【正文】 上250運行小時08機油說明書有規(guī)定者，按規(guī)定,無規(guī)定者則更換MOBIL SAEISE40機油250運行小時09水箱水換水后加防銹水250運行小時10空氣濾清器更換空氣濾清器1個500運行小時11斷路器、電纜接點拆開發(fā)電機側(cè)板，對斷路器4個固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜耳鎖全螺絲進行緊固年保養(yǎng)中央空調(diào)設(shè)備運行管理規(guī)程 一、職責(zé) 空調(diào)維修工負責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔衛(wèi)生及維修保養(yǎng)。 管理處主任負責(zé)對上述工作的檢查、監(jiān)督。 管理員負責(zé)向有關(guān)用戶通知空調(diào)停機情況。二、工作程序 管理人員工作程序 1）空調(diào)維修工a. 空調(diào)機房內(nèi)機電設(shè)備由空調(diào)維修工負責(zé)操作、監(jiān)控記錄，應(yīng)在空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）啟動時觀察電流、溫度、壓力大小，并傾聽有無異響，并記錄于《空調(diào)運行記錄表》。b. 空調(diào)維修工負責(zé)編制空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備臺帳、設(shè)備卡。c. 按時按空調(diào)檢查維修保養(yǎng)程序要求進行維修保養(yǎng)，并記錄于《設(shè)備運行維護工作周檢表》。 2)空調(diào)機房每周打掃1次，機組每月清潔1次，保持地面墻壁設(shè)備干凈無積塵。負責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制。 3)機電主管a. 對空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)察。b. 進行周檢。每年12月按運行情況制訂中修、大修計劃。c. 每半年審核《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。d. 負責(zé)中修、大修計劃的擬制并經(jīng)管理處主作審核后，報工程部?？照{(diào)運行時間工作程序1）每年4月—11月為空調(diào)運行期，特殊情況下接用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。2）每天運行時間為上午：7：45—11：15，下午：13：45—17：15空調(diào)機房工作程序1）非工作人員進入空調(diào)房須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，由空調(diào)維修工陪同，方能進入。2）空調(diào)機房內(nèi)機電設(shè)備由空調(diào)工負責(zé)操作，其他人不得擅自操作。3）運行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機，恢復(fù)供電半小時后，方能開機。4）定期對消防設(shè)施進行檢查。5）保持機房干凈整潔無積塵，不得堆放雜物。6）應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)目的。7）保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)，門窗開啟靈活無破損?？照{(diào)機組運行工作程序。1）開機前先檢查主機高低壓及各進出水壓力、溫度是否屬正常范圍內(nèi)，方可開機。2）每日記錄機組的壓力計。其中特靈主機的蒸發(fā)壓力為6575psi，冷凝壓力為130200psi，開利主機蒸發(fā)壓力為0—11psig,冷凝壓力為20—0psig。3）每日記錄機組的進出水溫。其中冷凍進水為12。C左右。冷凍出水為7 。C左右，冷卻水進水、出水最高不能超過38。C。4）每周一次對水處理公司的水質(zhì)處理保養(yǎng)進行監(jiān)督。并根據(jù)其提供的水質(zhì)報告表進行投加藥及每月一次的清洗冷卻塔工作?！?，—。5）每日記錄機組的油溫、油壓。其中特靈主機的油溫不宜大大于130F以下，開利主機的油壓不大于30 psig，油溫不大于130F。6）當(dāng)工作泵出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時轉(zhuǎn)換備用泵，以保證空調(diào)機組的正常運行，保證正常供冷。7）機組進入冬季季節(jié)性關(guān)機時，水處理公司要投加預(yù)膜劑及保溫劑等化學(xué)藥品，使管道形成一層保護膜，達到保護目的。待開機前，排放干凈所有管道水，再投入新鮮水，重新投藥運行。停機工作程序因工程維修等原因停機，應(yīng)由空調(diào)維修工填寫《空調(diào)停機（故障）通知單》，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，由管理員提前24小時通知用戶，因突發(fā)事件停機，應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供泠后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運行操作規(guī)程 一、適用范圍：大廈柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。 二、職責(zé)：空調(diào)管理員負責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。 三、工作程序：空調(diào)開機操作流程啟動冷卻塔風(fēng)機 啟動冷卻塔循環(huán)水泵開啟空調(diào)主電源 啟動空調(diào)風(fēng)機 設(shè)定制冷溫度、啟動空調(diào)壓縮機 空調(diào)停機操作流程 關(guān)閉空調(diào)壓縮機 關(guān)閉空調(diào)風(fēng)機關(guān)閉空調(diào)機組主電源關(guān)閉冷卻塔循環(huán)水泵關(guān)閉冷卻塔風(fēng)機柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運行管理規(guī)程 一、目的 規(guī)范空調(diào)設(shè)施運行管理，保證大廈的正常供冷。 二、適用范圍 大廈內(nèi)柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的運行管理。 三、職責(zé) 空調(diào)管理員負責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔異常報告。外委單位負責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的維護保養(yǎng)。 機電主管負責(zé)空調(diào)設(shè)備綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。 管理處主任負責(zé)對上述工作的檢查、監(jiān)督。 管理處管理組負責(zé)向有關(guān)用戶通知空調(diào)停機情況。 四、工作程序 工作管理人員程序 1）空調(diào)管理員 、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）啟動時觀察電流、溫度、壓力大小。并傾聽有無異響，并記錄于《空調(diào)運行記錄表》。空調(diào)異?；蚬收蠒r及時通知維修單位。 ，機組每月清潔1次，地面墻壁設(shè)備無積塵、水漬、油漬。 2)（外委）維修單位，負責(zé)按空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程及合同的要求做好維修保養(yǎng)工作。 3)機電主管 、保管、配件、材料計劃的編制。 ，維修保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督，更換零部件的現(xiàn)場簽證，組織對空調(diào)設(shè)備運行維護工作的周檢。 、中修時向公司提交情況報告。 空調(diào)運行時間工作程序 1）一般每年4月～11月為空調(diào)運行期，特殊情況下按大多數(shù)業(yè)主、用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。 2）因空調(diào) 、停運而需變壓器、報投、報停時，管理處應(yīng)提前20天向工程部報告； 以便與供電部門聯(lián)系辦理有關(guān)報投、報停手續(xù)。
空調(diào)機房工作程序
1）非工作人員進入空調(diào)機房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準(zhǔn)后，由空調(diào)管理員陪同，方能進入。
2）空調(diào)機房內(nèi)機電設(shè)備由空調(diào)管理員或檢修人員負責(zé)操作，其他人不得擅自操作。
3）運行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機。恢復(fù)供電半小時后，方能開機。 4）消防設(shè)備完備，嚴禁吸煙。 5）保持機房干凈整潔無積塵，不得堆放雜物。 6）空調(diào)管理員應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)能目的。 7）保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)，門窗開啟靈活無破損。 停機工作程序因工程維修等原因停機，應(yīng)由空調(diào)管理員填寫《空調(diào)停機通知單》，經(jīng)機電主管、管理處主任批準(zhǔn)后，由管理處管理組提前24小時通知用戶。因突發(fā)時間停機，應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供冷后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。
柴油發(fā)電機組操作規(guī)程V 本程序適用于萬象大廈。 一、檢查 必須是機組未運行前進行。 潤滑部分：檢查潤滑機油油位，盡量保持油位在接近油位（HI）位置，但不可超過，只能使用美浮黑霸王（MOBIL SAEI15W40）。 冷卻水部分：檢查引擎冷卻水位，水位應(yīng)在散熱水箱蓋下約50毫米位置，換水后一定要加注防銹水（DCA60L）4瓶。 柴油部分：確定油箱中有足夠的柴油，以及燃油系統(tǒng)管路無滲漏，并且到引擎的管路是暢通的。燃油采用進口O柴油均可。 啟動部分： 檢查蓄電池的端電壓是DC25V，電解液液面過低，可添加適量相同比重的電解液。二、 啟動發(fā)電機控制面板上啟動（空載運行）。1）扳動控制面板上LAMPTEST（燈光測試）顯示8個指示燈亮，松手則滅，表明機組正常，可以啟動運行，在遠控制自動電站上置手動/試機/自動于“手動”位置。2）控制面板上將“IDLE（怠速）/RUN（運行）”置于“IDLE（怠速）”位置。3）在控制面板上同時扳動“START（啟動）/RUN（運行）/OFF（停機）”到“START（啟動）”位和“CRANK（盤車）位，即激發(fā)控制系統(tǒng)及啟動系統(tǒng)，經(jīng)數(shù)秒鐘引擎啟動后即松手，此時柴油機處于怠速運行狀態(tài)。4）柴油發(fā)電機在怠速運行了幾分鐘后，扳動“IDLE/RUN”至“RUN”位置，則柴油發(fā)電機許素運轉(zhuǎn)達到額定轉(zhuǎn)速（1500rpm），進入工作狀態(tài)。停機只需要START/RUN/OFF”于“OFF”位，則發(fā)電機組自動停機。5）若引擎無法順利啟動，則須等候2分鐘時間，讓啟動馬達冷卻后，重新啟動，若仁無法啟動，則需對應(yīng)顯示排除故障。在遠處遙控啟動在遠控自動電站置“手動/試機/自動”于“試機”位置后，按動“試啟動”按鈕，則柴油發(fā)動機迅速啟動。按“試停機”按鈕，則發(fā)電機組自動停機。自動啟動 1）置控制面板上“IDLE/RUN”于“RUN”位置于“START/RUN/OFF”于“OFF”位置，自動電站上“手動/試機/自動”于“自動”位置。則當(dāng)“網(wǎng)電”停電時，過數(shù)秒鐘，發(fā)電機組則自動啟動，進入應(yīng)急電源供電狀態(tài)。 2）當(dāng)“網(wǎng)電”恢復(fù)供電后，“網(wǎng)電”電源即分斷開應(yīng)急電源，同時指令發(fā)電機組自動停機。三、面板圖說明交流控制儀表面板圖說明 序號 名稱 檢測對象或功能 01 電流表 電流KA 02 電壓表 電壓400V 03 功率表 瞬時功率 04 功率因素表 功率因素 05 電壓表 28V直流電壓 06 頻率表 頻 率 07 轉(zhuǎn)換開關(guān) 手動/試機/自動 換相開關(guān) 08 按 鈕 分 閘 合 閘 試啟機 試停機 故障復(fù)位 09 指示燈 分閘指示、合閘指示 10 小指示燈 啟動失敗、怠速指示 機組運行、三次啟動 機組啟動、自動工況 市電指示 直流控制面板說明： 序號 英文名 說明 01 SHUT—DOWN 停機 02 EARLY WARNING 預(yù)告 03 OVER SPEED 超速 04 LOW LIL PRESS 油壓低 05 COOLANT 冷卻 06 REMOTE STOP 遙控停機 07 HIGH ENGINE TEMOP 引擎溫度高 08 LOW WATER TEMP 水溫低 09 LAMP TEST 燈測試 10 SPEED ADIUST 速度調(diào)整 11 CIRCUIT BREAKER 電路斷路器 12 IDLE/RUN 怠速/運行 13 PUSH TO RESET 復(fù)位按鈕 14 MANUAL START 手動啟動 15 CRANK 盤車 16 START/RUN/OFF 啟動/運行/停止 第 36 頁 共 36 頁