【正文】 上250運(yùn)行小時(shí)08機(jī)油說(shuō)明書有規(guī)定者，按規(guī)定,無(wú)規(guī)定者則更換MOBIL SAEISE40機(jī)油250運(yùn)行小時(shí)09水箱水換水后加防銹水250運(yùn)行小時(shí)10空氣濾清器更換空氣濾清器1個(gè)500運(yùn)行小時(shí)11斷路器、電纜接點(diǎn)拆開發(fā)電機(jī)側(cè)板，對(duì)斷路器4個(gè)固定螺絲緊固，發(fā)電機(jī)電源輸出端與電纜耳鎖全螺絲進(jìn)行緊固年保養(yǎng)中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 一、職責(zé) 空調(diào)維修工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔衛(wèi)生及維修保養(yǎng)。 管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的檢查、監(jiān)督。 管理員負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知空調(diào)停機(jī)情況。二、工作程序 管理人員工作程序 1）空調(diào)維修工a. 空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修工負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄，應(yīng)在空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、壓力大小，并傾聽有無(wú)異響，并記錄于《空調(diào)運(yùn)行記錄表》。b. 空調(diào)維修工負(fù)責(zé)編制空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。c. 按時(shí)按空調(diào)檢查維修保養(yǎng)程序要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄于《設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作周檢表》。 2)空調(diào)機(jī)房每周打掃1次，機(jī)組每月清潔1次，保持地面墻壁設(shè)備干凈無(wú)積塵。負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制。 3)機(jī)電主管a. 對(duì)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)察。b. 進(jìn)行周檢。每年12月按運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。c. 每半年審核《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。d. 負(fù)責(zé)中修、大修計(jì)劃的擬制并經(jīng)管理處主作審核后，報(bào)工程部?？照{(diào)運(yùn)行時(shí)間工作程序1）每年4月—11月為空調(diào)運(yùn)行期，特殊情況下接用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。2）每天運(yùn)行時(shí)間為上午：7：45—11：15，下午：13：45—17：15空調(diào)機(jī)房工作程序1）非工作人員進(jìn)入空調(diào)房須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，由空調(diào)維修工陪同，方能進(jìn)入。2）空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)工負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作。3）運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機(jī)，恢復(fù)供電半小時(shí)后，方能開機(jī)。4）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。5）保持機(jī)房干凈整潔無(wú)積塵，不得堆放雜物。6）應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷，以達(dá)到節(jié)目的。7）保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)，門窗開啟靈活無(wú)破損?？照{(diào)機(jī)組運(yùn)行工作程序。1）開機(jī)前先檢查主機(jī)高低壓及各進(jìn)出水壓力、溫度是否屬正常范圍內(nèi)，方可開機(jī)。2）每日記錄機(jī)組的壓力計(jì)。其中特靈主機(jī)的蒸發(fā)壓力為6575psi，冷凝壓力為130200psi，開利主機(jī)蒸發(fā)壓力為0—11psig,冷凝壓力為20—0psig。3）每日記錄機(jī)組的進(jìn)出水溫。其中冷凍進(jìn)水為12。C左右。冷凍出水為7 。C左右，冷卻水進(jìn)水、出水最高不能超過(guò)38。C。4）每周一次對(duì)水處理公司的水質(zhì)處理保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。并根據(jù)其提供的水質(zhì)報(bào)告表進(jìn)行投加藥及每月一次的清洗冷卻塔工作?！?。5）每日記錄機(jī)組的油溫、油壓。其中特靈主機(jī)的油溫不宜大大于130F以下，開利主機(jī)的油壓不大于30 psig，油溫不大于130F。6）當(dāng)工作泵出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)換備用泵，以保證空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，保證正常供冷。7）機(jī)組進(jìn)入冬季季節(jié)性關(guān)機(jī)時(shí)，水處理公司要投加預(yù)膜劑及保溫劑等化學(xué)藥品，使管道形成一層保護(hù)膜，達(dá)到保護(hù)目的。待開機(jī)前，排放干凈所有管道水，再投入新鮮水，重新投藥運(yùn)行。停機(jī)工作程序因工程維修等原因停機(jī)，應(yīng)由空調(diào)維修工填寫《空調(diào)停機(jī)（故障）通知單》，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，由管理員提前24小時(shí)通知用戶，因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供泠后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行操作規(guī)程 一、適用范圍：大廈柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。 二、職責(zé)：空調(diào)管理員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。 三、工作程序：空調(diào)開機(jī)操作流程啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī) 啟動(dòng)冷卻塔循環(huán)水泵開啟空調(diào)主電源 啟動(dòng)空調(diào)風(fēng)機(jī) 設(shè)定制冷溫度、啟動(dòng)空調(diào)壓縮機(jī) 空調(diào)停機(jī)操作流程 關(guān)閉空調(diào)壓縮機(jī) 關(guān)閉空調(diào)風(fēng)機(jī)關(guān)閉空調(diào)機(jī)組主電源關(guān)閉冷卻塔循環(huán)水泵關(guān)閉冷卻塔風(fēng)機(jī)柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程 一、目的 規(guī)范空調(diào)設(shè)施運(yùn)行管理，保證大廈的正常供冷。 二、適用范圍 大廈內(nèi)柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的運(yùn)行管理。 三、職責(zé) 空調(diào)管理員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔異常報(bào)告。外委單位負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)。 機(jī)電主管負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。 管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的檢查、監(jiān)督。 管理處管理組負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知空調(diào)停機(jī)情況。 四、工作程序 工作管理人員程序 1）空調(diào)管理員 、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、壓力大小。并傾聽有無(wú)異響，并記錄于《空調(diào)運(yùn)行記錄表》。空調(diào)異?；蚬收蠒r(shí)及時(shí)通知維修單位。 ，機(jī)組每月清潔1次，地面墻壁設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。 2)（外委）維修單位，負(fù)責(zé)按空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程及合同的要求做好維修保養(yǎng)工作。 3)機(jī)電主管 、保管、配件、材料計(jì)劃的編制。 ，維修保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督，更換零部件的現(xiàn)場(chǎng)簽證，組織對(duì)空調(diào)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的周檢。 、中修時(shí)向公司提交情況報(bào)告。 空調(diào)運(yùn)行時(shí)間工作程序 1）一般每年4月～11月為空調(diào)運(yùn)行期，特殊情況下按大多數(shù)業(yè)主、用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。 2）因空調(diào) 、停運(yùn)而需變壓器、報(bào)投、報(bào)停時(shí)，管理處應(yīng)提前20天向工程部報(bào)告； 以便與供電部門聯(lián)系辦理有關(guān)報(bào)投、報(bào)停手續(xù)。
空調(diào)機(jī)房工作程序
1）非工作人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后，由空調(diào)管理員陪同，方能進(jìn)入。
2）空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)管理員或檢修人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作。
3）運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機(jī)?；謴?fù)供電半小時(shí)后，方能開機(jī)。 4）消防設(shè)備完備，嚴(yán)禁吸煙。 5）保持機(jī)房干凈整潔無(wú)積塵，不得堆放雜物。 6）空調(diào)管理員應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷，以達(dá)到節(jié)能目的。 7）保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)，門窗開啟靈活無(wú)破損。 停機(jī)工作程序因工程維修等原因停機(jī)，應(yīng)由空調(diào)管理員填寫《空調(diào)停機(jī)通知單》，經(jīng)機(jī)電主管、管理處主任批準(zhǔn)后，由管理處管理組提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)時(shí)間停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供冷后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。
柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程V 本程序適用于萬(wàn)象大廈。 一、檢查 必須是機(jī)組未運(yùn)行前進(jìn)行。 潤(rùn)滑部分：檢查潤(rùn)滑機(jī)油油位，盡量保持油位在接近油位（HI）位置，但不可超過(guò)，只能使用美浮黑霸王（MOBIL SAEI15W40）。 冷卻水部分：檢查引擎冷卻水位，水位應(yīng)在散熱水箱蓋下約50毫米位置，換水后一定要加注防銹水（DCA60L）4瓶。 柴油部分：確定油箱中有足夠的柴油，以及燃油系統(tǒng)管路無(wú)滲漏，并且到引擎的管路是暢通的。燃油采用進(jìn)口O柴油均可。 啟動(dòng)部分： 檢查蓄電池的端電壓是DC25V，電解液液面過(guò)低，可添加適量相同比重的電解液。二、 啟動(dòng)發(fā)電機(jī)控制面板上啟動(dòng)（空載運(yùn)行）。1）扳動(dòng)控制面板上LAMPTEST（燈光測(cè)試）顯示8個(gè)指示燈亮，松手則滅，表明機(jī)組正常，可以啟動(dòng)運(yùn)行，在遠(yuǎn)控制自動(dòng)電站上置手動(dòng)/試機(jī)/自動(dòng)于“手動(dòng)”位置。2）控制面板上將“IDLE（怠速）/RUN（運(yùn)行）”置于“IDLE（怠速）”位置。3）在控制面板上同時(shí)扳動(dòng)“START（啟動(dòng)）/RUN（運(yùn)行）/OFF（停機(jī)）”到“START（啟動(dòng)）”位和“CRANK（盤車）位，即激發(fā)控制系統(tǒng)及啟動(dòng)系統(tǒng)，經(jīng)數(shù)秒鐘引擎啟動(dòng)后即松手，此時(shí)柴油機(jī)處于怠速運(yùn)行狀態(tài)。4）柴油發(fā)電機(jī)在怠速運(yùn)行了幾分鐘后，扳動(dòng)“IDLE/RUN”至“RUN”位置，則柴油發(fā)電機(jī)許素運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到額定轉(zhuǎn)速（1500rpm），進(jìn)入工作狀態(tài)。停機(jī)只需要START/RUN/OFF”于“OFF”位，則發(fā)電機(jī)組自動(dòng)停機(jī)。5）若引擎無(wú)法順利啟動(dòng)，則須等候2分鐘時(shí)間，讓啟動(dòng)馬達(dá)冷卻后，重新啟動(dòng)，若仁無(wú)法啟動(dòng)，則需對(duì)應(yīng)顯示排除故障。在遠(yuǎn)處遙控啟動(dòng)在遠(yuǎn)控自動(dòng)電站置“手動(dòng)/試機(jī)/自動(dòng)”于“試機(jī)”位置后，按動(dòng)“試啟動(dòng)”按鈕，則柴油發(fā)動(dòng)機(jī)迅速啟動(dòng)。按“試停機(jī)”按鈕，則發(fā)電機(jī)組自動(dòng)停機(jī)。自動(dòng)啟動(dòng) 1）置控制面板上“IDLE/RUN”于“RUN”位置于“START/RUN/OFF”于“OFF”位置，自動(dòng)電站上“手動(dòng)/試機(jī)/自動(dòng)”于“自動(dòng)”位置。則當(dāng)“網(wǎng)電”停電時(shí)，過(guò)數(shù)秒鐘，發(fā)電機(jī)組則自動(dòng)啟動(dòng)，進(jìn)入應(yīng)急電源供電狀態(tài)。 2）當(dāng)“網(wǎng)電”恢復(fù)供電后，“網(wǎng)電”電源即分?jǐn)嚅_應(yīng)急電源，同時(shí)指令發(fā)電機(jī)組自動(dòng)停機(jī)。三、面板圖說(shuō)明交流控制儀表面板圖說(shuō)明 序號(hào) 名稱 檢測(cè)對(duì)象或功能 01 電流表 電流KA 02 電壓表 電壓400V 03 功率表 瞬時(shí)功率 04 功率因素表 功率因素 05 電壓表 28V直流電壓 06 頻率表 頻 率 07 轉(zhuǎn)換開關(guān) 手動(dòng)/試機(jī)/自動(dòng) 換相開關(guān) 08 按 鈕 分 閘 合 閘 試啟機(jī) 試停機(jī) 故障復(fù)位 09 指示燈 分閘指示、合閘指示 10 小指示燈 啟動(dòng)失敗、怠速指示 機(jī)組運(yùn)行、三次啟動(dòng) 機(jī)組啟動(dòng)、自動(dòng)工況 市電指示 直流控制面板說(shuō)明： 序號(hào) 英文名 說(shuō)明 01 SHUT—DOWN 停機(jī) 02 EARLY WARNING 預(yù)告 03 OVER SPEED 超速 04 LOW LIL PRESS 油壓低 05 COOLANT 冷卻 06 REMOTE STOP 遙控停機(jī) 07 HIGH ENGINE TEMOP 引擎溫度高 08 LOW WATER TEMP 水溫低 09 LAMP TEST 燈測(cè)試 10 SPEED ADIUST 速度調(diào)整 11 CIRCUIT BREAKER 電路斷路器 12 IDLE/RUN 怠速/運(yùn)行 13 PUSH TO RESET 復(fù)位按鈕 14 MANUAL START 手動(dòng)啟動(dòng) 15 CRANK 盤車 16 START/RUN/OFF 啟動(dòng)/運(yùn)行/停止 第 36 頁(yè) 共 36 頁(yè)