【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。4各系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則-----------------------------------------11. 地下三層，裙房三層，東樓17層，西樓21層。

　　

【正文】 制。 ? 在設(shè)計(jì)巡更系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)結(jié)合門禁子系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 ? 巡更系統(tǒng)應(yīng)采用智能化在線工作方式。 ? 使用巡更卡。當(dāng)借用的門禁子系統(tǒng)的讀卡機(jī)足夠多的時(shí)候，巡更人員主要使用巡更卡。在巡更管理模式中，應(yīng)可以看到巡更人員報(bào)到時(shí)的卡號， 并對發(fā)生的意外情況能及時(shí)告警，并顯示事故地段。 ? 方便升級、維護(hù)。如果在需要巡更而又沒有門禁讀卡機(jī)或是沒有前端驅(qū)動器可以接入的地方，應(yīng)能方便的增加這些設(shè)備。 ○ 6 門禁系統(tǒng) ? 系統(tǒng)總體構(gòu)架以 ＃＃＃＃ 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) 的圖紙為基礎(chǔ)，可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行具備更改，但必須有詳細(xì)的理由闡述。 ? 對樓內(nèi)通行門、出入口通道，電梯等應(yīng)按防護(hù)級別設(shè)置相應(yīng)門禁系統(tǒng)。 ? 系統(tǒng)應(yīng)對設(shè)防區(qū)域位置、通過對象及通行時(shí)間等進(jìn)行實(shí)時(shí)控制或定多級程序控制。 ? 系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在火災(zāi)報(bào)警時(shí)能迅速啟動疏散通道和安全門。 ? 系統(tǒng)應(yīng)與計(jì)算機(jī)安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對出入口進(jìn)行多級控制和集中管理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 35 ? 門禁系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合考勤功能。 ○ 7 緊急報(bào)警系統(tǒng) 要在金融、機(jī)要、核心機(jī)房等部門安裝緊急報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)生危急情況，可立即向外發(fā)出報(bào)警信號或 數(shù)據(jù)信號（包括有線或無線）。 ○ 8 保安無線對講及調(diào)度系統(tǒng) 在大廈內(nèi)利用微小蜂窩數(shù)字無繩電話系統(tǒng)組成保安專用全雙工無線對講及調(diào)度系統(tǒng)，并與其它樓宇自動化的子系統(tǒng)如防盜報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)通過集成進(jìn)行聯(lián)動，保證在發(fā)生安全事故時(shí)系統(tǒng)能做出完全及時(shí)的反映，如在發(fā)生可疑人員非法入侵時(shí)，防盜報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警后把相關(guān)信息傳輸至智能樓宇管理系統(tǒng)，智能樓宇管理系統(tǒng)向保安無線對講及調(diào)度系統(tǒng)發(fā)出指令，自動調(diào)度事發(fā)地點(diǎn)附近的保安人員迅速前往處理。 ○ 9 多媒體顯示系統(tǒng) 前面所述幾 個(gè)系統(tǒng)除應(yīng)通過多媒體計(jì)算機(jī)進(jìn)行圖形顯示，當(dāng)所述任一系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號，顯示屏應(yīng)顯示相應(yīng)的報(bào)警位置，并識別報(bào)警性質(zhì)。 ○10系統(tǒng)具體要求 A 防盜報(bào)警系統(tǒng)集中報(bào)警控制器： ? 自動接收用戶終端設(shè)備發(fā)來的報(bào)警信息，并在計(jì)算機(jī)屏幕上實(shí)時(shí)顯示，同時(shí)發(fā)出聲、光報(bào)警； ? 用戶報(bào)警信息包括：用戶代碼、地址、電話、單位名稱、日期、時(shí)間和警情類別； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 36 ? 有足夠的容量和相關(guān)數(shù)據(jù)庫，用以存貯系統(tǒng)正常運(yùn)行所需的所有用戶資料； ? 對用戶狀態(tài)進(jìn)行巡檢、定期檢測和對用戶終端設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控編程； ? 有多個(gè)數(shù)據(jù)輸入、輸出接口； ? 對現(xiàn) 場進(jìn)行聲音復(fù)核和報(bào)警通信功能； ? 軟件應(yīng)漢化處理，有較強(qiáng)的容錯(cuò)能力，有在線幫助能力； ? 有可編程和聯(lián)網(wǎng)功能。 B 報(bào)警探頭設(shè)置： ? 在重要部位安裝報(bào)警按鈕，緊急報(bào)警按鈕信號全部進(jìn)入報(bào)警控制主機(jī)，每個(gè)緊急報(bào)警按鈕與鍵盤上的 1 個(gè)防區(qū)指示燈對應(yīng)。當(dāng)緊急報(bào)警按鈕有動作時(shí)，其相應(yīng)的防區(qū)指示燈亮，同時(shí)報(bào)警控制主機(jī)發(fā)出報(bào)警聲。 ? 報(bào)警按鈕與聯(lián)動錄像機(jī)及錄像機(jī)自動錄像程序連接，當(dāng)某一層的緊急報(bào)警按鈕動作時(shí)，其畫面會自動切換到預(yù)先制定的監(jiān)視器中，并自動啟動錄像機(jī)，直到報(bào)警確認(rèn)后，錄像機(jī)才停止錄像或再錄其它的報(bào)警畫面。第層候梯廳設(shè)雙鑒報(bào) 警器，與攝像機(jī)配合使用。 ? 雙鑒式（紅外與微波復(fù)合）防入侵報(bào)警探頭的報(bào)警覆蓋立面為寬扇形。該探頭與大廳中的攝像機(jī)的預(yù)置云臺設(shè)定相對應(yīng)。 ? 在大堂適當(dāng)部位內(nèi)側(cè)設(shè)置玻璃破碎探測器，當(dāng)玻璃被破壞時(shí)發(fā)出報(bào)警。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 37 ? 在寫字樓辦公層區(qū)域出入口設(shè)置讀卡機(jī)，只有達(dá)到出入級別的持卡者才能進(jìn)入。 C 閉路電視 CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)： ? 主控系統(tǒng) 中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣切換，可按各種分控、錄像機(jī)、各種視頻設(shè)備，重要監(jiān)控點(diǎn)采用帶云臺旋轉(zhuǎn)變焦攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控，利用多畫面分割器可使任意一圖像定格移動放大，便于保安人員仔細(xì)觀察重要監(jiān)控點(diǎn)圖像，根據(jù)需要進(jìn)行多 畫面、畫中畫實(shí)時(shí)顯示，設(shè)防后當(dāng)無關(guān)人員進(jìn)入，錄像機(jī)自動錄像，報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出聲光報(bào)警，報(bào)警圖像直接顯示在大屏幕監(jiān)視器上，用于對所有攝像點(diǎn)的仔細(xì)觀察及錄像，達(dá)到最大限度的安全防范。 采用計(jì)算機(jī)多媒體技術(shù)，在計(jì)算機(jī)屏幕上直觀地了解建筑物內(nèi)所有攝像點(diǎn)及防盜報(bào)警探頭的分布及所觀察點(diǎn)的實(shí)時(shí)圖像，在屏幕的大樓平面圖上用鼠標(biāo)直接選攝像機(jī)點(diǎn)觀看，并完成控制鍵盤所完成的所有功能，為方便操作，計(jì)算機(jī)上所有提示及標(biāo)注采用漢字或常規(guī)符號。 控制系統(tǒng)在每個(gè)監(jiān)視器可產(chǎn)生時(shí)間、日期、行標(biāo)題字符等，便于監(jiān)視者識別監(jiān)視地點(diǎn)。 控制系 統(tǒng)應(yīng)有冗余量，以后擴(kuò)容、聯(lián)網(wǎng)方便。 ? 攝像機(jī)選擇 a 彩色攝像機(jī)水平分辨率 350 線，黑白攝像機(jī)的水平分辨率 450線； b 攝像機(jī)最低照度應(yīng)大于被監(jiān)視區(qū)域最低照度的 10 倍； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 38 c 在照度變化的區(qū)域應(yīng)選擇變光圈鏡頭； d 在被監(jiān)視物體距離經(jīng)常變化的區(qū)域應(yīng)選擇變焦距鏡頭； e 在被監(jiān)視區(qū)域需變動的情況下，應(yīng)選擇電動云臺； f 在特別重要的區(qū)域，可選擇具有視頻報(bào)警功能的攝像機(jī)。 g 在需要快速巡視的公共區(qū)域設(shè)高速回旋式攝像機(jī)。 ? 系統(tǒng)指標(biāo) 在攝像機(jī)不同應(yīng)用條件下，整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)和圖象質(zhì)量應(yīng)滿足表 4— 2。 表 4— 2 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)照度下指標(biāo)值 惡劣條件下指標(biāo)值 視頻信號輸出幅度 1VP— P177。 3dB 1VP— P177。 6dB 黑白電視水平清晰度 ≥ 350 線 ≥ 300 線 彩色電視水平清晰度 ≥ 300 線 ≥ 250 線 灰度等級 ≥ 8 級 ≥ 7級 信噪比 ≥ 40 dB ≥ 36 dB ? 攝像機(jī)布置原則： a 視盡可能大的范圍為原則，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)部位在攝像機(jī)的監(jiān)視范圍之中； b 大廈內(nèi)寬廣地區(qū)采用全方位攝像機(jī)，用以覆蓋整個(gè)地區(qū)；電梯前廳、商務(wù)場所、門口、重點(diǎn)營業(yè)窗口、樓梯口 采用定焦攝像機(jī)； c 大堂采用吸頂或球型攝像機(jī)（今后根據(jù)大堂內(nèi)部的精裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整）； d 隱蔽地區(qū)采用針孔攝像機(jī)； e 大樓內(nèi)的防盜報(bào)警系統(tǒng)和監(jiān)控主機(jī)相聯(lián)，可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)聯(lián)動功能； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 39 f 考慮設(shè)置分控臺（具體位置在確定時(shí)確定），設(shè)置遙控鍵盤，以第三優(yōu)先級對主控臺進(jìn)行遙控，用于監(jiān)視地下室、一樓大廳內(nèi)外等重點(diǎn)部位監(jiān)控點(diǎn)的多路視頻信號能任意自動循環(huán)顯示，并設(shè)置多畫面監(jiān)視器； g 現(xiàn)場監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置可遠(yuǎn)控的彩色（或黑白）攝像機(jī)及其云臺，監(jiān)視該監(jiān)控點(diǎn)可視范圍內(nèi)的各種動態(tài)（圖像和聲音），可由中央監(jiān)控臺、主控臺或分控臺遠(yuǎn)控任一 臺攝像機(jī)的電源（開、關(guān)）、鏡頭（光圈、聚焦、焦距）、云臺（上、下、左、右）動作以及全天候防護(hù)罩的雨刷、加熱、除霜等動作； h 聯(lián)網(wǎng)報(bào)警和錄像記錄功能； I 電視監(jiān)控系統(tǒng)可與防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入門禁系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、巡更保安系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。布防后一旦有報(bào)警信號輸入，本系統(tǒng)將自動啟動（或人工啟動）攝像機(jī)和燈光，同時(shí)啟動錄像機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)視錄像，具備整體記錄多監(jiān)視通道的多畫面信號和單個(gè)畫面選擇重放功能； J 信號記錄時(shí)配有日期、時(shí)間、監(jiān)控點(diǎn)號碼和簡單說明等中文字符，以便查詢。 ○11各分系統(tǒng)聯(lián)動要求 ? 安防系統(tǒng)中各分系統(tǒng)應(yīng)能夠按照安全管理的原則進(jìn)行信息交換，并根據(jù)設(shè)定分系統(tǒng)間的聯(lián)動關(guān)系來達(dá)到各系統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)動作，保障大廈內(nèi)的用戶在突發(fā)異常情況下能夠得到安全有效的支援和幫助； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 40 ? 安防系統(tǒng)同時(shí)應(yīng)該和汽車庫管理系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、保安無線對講系統(tǒng)具備聯(lián)動控制功能。 汽車庫管理系統(tǒng) 大廈內(nèi)部地下車庫是一個(gè)擁有 600 個(gè)車位的大型車庫，其管理系統(tǒng)的可靠性和運(yùn)行效率對整個(gè)大廈來講非常重要，對今后大廈在 此區(qū)域 的整體形象和檔次尤為重要。 設(shè)計(jì)范圍 地 下一層、二層、三層停車場共計(jì)車位 596 個(gè)，其中地下一層和地下二層暫定為固定客戶使用，地下三層為臨時(shí)租用及對外服務(wù)，具體劃分見建筑平面圖設(shè)計(jì)。管理內(nèi)容：固定泊位車（樓內(nèi)用戶和定期租戶）、臨時(shí)停車（臨時(shí)租用及對外服務(wù)）。 汽車庫管理系統(tǒng)的主要功能有： ? 出口自動 /人工收費(fèi)； ? 根據(jù)需要臨時(shí)改變出入口而不致造成車輛出入混亂； ? 內(nèi)部用戶車輛采用射頻識別卡或一卡通方案； ? 臨時(shí)客戶采用一次性紙基磁票或 IC 卡； ? 停車場入口空位位置指示和滿位顯示（僅限于臨時(shí)車位）； ? 每個(gè)停車位設(shè)置超聲波有車 /無車感應(yīng)識別（考慮在 地下三層設(shè)置，作為非固定停車位的探測和引導(dǎo)。地下二層作為固定車位不設(shè)置探測裝置）； ? 場內(nèi)停車自動引導(dǎo)顯示（自動指向最近的空停車位），應(yīng)區(qū)分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 41 固定停車引導(dǎo)和臨時(shí)停車位引導(dǎo)； ? 內(nèi)部對講； ? 出入柵門自動控制； ? 具備車輛識別功能； ? 地下停車場與門禁系統(tǒng)集成； ? 地下停車場與樓宇自控系統(tǒng)集成； ? 地下停車場與消防系統(tǒng)聯(lián)動； ? 與上級計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并上傳信息。 管理功能 基本功能： ? 能隨意編排時(shí)租和月租售票比例； ? 自動識別有固定停車位的車輛和臨時(shí)停泊車輛，并根據(jù)自動計(jì)算駛?cè)肱c駛出停車場 之臨時(shí)車輛數(shù)目和微波探測結(jié)果進(jìn)行對比管理； ? 對固定泊位車的所有信息進(jìn)行管理，與實(shí)際進(jìn)入和駛出的車輛進(jìn)行對比管理，保證客戶車輛的安全； ? 出票機(jī)應(yīng)有中、英文提示信息； ? 自動探測停車場內(nèi)臨時(shí)停泊車位空置數(shù)目，當(dāng)沒有空閑車位時(shí)，入口處“臨時(shí)停車位滿”信號自動顯示，并不允許臨時(shí)停泊車輛進(jìn)入車庫； ? 具有聯(lián)動接口，可駁接電視監(jiān)控系統(tǒng)，及車庫照明系統(tǒng)，當(dāng)車輛經(jīng)過車輛感應(yīng)器時(shí)，自動打開車庫照明或攝像機(jī)進(jìn)行錄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 42 像、監(jiān)控； ? 具有斷電保護(hù)功能，斷電時(shí)所有資料 30 天內(nèi)不會丟失； ? 能自動打印收據(jù)交泊車者。 發(fā)生下列情況，系統(tǒng)發(fā)出告警信 號： 過期月票 損壞 IC 卡堵塞驗(yàn)卡機(jī)入口 非法打開收款機(jī)錢箱 出票機(jī)內(nèi)時(shí)票不足 固定泊位車信息和登記信息不符 其它不符合系統(tǒng)要求的情況 附加設(shè)備及功能 ? 內(nèi)部對講系統(tǒng)，設(shè)于出入口和收費(fèi)亭處（可以利用無線保安對講及調(diào)度系統(tǒng)）； ? 增加遠(yuǎn)程管理中心，實(shí)時(shí)了解車庫動作情況及收費(fèi)狀況，可對管理設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)控編程和控制（設(shè)于一