【正文】 場管理方有權(quán)拒絕該類人員進入市場；（2）施工人員在工作期間必須佩帶臨時出入證，穿著所在施工單位工裝，并配合接受市場管理方人員的檢查，同時在市場內(nèi)應衣著整齊，不得在公共場所赤身露體或作出不雅觀的行為舉止；（3）施工人員應按規(guī)定在自己的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得在市場非施工區(qū)域內(nèi)無故逗留、隨地吐痰、喧嘩打鬧、賭博酗酒，嚴禁在高空向外拋扔雜物、煙蒂等，注意施工安全，謹防不慎造成窗玻璃等物品墜落。（4）裝修期間，施工人員必須使用自己在衛(wèi)生間安裝的簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁施工人員在小區(qū)隨地便溺。（5）施工人員不得在市場內(nèi)留宿。（6）施工人員在裝修期間禁止使用明火及電爐、熱得快等簡易加熱器具。（7）裝修期間，裝修公司應自備充足的有效滅火器（每戶配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿。裝修公司也可向市場管理方租用滅火器，每只滅火器收取經(jīng)營戶保證金100元、租用費10元/月，待裝修完畢，滅火器經(jīng)市場管理方檢驗完好，即退還保證金。滅火器如已使用，則收取相應費用。（8）施工人員車輛禁止進入市場，需停放在市場外指定地點。（9）裝修期間，為保證房屋安全，不影響鄰里經(jīng)營戶，禁止使用8磅以上（含8磅）榔頭拆除墻體。（10）裝修期間，施工單位不得在鋪門外、陽臺上、窗戶上粘貼、懸掛各類宣傳品。（11）施工結(jié)束后應切斷電源、水源、關(guān)閉門窗。裝修材料進出（1）裝修期間應將所有材料、工具及廢棄物等堆放在戶內(nèi)，不得堆放在走道、通道等公共區(qū)域，也避免堆放于陽臺、設(shè)備平臺等，以減少對鄰里經(jīng)營及市場環(huán)境的影響。如各業(yè)主、經(jīng)營戶所雇的裝修人員擅將材料、工具及廢棄物堆放在公共走道、通道內(nèi)，并造成了公共部位設(shè)施損壞的行為，經(jīng)市場管理方發(fā)現(xiàn)有權(quán)要求其承擔責任，并進行經(jīng)濟賠償；（2）散裝材料（黃沙、水泥、磚等）必須裝袋或裝箱后方可進入市場。（3）裝修材料運輸車輛停放請不要影響交通，貨車卸完材料、工具、家俱后請立即駛離市場。（4）裝修材料、工具、家俱等搬運時請注意對樓道、電梯的保護，對無法從樓道和單元門搬運的物品，請及早聯(lián)系市場管理方，以便市場管理方做好相應的安排。（5）搬運材料時應注意保護公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，不要在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其他共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。（6）裝修材料原則上只進不出，進場時間為7：30～21：00（避開業(yè)主上下班高峰時間段）。如確有多余材料需運出，必須有經(jīng)營戶出具的證明及出場材料清單，經(jīng)市場管理方人員核實后方可出場。建筑垃圾清運（1）裝修垃圾由市場清運隊統(tǒng)一清運。（2）裝修垃圾清運時間為：周一至周日9：00～16：00。（3）裝修垃圾清運方式：各經(jīng)營戶裝修垃圾裝袋后，按市場管理方指定的方式和地點堆放到市場裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共通道、樓道及馬路上）。乙方在裝修時向甲方所交納的費用項目及標準：序號收 費 項 目收費標準說 明1《裝修申請表》、《施工動火申請表》、《裝修許可證》（過塑）成本費：2元/張此款辦理裝修手續(xù)時由經(jīng)營戶交納。2《出入證》押金30元/人證此款辦證時由裝修單位交納，丟失證件或違規(guī)者沒收押金?！冻鋈胱C》工本費5 元/人證此款辦證時由裝修單位交納，工本費不退還。3裝修保證金2000元/戶裝修期間若有違規(guī)，從此款中扣減，施工驗收合格后無息退還。4裝修垃圾清運費辦理裝修手續(xù)時由經(jīng)營戶按照房屋建筑面積繳納。違規(guī)處理（1）裝修單位工作人員有以下行為的，市場管理方將給予及時糾正，對拒不整改的，有權(quán)扣除百分之五的裝修保證金作為處罰：① 裝修進行前請到市場管理方辦理有關(guān)手續(xù)，并繳納有關(guān)費用。未辦理手續(xù)或手續(xù)未完備就進行施工的。② 裝修單位裝修人員在施工現(xiàn)場及市場內(nèi)均應佩帶出入證，對一次未佩帶出入證的。③ 裝修單位所有裝修人員都必須做到一人一證，對發(fā)現(xiàn)施工地址與證件不符的。④ 裝修單位施工人員過夜留宿的。⑤ 裝修施工人員在區(qū)內(nèi)公共區(qū)域隨地大小便的。⑥ 裝修期間不得影響其他經(jīng)營戶正常營業(yè)，裝修必須在規(guī)定時間內(nèi)進行，在規(guī)定時間之外進行裝修的。⑦ 在室外堆放裝飾材料超過規(guī)定時限（4小時），或未清掃干凈的。⑧ 在樓道內(nèi)或室外隨意倒垃圾、廢料、雜物的。⑨ 在施工現(xiàn)場吸煙及使用電爐等明火作業(yè)的沒造成后果的。⑩ 裝修用電必須從本商鋪內(nèi)電源上接駁，如有盜用他家電源或在室內(nèi)亂拉亂架電線，違反安全用電規(guī)定的。? 裝修施工人員衣著不整，光膀、露背的。? 施工人員不在“裝修施工許可證”指定的現(xiàn)場作業(yè)而亂竄場地或串鋪的。（2）裝修單位工作人員有以下嚴重違規(guī)行為的，除要求整改外，市場管理方將視情節(jié)嚴重程序，給予扣除百分之十至百分之五十的裝修保證金作為處罰：① 裝修單位野蠻施工，在承重墻、樓地板鑿溝打洞，破壞梁、柱等結(jié)構(gòu)及防水層的。② 不得在室外進行垂直運輸，高空作業(yè)，嚴禁高空拋物。③ 裝修期間將垃圾、廢料、雜物等倒入下水管道的。④ 未經(jīng)允許在市場內(nèi)向各經(jīng)營戶散發(fā)商業(yè)性廣告的。⑤ 在非緊急情況下，隨意按動消防歸位按鈕的。⑥ 裝修單位私下承接工程而不辦手續(xù)，除補交有關(guān)費用外，另根據(jù)具體情況送交有關(guān)部門處理；⑦ 使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改的。⑧ 裝修人員在施工現(xiàn)場或市場內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、偷竊、賭博等行為的；情節(jié)嚴重的，遞交司法機關(guān)處理。⑨ 破壞、盜竊公共消防設(shè)施、器材，占用、堵塞消防間距、消防通道經(jīng)指出逾期不改正的。情節(jié)嚴重或造成嚴重后果構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。(3)其他處理措施市場管理方不定時派專人對裝修戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。對違反本協(xié)議第三條之規(guī)定，并在其接到《違章通知單》而未予及時糾正的，市場管理方有權(quán)作以下處理： ① 責令停工；② 清除出市場；③ 有權(quán)要求對影響市場樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進行更改或還原；④ 暫時停止供應裝修施工所需的水、電，以免違規(guī)行為進一步擴大或造成其他損失； ⑤ 給公用設(shè)施及公共利益造成的任何損失，市場管理方將向有關(guān)當事人追究民事責任并保留索賠權(quán)利； ⑥ 扣除一定比例的裝修保證金；⑦ 報告有關(guān)行政管理部門進行處罰。以上幾種處理措施可一并執(zhí)行，市場管理方不對因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。四、 其他事項乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《裝飾裝修管理協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕；裝修施工完成后，裝修單位應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料；裝飾裝修工程竣工后，裝修單位負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應當向甲方提交說明書、保修單和環(huán)保說明書；裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算；裝修施工期間，因經(jīng)營戶未按照市場管理規(guī)定而造成保證金不足，并其不足額度超過本戶裝修保證金的70百分之時，須及時按本協(xié)議所列裝修押金標準補交、續(xù)齊裝修保證金。逾期的，甲方將暫時停止為其提供相應服務并拒絕該裝修施工單位及其人員進入本市場。裝修保證金的退還：裝修完畢，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）申請預約市場管理方安排初次驗收。對初驗不合格者，責令改正后再予驗收。初驗合格之日起滿一個月后，經(jīng)營戶提前三天申請預約市場管理方復驗。復驗合格的，并且裝修過程中無違章行為發(fā)生，水電等改動部分無異常問題，對公共、共用部位、設(shè)施設(shè)備無損害的，由裝修單位負責人帶《裝修施工許可證》原件、全部施工人員的《裝修出入證》和裝修保證金收據(jù)到市場管理方辦理清退手續(xù)。復驗時如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況，甲方將視情況予以處理。 第十章 金鑰匙物業(yè)服務內(nèi)容為了更好的服務于經(jīng)營戶，方便經(jīng)營戶生活和經(jīng)營，滿足經(jīng)營戶需求 （收費標準以物價部門審批為準）。物業(yè)服務公司將為您提供以下服務內(nèi)容：一、免費服務項目序號服務專案費用 01飲用水訂水服務免費 02計程車代訂服務免費 03防雨用具提供免費 04代訂報刊雜志免費 05郵件代收、代送免費 06內(nèi)部刊物派發(fā)免費 07失物招領(lǐng)服務免費 08臨時代為保管小件物品（非貴重物品）免費 09代繳各類繳費期內(nèi)的公共事業(yè)費免費二 、入戶維修服務入戶維修服務收費標準（本收費標準僅為維修人工費，材料由經(jīng)營戶自備）序號維修內(nèi)容單位金額（元）01安裝空氣開關(guān)只1002修理門絞鏈（環(huán)）副1003疏通馬桶次2004換、裝水龍頭件2005安裝毛巾架只1506疏通地漏次1007疏通地下水管次2008換鎖芯、鎖扣件1009打玻璃膠米10（包含材料費）10換臺盆落水次511安裝燈具件10100（視燈具種類）12安裝電源插座只513安裝電源插頭只835（視插頭種類）14安裝電源開關(guān)面板只835（視開關(guān)種類）15換日光燈只1016換電話面板只515（視面板種類）17換電視插頭只1030（視插頭種類）18換插排開關(guān)只1019更換球形鎖件2020換郵件箱鎖把1521修理鋁合金門窗把手把1522修理/安裝小型燈具件1023換三角閥只2565（視三角閥種類）24抽水馬桶更換零配件副2025換軟管根1235（視軟管種類）26組裝簡易桌椅類件1027更換各類燈泡只535（視燈泡種類）備注上述有償服務如經(jīng)營戶自備材料上述服務均作為免費項三 、商務服務項目類別收費標準復印類A4紙A3紙1元/張掃描3元/張四、家政服務項目類別收費標準玻璃清潔外墻外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）空調(diào)機組清理清理包括過濾網(wǎng)、機殼及保養(yǎng)外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）家政服務清潔工外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）工程人員外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）地毯吸塵外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）清洗地毯外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）外延清潔及保養(yǎng)外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）洗衣服務外請專業(yè)公司清理（收費參照市場管理方公示）經(jīng)營戶承諾書本人為中國滁瑤海大市場經(jīng)營戶”，為維護本市場管理區(qū)域內(nèi)全體經(jīng)營戶的共同利益，本人聲明如下：一、確認已詳細閱讀瑤海物業(yè)服務公司制定的《經(jīng)營戶手冊》（以下簡稱“手冊”）；二、同意遵守并倡導其他經(jīng)營戶共同遵守本手冊；三、本人同意承擔違反本手冊的相應責任；四、本人同意簽署本手冊承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾前，本承諾書繼續(xù)有效。 承諾人（簽章） 年 月 日 結(jié)束語感謝您在百忙之中閱讀本手冊。我們希望本手冊能幫助您了解中國滁州瑤海大市場，了解您所擁有的權(quán)利和義務和我們所能提供給您的管理和服務。我們相信，只要內(nèi)心始終懷有真誠，只要付出心血與汗水，同時擁有您的支持和理解，那么，我們就會共同構(gòu)筑起一個理想的生活和經(jīng)營購物環(huán)境。本手冊的內(nèi)容將根據(jù)國家法律、法規(guī)的調(diào)整和經(jīng)營戶的需求變化而不斷完善，屆時市場管理方將會通過告示、發(fā)函、通知等形式予以告知，請您垂注。如您對本手冊的相關(guān)內(nèi)容有疑義，請到市場管理方，由市場管理方負責解釋并統(tǒng)一協(xié)調(diào)。本手冊的最終解釋權(quán)歸滁州瑤海物業(yè)服務有限公司所有。滁州瑤海物業(yè)服務有限公司二〇一一年五月第 40 頁 共 41 頁