信和集團物業(yè)管理發(fā)展及機遇報告課件-資料下載頁
2025-05-10 07:06本頁面
【導讀】香港內(nèi)地經(jīng)貿(mào)協(xié)會物業(yè)及設施管理委。香港地產(chǎn)行政師學會執(zhí)行委員會委員。香港信和物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理。1950年代–經(jīng)濟處於戰(zhàn)後發(fā)展初期。九龍「石硤尾」大火。從英國聘請物業(yè)管理人加入政府。需求更好的居住環(huán)境。第一個大型私人房屋計劃–美孚新邨。私人物業(yè)管理公司很多?，F(xiàn)時香港物業(yè)管理公司協(xié)會。工業(yè)大廈/工貿(mào)大廈。不是賺大錢的行業(yè)。需要員工細心、不怕麻煩及願意與人溝。企業(yè)的入行門檻低，無資質(zhì)的要求。競爭激烈，出現(xiàn)減價戰(zhàn)。經(jīng)濟不景，業(yè)主以收費作為選擇標準。員工流動性大，影響服務質(zhì)素。屋苑事務趨政治化。加強客戶服務，要求員工對客戶有禮貌及耐性。要為客戶提供多元化及全面的服務。恪守專業(yè)要求，不做違反專業(yè)的事情招攬足夠?qū)２拧＜訌妴T工培訓，做好企業(yè)內(nèi)部基礎工作。願意支付高酬金及工資。建立制度，加強監(jiān)察。大廈各項收支均為大廈管理帳項。購買保險以減低風險。發(fā)展商售樓後仍然認為擁有物業(yè)。英國特許房屋經(jīng)理學會專業(yè)會員。勞動及社會保障部。預防性及定期性的保養(yǎng)。較注重日常之保養(yǎng)維護
【正文】 inance) ?房屋條例 (第 283章 ) ?建築物管理條例 (第 344章 ) ?業(yè)主與租客 (綜合 )條例 (第 7章 ) (ii) 普通法的案例 (Precedent) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 29 (vii) 法律方面 國內(nèi) ? 全國性 的法律 /法規(guī) ： 例如 : 物業(yè)管理條例 物權(quán)法 ? 各省、市的 地方 性 法規(guī) ： 例如： 深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理例 北京居住社區(qū)物業(yè)管理辦法 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 30 (viii) 專業(yè)資格方面 香港 ? 註冊專業(yè)房屋經(jīng)理 (RPHM) ? 香港房屋經(jīng)理學會專業(yè)會員 (HKIH) ? 英國特許房屋經(jīng)理學會專業(yè)會員 (CIH) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 31 (ix) 專業(yè)資格方面 國內(nèi) ? 建設部 物業(yè)管理員上崗證 物業(yè)管理部門經(jīng)理上崗證 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證 註冊物業(yè)管理師 (與 人事部 聯(lián)合推出 ) ? 勞動及社會保障部 物業(yè)管理員 物業(yè)管理師 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 32 (x) 維修保養(yǎng)方面 香港 ? 預防性及定期性的保養(yǎng) ? 較注重日常之保養(yǎng)維護 ? 樓宇壽命較長 國內(nèi) ? 需要 時 作維修 、 更換 ? 保養(yǎng)較忽視 ? 樓宇損耗較嚴重 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 33 完 未盡之處 請指正
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