北京a置業(yè)有限公司權(quán)責劃分表(doc21)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-05 03:47本頁面
【導讀】北京A置業(yè)有限公司權(quán)責劃分表。為了明確劃分各部門、各崗位人員在公司日常經(jīng)營管理中的權(quán)責關(guān)。系，加強協(xié)作，提高效率，特制定本權(quán)責劃分表。本表未盡的事項，應參照部門職責及崗位職責描述執(zhí)行。本表應根據(jù)公司戰(zhàn)略、組織結(jié)構(gòu)、崗位設(shè)置及業(yè)務流程的調(diào)整及時。2公司戰(zhàn)略的修改和調(diào)整備案審批負責起草。3下達年度計劃編制任務負責。5部門年度計劃的匯總平衡組織參與。4正式下達月度工作計劃負責。6月度工作總結(jié)審查組織匯總匯報采用書面匯報和會議匯報的形式。9下發(fā)工作簡報負責。3對修改意見的處置建議負責提出。8制度修改后的頒布簽發(fā)執(zhí)行。2會議室的安排負責物業(yè)人員配合。4會議的召集主持相關(guān)人員參加。10會議記錄的審核負責。1公文擬定經(jīng)辦人起草，部門經(jīng)理審核。7檔案的銷毀審批。1接受客戶投訴負責參與
【正文】 聯(lián) 10 工程的質(zhì)量檢查 檢查 巡查 巡查 總包、監(jiān)理單 位為主體 11 技術(shù)資料的過程檢查 參與 負責 12 圖紙變更洽商 參與 參與 備案 審查 參與 參與 13 工程量的審查 負責 確認 14 現(xiàn)場安全文明施工 檢查 巡查 15 現(xiàn)場布置、形象 CI 檢查 巡查 16 月度的綜合匯報 審查 匯總 參與 17 項目進展情況的公布 負責 18 各合同單位違規(guī)行為的處置 審批 負責 建議 19 質(zhì)量事故和突發(fā)事件的處理 參與 負責 匯報 20 市政的報裝報批手續(xù) 負責 21 市政二次設(shè)計協(xié)調(diào)和施工管理 參與 組織 22 項目施工中的營銷配合工作（現(xiàn)場 整理、樣板間制作等工作） 參與 組織 參與 23 與項目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系協(xié)調(diào) 負責 參與 參與 24 基礎(chǔ)工程驗收 參與 組織 參與 參與 25 主體工程驗收 組織 25 單位工程驗收 參與 參與 組織 參與 參與 26 竣工資料和圖紙的收集、整理、報送 負責 27 辦理市政供排手續(xù) 負責 28 竣工備案手續(xù)的辦理 負責 29 質(zhì)量保證書 和使用說明書的編制 參與 參與 組織 參與 參與 30 進行工程保修、設(shè)備使用培訓 組織 物業(yè)公司參與 項 目 序 號 北京 A 置業(yè)有限公司權(quán)責劃分表 17 項目施工管理權(quán)責劃分表 (三 ) 工作事項 總經(jīng)理 總經(jīng)辦 計劃計財部 材料設(shè)備部 開發(fā)部 預算合同部 工程部 備 注 主任 總工 經(jīng)理 項目經(jīng)理 專業(yè)工程師 資料員 工程外聯(lián) 31 項目交接機構(gòu)確定 審批 參與 組織 參與 參與 物業(yè)公司參與 32 項目交接程序的確定 參與 負責 參與 參與 物業(yè)公司參與 33 進行項目交接、清點 參與 組織 參與 參與 物業(yè)公司參與 34 協(xié)調(diào)施工單位進行工程保修 負責 35 對各施工單位、監(jiān)理單位進行評價考核 負責 參與 參與 36 進行項目施工總結(jié) 組織 參與 參與 37 項目經(jīng)理的考核評價 參與 參與 參與 參與 參與 組織 項 目 序 號 北京 A 置業(yè)有限公司權(quán)責劃分表 18 營銷管理權(quán)責劃分表 工作事項 總經(jīng)理 計劃計財部 工程部 東灣投資公司 銀達物業(yè)公司 開發(fā)部 備 注 經(jīng)理 市場研究 規(guī)劃設(shè)計 資料管理 1 制定項目營銷方案 負責 2 審批項目營銷方案 負責 3 銷售推廣計劃的執(zhí)行 負責 4 銷售數(shù)據(jù)和圖紙的提供 負責 5 現(xiàn)場施工中的營銷配合 負責 6 辦理項目的銷售許可證 負責 7 選擇商業(yè)銀行談判項目按揭業(yè)務的合作 負責 參與 8 推銷樓盤，促成客戶購買意向 負 責 9 收取客戶的定金及房款 負責 10 和客戶簽訂銷售合同和物業(yè)管理協(xié)議 參與 負責 參與 11 到房地局辦理客戶的預售登記 負責 參與 12 協(xié)助客戶申請購房貸款 參與 負責 13 到房地局辦理項目的大產(chǎn)權(quán) 負責 參與 14 項目產(chǎn)權(quán)資料的管理 負責 15 發(fā)放客戶的入住通知書 負責 16 陪同客戶驗收，辦理入住手續(xù) 參與 負責 17 發(fā)放質(zhì)量 保證書和使用說明書 參與 負責 18 進行客戶小產(chǎn)權(quán)的分批、整理、報送 負責 參與 19 到房地局辦理客戶的小產(chǎn)權(quán) 負責 參與 20 對客戶資料進行管理 負責 報總經(jīng)辦備案 21 客戶滿意度的調(diào)查 參與 參與 報總經(jīng)辦備案 項 目 序 號 北京 A 置業(yè)有限公司權(quán)責劃分表 19 物業(yè)管理權(quán)責劃分表 工作事項 總經(jīng)理 計劃計財部 材料設(shè)備部 工程部 東灣投資公司 銀達物業(yè)公司 開發(fā)部 預算合同部 備 注 1 從物業(yè)管理角度提出對項目規(guī)劃 建議書的建議 負責 2 從物業(yè)管理角度提出對規(guī)劃設(shè)計方案的建議 負責 3 制定項目物業(yè)管理規(guī)劃 負責 4 審核項目物業(yè)管理規(guī)劃 負責 5 物業(yè)委托合同的制訂 參與 組織 6 簽訂物業(yè)委托合同 負責 7 從物業(yè)管理的角度提出工程建設(shè)的意見 負責 8 成立項目交接機構(gòu)，明確交 接程序 參與 組織 參與 9 項目交接機構(gòu)聯(lián)合工作，辦理項目驗查、清點、移交手續(xù) 參與 組織 參 與 總包、監(jiān)理單位參加 10 移交物業(yè)資料，組織維管培 訓和交底 參與 組織 參與 11 物業(yè)公司全面進駐和接管 參與 參與 負責 參與 12 協(xié)助客戶入住，辦理各項客 戶入住手續(xù) 參與 負責 13 全面實施物業(yè)管理服務 負責 14 保修期內(nèi)，施工單位的保修 組織 提出 施工單位完成保修 15 保修期滿，對物業(yè)全面檢查 參與 參與 負責 16 選舉業(yè)主委員會 組織 項 目 序 號
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