湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法22004178-資料下載頁
2025-01-17 03:15本頁面
【正文】 道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次；樓內(nèi)公共區(qū)域地面每日清掃1次，每半月拖洗1次；共用部位玻璃每月清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水，無衛(wèi)生死角。共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每季檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。根據(jù)小區(qū)情況制訂消毒和滅蟲除害計劃并實施。綠化養(yǎng)護管理l、有專職人員實施綠化養(yǎng)護管理。對草坪、花卉。綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。定期清除綠地雜草、雜物。預(yù)防花草、樹木病蟲害。四級基本要求物業(yè)管理企業(yè)持有資質(zhì)證書。公示8小時客戶服務(wù)電話。報修按雙方約定的時間到達現(xiàn)場，有報修、維修和回訪記錄。每年至少1次顧客意見調(diào)查，滿意率70%以上。房屋管理有房屋共用部位管理制度，實施日常管理和維修養(yǎng)護。房屋外觀良好。每周巡查1次小區(qū)、大廈公共通道及公共部位，發(fā)現(xiàn)損壞進行養(yǎng)護、維修。建立房屋修繕制度，實行便民報修和回訪。小區(qū)、棟、單元（門）、戶有明顯標志公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護設(shè)施設(shè)備按期維護，運行正常。建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修等記錄齊全。操作維護人員按設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范運作。防設(shè)施可隨時啟用；路燈、樓道燈完好率不低于80%。協(xié)助維護公共秩序小區(qū) 24小時值勤。實施巡視巡查制度。車輛停放有序?；馂?zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。保潔服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，生活垃圾每日清運1次，基本實現(xiàn)垃圾袋裝化。公共場所每日清掃，無衛(wèi)生死角。雨、污水井每季度檢查1次，視檢查憎況及時清掏；化糞池每半年檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。據(jù)小區(qū)情況制訂消毒和滅蟲除害計劃并實施。綠化養(yǎng)護管理對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。定期清除綠地雜草、雜物。預(yù)防花草、樹木病蟲害。附件二：湖南省住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)基準價、浮動幅度及其他 有關(guān)收費指導(dǎo)標準項 目一級二級三級四級備注多層住宅多層住宅帶電梯高層住宅辦公使用的住宅加100%商業(yè)使用的住宅加150%二次供電加價8%二次供水加價8%加二次供水加壓電費裝修管理服務(wù)費。裝修垃圾清運費按垃圾量計費，最高不超過每平方米建筑面積2元，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。裝修工人出入證件工本費出入證每證收取工本費5元。附件三：住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)費申報登記備案表物業(yè)管理單位服務(wù)基本情況申請單位名 稱資質(zhì)等級證書編號法人代表及電話財務(wù)主管及電話地 址郵 編服務(wù)物業(yè)名 稱負責(zé)人電 話地 址郵 編小區(qū)占地面積建筑占地面積綠化面積（綠化率）道路面積其他總建筑面積住宅面積辦公樓面積商鋪面積會所面積物業(yè)類別多層住宅㎡戶級多層帶電梯住宅㎡戶級高層住宅㎡戶級辦公使用的多層住宅㎡戶級辦公使用的多層帶電梯住宅㎡戶級辦公使用的高層住宅㎡戶級商業(yè)使用的多層住宅㎡戶級商業(yè)使用的多層帶電梯住宅㎡戶級商業(yè)使用的高層住宅㎡戶級申請公共性服務(wù)費標準服務(wù)項目收費標準備 注多層住宅多層帶電梯住宅高層住宅辦公使用的住宅加價率和標準商業(yè)使用的住宅加價率和標準二次供電價格二次供水價格特約服務(wù)項目收費標準備注公共配套設(shè)施情況社區(qū)文化活動面積提供服務(wù)內(nèi)容注：表中不夠位置或新增項目可另紙補充公共性物業(yè)服務(wù)收費成本構(gòu)成計算表（單位：元/月）序號收費成本構(gòu)成及計算金額備注1管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費2物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用3用于物業(yè)管理的辦公費和固定資產(chǎn)折舊費用4環(huán)境衛(wèi)生清潔費用5綠化養(yǎng)護費用6秩序維護費用7公用水電費用8其他費用9小計（1+……+8）10公用部位、公用設(shè)施經(jīng)營收益11法定稅金12企業(yè)利潤13公共性物業(yè)服務(wù)費總額14每平方米建筑面積公共性物業(yè)服務(wù)費注：序號2－6號均不得重復(fù)計入已在序號1反映的員工工資、社會保險和福利費。物業(yè)管理單位審查意 見負責(zé)人：年 月 日業(yè)主大會或業(yè)主委員會意見負責(zé)人：年 月 日房地產(chǎn)行政部門審查意見負責(zé)人：年 月 日價格行政部門審查意見 負責(zé)人： 年 月 日 注：機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)社會化改革過渡期內(nèi)的公共性物業(yè)服務(wù)費申報，業(yè)主大會或業(yè)主委員會意見由同級機關(guān)事務(wù)管理部門簽署。第 18 頁 共 18 頁
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1