，通風換氣，廚房設(shè)排油煙豎井，預留排油煙機出口。 廚房、衛(wèi)生間的垂直排風管道或風道，設(shè)防止煙氣回流裝置。 詳盡防排煙系統(tǒng)見消防篇有關(guān)內(nèi)容。 工程通風主要設(shè)備 序號 名稱 型號及規(guī)格 備注 1 軸流風機 =2900rpm L＝ 5595/4353m3/h H= 商務、辦公室 通風 2 軸流風機 =1450rpmN==1200m3/hH=150Pa 供水泵房通風 3 壁式排風 扇 L＝ 600N＝ 40W220V P－ 1換熱站配電間 4 混流風機 SWFINo5n=1450rpmN==6600m3/hH=250Pa P－ 3換熱站 5 換氣扇 BLD400L=400m3/hN＝ 50w220v 換熱站內(nèi)衛(wèi)生間 6 混流風機 =1450rpmN＝=4000m3/hH=250Pa S7 換熱站送風 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （七）消聲、隔振措施 風機、水泵等均考慮設(shè)隔振基礎(chǔ)或減振吊架； 水泵與水管相連接處均為柔性聯(lián)接； 風機與風管連接處為不燃材料的軟連接。 （八）綜合技術(shù)指標 采暖總熱負荷： 176kW熱負荷指標： 55W/m 五、熱力及燃氣 （一）設(shè)計依據(jù) 《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5023597）； 《城鎮(zhèn)直埋供熱管工程技術(shù)規(guī)程》（ CJ/T81981）； 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（ CJJ342020）； 《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》 GB500282020； 《城 市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5018093(2020 年版 )）； 業(yè)主提供的相關(guān)資料及要求。 （二）工程概況及設(shè)計范圍 本工程為熱力及燃氣可研設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括 項目 區(qū)范圍內(nèi)室外供熱管網(wǎng)設(shè)計、燃氣外線路由及燃氣調(diào)壓站定位等。 （三）熱源 項目區(qū)采暖熱源由 外圍城市市政集中供熱熱網(wǎng)接入，熱源為 130/70℃高溫熱水，經(jīng) 項目 區(qū)內(nèi)換熱站，換熱為 80/60℃采暖熱水，部分 130/70℃高溫熱水直供。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （四）換熱站 熱負荷及設(shè)備選擇 熱水采暖熱負荷 用熱部門 熱水溫度 熱負荷 kW 備注 商務、辦公 部分 80/60℃ 采暖 計算熱負荷的確定： 工程采暖供熱負荷，要考慮有近 10%的輸送熱損失及換熱站內(nèi)用熱消耗， 項目 區(qū)內(nèi)實際采暖計算熱負荷為： Q==。 計算換熱器換熱面積： F=Q/.△ t =7066510/3900 20 = 換熱設(shè)備配置同型號 2臺，單機運行負荷按 75%考慮，單機負荷約為 ，單機組設(shè)備選型參數(shù)：換熱量 ；循環(huán)水量 192t/h；循環(huán)水泵 2 25kw；補水泵 2 4kw。 熱力系統(tǒng)及主要設(shè)備選型 （ 1）采 暖用換熱器根據(jù)以上計算數(shù)據(jù)，提供的一次水溫為130/70℃，被加熱的二次水溫為 80/60℃，采暖系統(tǒng)選取板式換熱器兩臺，基本性能如上述，在一臺停用的情況下，單臺滿足總熱負荷 75%的換熱能力。