居上房地產(chǎn)柳州好人家項(xiàng)目媒體推廣計(jì)劃書(20頁)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 17:36本頁面
【導(dǎo)讀】◎通過對(duì)“好人家”項(xiàng)目所處的地段及周邊資源條件的綜合分析，并與柳州市居上房地產(chǎn)開發(fā)。有限公司的多次溝通后，決定將本項(xiàng)目定位為一個(gè)高規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)，以自然生態(tài)為主題，輔以文化、運(yùn)動(dòng)主題，建。筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，面向柳州市客戶群體，適應(yīng)多樣化居住形態(tài)的中偏高檔的精品住宅小區(qū)?！蚋鶕?jù)柳州市居上房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的初步時(shí)間進(jìn)度安排，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2020年5月1日開盤，推出項(xiàng)目一。期，即5、7、8、9共四棟住宅。期及廣告發(fā)展期。造本項(xiàng)目“好山好水好人家”的形象；另一方面利用各種促銷活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)POP直接促進(jìn)樓盤的銷售。A．盡竭傳達(dá)本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn)；B．盡快樹立起本項(xiàng)目“好山好水好人家”的物業(yè)形象；C．避免與周邊樓盤形成正面的競爭，以免兩敗具傷的情況出現(xiàn)。B柳州電視臺(tái)《新播報(bào)》欄目為目前柳州市收視率較高的欄目，被評(píng)為觀眾最喜愛的欄目之一。
【正文】 放計(jì)劃 階段 類別 媒 體 投 放 量 位 置 規(guī) 格 費(fèi) 用 訴求表現(xiàn) 費(fèi)用概算 預(yù) 熱 開 盤 期 《柳州日?qǐng)?bào)》 2 次 待定 1/4 版 49392 元 各優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)主題訴求，項(xiàng)目形象廣告與賣點(diǎn)相結(jié)合，促進(jìn)開盤期的熱銷！ 約 280000 元 《南國今報(bào)》 4 次 待定 1/2 版 84000 元 《新播報(bào)》欄目 1 個(gè)月 15 秒 45000 元 戶外廣告 1 個(gè)月 待定 待定 預(yù)計(jì) 10 萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用合計(jì)：約 280000 元。（貳拾捌萬元整） 媒體推廣投放費(fèi)用概算 A．項(xiàng)目推廣費(fèi)用總概算：總銷售值 %。 B．各周期推廣費(fèi)用安排： ◎ 預(yù)熱期、開盤期： 推廣費(fèi)用總概算 40% ◎ 強(qiáng)銷期： 推廣費(fèi)用總概算 30% ◎ 持續(xù)期： 推廣費(fèi)用總概算 20% ◎ 尾盤期： 推廣費(fèi)用總概算 10% 七、媒體計(jì)劃的控制和調(diào)整 媒體計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)廣告目標(biāo)和廣告策略的具體操作手段，在整個(gè)項(xiàng)目推廣過程中，積極與發(fā)展商密切配合， 在維護(hù)總體綱略的情況下，根據(jù)具體的銷售狀況，積極配合舉辦的各種促銷活動(dòng)，以及可利用的社會(huì)事件，適時(shí)適度地調(diào)節(jié)具體的發(fā)布日期、規(guī)格和版位，直至訴求主題。 不光市場(chǎng)是多變的，其它各種不可預(yù)見情況比比皆是，影響媒體發(fā)布的因素眾多，比如新聞事件、天氣變化、大型活動(dòng)、交通問題等都需具體問題具體處理。 調(diào)整原則 ： A．最利于項(xiàng)目銷售； B．最大限度利用社會(huì)新聞價(jià)值，節(jié)日慶典效益； C．保證主題推廣形象不變。 調(diào)整關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) ： A．根據(jù)銷售情況階段性調(diào)整； B．根據(jù)市場(chǎng)變化現(xiàn)時(shí)調(diào)整。 南寧詩派博邇房地產(chǎn)策劃有限公司 2020 年 2月 22日
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1