北京a置業(yè)有限公司權(quán)責(zé)劃分表(doc21)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-05 03:47本頁面
【導(dǎo)讀】北京A置業(yè)有限公司權(quán)責(zé)劃分表。為了明確劃分各部門、各崗位人員在公司日常經(jīng)營管理中的權(quán)責(zé)關(guān)。系，加強(qiáng)協(xié)作，提高效率，特制定本權(quán)責(zé)劃分表。本表未盡的事項(xiàng)，應(yīng)參照部門職責(zé)及崗位職責(zé)描述執(zhí)行。本表應(yīng)根據(jù)公司戰(zhàn)略、組織結(jié)構(gòu)、崗位設(shè)置及業(yè)務(wù)流程的調(diào)整及時(shí)。2公司戰(zhàn)略的修改和調(diào)整備案審批負(fù)責(zé)起草。3下達(dá)年度計(jì)劃編制任務(wù)負(fù)責(zé)。5部門年度計(jì)劃的匯總平衡組織參與。4正式下達(dá)月度工作計(jì)劃負(fù)責(zé)。6月度工作總結(jié)審查組織匯總匯報(bào)采用書面匯報(bào)和會(huì)議匯報(bào)的形式。9下發(fā)工作簡報(bào)負(fù)責(zé)。3對(duì)修改意見的處置建議負(fù)責(zé)提出。8制度修改后的頒布簽發(fā)執(zhí)行。2會(huì)議室的安排負(fù)責(zé)物業(yè)人員配合。4會(huì)議的召集主持相關(guān)人員參加。10會(huì)議記錄的審核負(fù)責(zé)。1公文擬定經(jīng)辦人起草，部門經(jīng)理審核。7檔案的銷毀審批。1接受客戶投訴負(fù)責(zé)參與
【正文】 聯(lián) 10 工程的質(zhì)量檢查 檢查 巡查 巡查 總包、監(jiān)理單 位為主體 11 技術(shù)資料的過程檢查 參與 負(fù)責(zé) 12 圖紙變更洽商 參與 參與 備案 審查 參與 參與 13 工程量的審查 負(fù)責(zé) 確認(rèn) 14 現(xiàn)場安全文明施工 檢查 巡查 15 現(xiàn)場布置、形象 CI 檢查 巡查 16 月度的綜合匯報(bào) 審查 匯總 參與 17 項(xiàng)目進(jìn)展情況的公布 負(fù)責(zé) 18 各合同單位違規(guī)行為的處置 審批 負(fù)責(zé) 建議 19 質(zhì)量事故和突發(fā)事件的處理 參與 負(fù)責(zé) 匯報(bào) 20 市政的報(bào)裝報(bào)批手續(xù) 負(fù)責(zé) 21 市政二次設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和施工管理 參與 組織 22 項(xiàng)目施工中的營銷配合工作（現(xiàn)場 整理、樣板間制作等工作） 參與 組織 參與 23 與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系協(xié)調(diào) 負(fù)責(zé) 參與 參與 24 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收 參與 組織 參與 參與 25 主體工程驗(yàn)收 組織 25 單位工程驗(yàn)收 參與 參與 組織 參與 參與 26 竣工資料和圖紙的收集、整理、報(bào)送 負(fù)責(zé) 27 辦理市政供排手續(xù) 負(fù)責(zé) 28 竣工備案手續(xù)的辦理 負(fù)責(zé) 29 質(zhì)量保證書 和使用說明書的編制 參與 參與 組織 參與 參與 30 進(jìn)行工程保修、設(shè)備使用培訓(xùn) 組織 物業(yè)公司參與 項(xiàng) 目 序 號(hào) 北京 A 置業(yè)有限公司權(quán)責(zé)劃分表 17 項(xiàng)目施工管理權(quán)責(zé)劃分表 (三 ) 工作事項(xiàng) 總經(jīng)理 總經(jīng)辦 計(jì)劃計(jì)財(cái)部 材料設(shè)備部 開發(fā)部 預(yù)算合同部 工程部 備 注 主任 總工 經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 專業(yè)工程師 資料員 工程外聯(lián) 31 項(xiàng)目交接機(jī)構(gòu)確定 審批 參與 組織 參與 參與 物業(yè)公司參與 32 項(xiàng)目交接程序的確定 參與 負(fù)責(zé) 參與 參與 物業(yè)公司參與 33 進(jìn)行項(xiàng)目交接、清點(diǎn) 參與 組織 參與 參與 物業(yè)公司參與 34 協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行工程保修 負(fù)責(zé) 35 對(duì)各施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行評(píng)價(jià)考核 負(fù)責(zé) 參與 參與 36 進(jìn)行項(xiàng)目施工總結(jié) 組織 參與 參與 37 項(xiàng)目經(jīng)理的考核評(píng)價(jià) 參與 參與 參與 參與 參與 組織 項(xiàng) 目 序 號(hào) 北京 A 置業(yè)有限公司權(quán)責(zé)劃分表 18 營銷管理權(quán)責(zé)劃分表 工作事項(xiàng) 總經(jīng)理 計(jì)劃計(jì)財(cái)部 工程部 東灣投資公司 銀達(dá)物業(yè)公司 開發(fā)部 備 注 經(jīng)理 市場研究 規(guī)劃設(shè)計(jì) 資料管理 1 制定項(xiàng)目營銷方案 負(fù)責(zé) 2 審批項(xiàng)目營銷方案 負(fù)責(zé) 3 銷售推廣計(jì)劃的執(zhí)行 負(fù)責(zé) 4 銷售數(shù)據(jù)和圖紙的提供 負(fù)責(zé) 5 現(xiàn)場施工中的營銷配合 負(fù)責(zé) 6 辦理項(xiàng)目的銷售許可證 負(fù)責(zé) 7 選擇商業(yè)銀行談判項(xiàng)目按揭業(yè)務(wù)的合作 負(fù)責(zé) 參與 8 推銷樓盤，促成客戶購買意向 負(fù) 責(zé) 9 收取客戶的定金及房款 負(fù)責(zé) 10 和客戶簽訂銷售合同和物業(yè)管理協(xié)議 參與 負(fù)責(zé) 參與 11 到房地局辦理客戶的預(yù)售登記 負(fù)責(zé) 參與 12 協(xié)助客戶申請(qǐng)購房貸款 參與 負(fù)責(zé) 13 到房地局辦理項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán) 負(fù)責(zé) 參與 14 項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)資料的管理 負(fù)責(zé) 15 發(fā)放客戶的入住通知書 負(fù)責(zé) 16 陪同客戶驗(yàn)收，辦理入住手續(xù) 參與 負(fù)責(zé) 17 發(fā)放質(zhì)量 保證書和使用說明書 參與 負(fù)責(zé) 18 進(jìn)行客戶小產(chǎn)權(quán)的分批、整理、報(bào)送 負(fù)責(zé) 參與 19 到房地局辦理客戶的小產(chǎn)權(quán) 負(fù)責(zé) 參與 20 對(duì)客戶資料進(jìn)行管理 負(fù)責(zé) 報(bào)總經(jīng)辦備案 21 客戶滿意度的調(diào)查 參與 參與 報(bào)總經(jīng)辦備案 項(xiàng) 目 序 號(hào) 北京 A 置業(yè)有限公司權(quán)責(zé)劃分表 19 物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分表 工作事項(xiàng) 總經(jīng)理 計(jì)劃計(jì)財(cái)部 材料設(shè)備部 工程部 東灣投資公司 銀達(dá)物業(yè)公司 開發(fā)部 預(yù)算合同部 備 注 1 從物業(yè)管理角度提出對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃 建議書的建議 負(fù)責(zé) 2 從物業(yè)管理角度提出對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的建議 負(fù)責(zé) 3 制定項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)劃 負(fù)責(zé) 4 審核項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)劃 負(fù)責(zé) 5 物業(yè)委托合同的制訂 參與 組織 6 簽訂物業(yè)委托合同 負(fù)責(zé) 7 從物業(yè)管理的角度提出工程建設(shè)的意見 負(fù)責(zé) 8 成立項(xiàng)目交接機(jī)構(gòu)，明確交 接程序 參與 組織 參與 9 項(xiàng)目交接機(jī)構(gòu)聯(lián)合工作，辦理項(xiàng)目驗(yàn)查、清點(diǎn)、移交手續(xù) 參與 組織 參 與 總包、監(jiān)理單位參加 10 移交物業(yè)資料，組織維管培 訓(xùn)和交底 參與 組織 參與 11 物業(yè)公司全面進(jìn)駐和接管 參與 參與 負(fù)責(zé) 參與 12 協(xié)助客戶入住，辦理各項(xiàng)客 戶入住手續(xù) 參與 負(fù)責(zé) 13 全面實(shí)施物業(yè)管理服務(wù) 負(fù)責(zé) 14 保修期內(nèi)，施工單位的保修 組織 提出 施工單位完成保修 15 保修期滿，對(duì)物業(yè)全面檢查 參與 參與 負(fù)責(zé) 16 選舉業(yè)主委員會(huì) 組織 項(xiàng) 目 序 號(hào)
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1