大連市新希望家園住宅地產(chǎn)項目營銷策劃提案報告(32頁)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-04 18:32本頁面
【導讀】方對于房地產(chǎn)這個行業(yè)的重新審視和定位。自系列房產(chǎn)新政出臺以來，大連樓市觀望氣氛漸濃。是漲，是跌，還是按。是買，是看，還是持幣待購？縱觀樓市新政帶給大家的影響，必然是加劇房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。地產(chǎn)江湖——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！偏高，不適合居家生活，如“福佳國際”?！靶恿?amp;#183;頤馨園”。規(guī)劃不盡如人意，如“光伸·綠洲半島”。為本項目的主要競爭對手，后面就將針對此項目從規(guī)劃、銷售等多角度進行全方位分析。市場美譽度極高。規(guī)劃：總建筑面積約50余萬平米，超大體量。多業(yè)態(tài)綜合小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部。一期為21棟住宅，現(xiàn)已基本售罄。行中，銷售態(tài)勢良好。造勢塑造項目形象，同時輔以情景售樓處實施體驗營銷。活主義”社區(qū)所需的各種配套設施和環(huán)境。
【正文】 銷售促銷期： 2020年 12月 —2020年春節(jié) 冬天是大連房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的銷售淡季，此時，圍繞工程進度的狀況及數(shù)個節(jié)日（圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)），推出新的銷售信息及促銷措施，最大限度地創(chuàng)造人潮，改變“冬季無人買樓”的觀念。 第二次公開發(fā)售： 2020年 3月下旬 —5月 隨著前期的品牌積累，新希望家園的品牌知名度及認知度已經(jīng)有了較大的提升，此時的春季房交會和五一長假是一年難得的銷售時機之一，由 3月下旬開始進行新一輪的銷售及推廣攻勢，爭取在這段時間分得一杯羹。 持續(xù)熱銷期： 2020年 6月 —8月 承接第二次公開發(fā)售的熱潮，推出全新的單位，并以示范樓體、示范單位等全新展示，以及較為集中的現(xiàn)場活動及廣告推廣給予客戶進一步的認知與感受，促成再次的銷售高潮。 階段劃分 （ 2） 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 傳 播 行 程 圖 （ 2 0 0 6 . 9 — 2 0 0 7 . 5 ） 8月 9 月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 樓盤 VIS 樓盤規(guī)劃 戶外廣告 報紙廣告 軟文 公關(guān)活動 車身廣告 電視廣告 樓書設計 DM 生活手冊 戶型指南 生活會所 樣板房 房交會 車內(nèi)吊旗 網(wǎng)站建設 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 媒 體 投 放 比 例 10%5%30%15%40%報紙廣告電視廣告戶外廣告公關(guān)活動其它報紙廣告 其它 戶外廣告 公關(guān)活動 電視廣告 費用分配是否合理，對項目銷售影響至關(guān)重大， 建議遵循“重點出擊、 持續(xù)平穩(wěn)”的基本原則 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 二、項目定位 三、營銷策略 四、推廣策略 五、合作方式 服務內(nèi)容 合作模式 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 總體策劃執(zhí)行 市場 客服 媒介 市場研究分析 市場監(jiān)測報告 媒介策略執(zhí)行 媒介分析選擇 客戶工作聯(lián)絡 傳播策劃建議 傳播稿件撰寫 服 務 內(nèi) 容 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 合 作 模 式 全程策劃與推廣：包括市場定位、項目定位、營銷思路、廣告制作及推廣、活動方案等服務 成立項目小組：以項目小組為主，公司總部為輔 取費標準： （ 1）代理年費。代理費為 20萬元 /月，按月支付。 （ 2）銷售傭金。傭金比例為 5‰ ，按銷售進度收取。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 THE END THANKS！ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 企業(yè)房地產(chǎn)頻道
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