【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 41 固定停車引導(dǎo)和臨時(shí)停車位引導(dǎo)； ? 內(nèi)部對(duì)講； ? 出入柵門自動(dòng)控制； ? 具備車輛識(shí)別功能； ? 地下停車場(chǎng)與門禁系統(tǒng)集成； ? 地下停車場(chǎng)與樓宇自控系統(tǒng)集成； ? 地下停車場(chǎng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)； ? 與上級(jí)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并上傳信息。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 系統(tǒng)指標(biāo) 在攝像機(jī)不同應(yīng)用條件下，整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)和圖象質(zhì)量應(yīng)滿足表 4— 2。 C 閉路電視 CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)： ? 主控系統(tǒng) 中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣切換，可按各種分控、錄像機(jī)、各種視頻設(shè)備，重要監(jiān)控點(diǎn)采用帶云臺(tái)旋轉(zhuǎn)變焦攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控，利用多畫面分割器可使任意一圖像定格移動(dòng)放大，便于保安人員仔細(xì)觀察重要監(jiān)控點(diǎn)圖像，根據(jù)需要進(jìn)行多 畫面、畫中畫實(shí)時(shí)顯示，設(shè)防后當(dāng)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，錄像機(jī)自動(dòng)錄像，報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出聲光報(bào)警，報(bào)警圖像直接顯示在大屏幕監(jiān)視器上，用于對(duì)所有攝像點(diǎn)的仔細(xì)觀察及錄像，達(dá)到最大限度的安全防范。 ? 報(bào)警按鈕與聯(lián)動(dòng)錄像機(jī)及錄像機(jī)自動(dòng)錄像程序連接，當(dāng)某一層的緊急報(bào)警按鈕動(dòng)作時(shí)，其畫面會(huì)自動(dòng)切換到預(yù)先制定的監(jiān)視器中，并自動(dòng)啟動(dòng)錄像機(jī)，直到報(bào)警確認(rèn)后，錄像機(jī)才停止錄像或再錄其它的報(bào)警畫面。 ○ 7 緊急報(bào)警系統(tǒng) 要在金融、機(jī)要、核心機(jī)房等部門安裝緊急報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)生危急情況，可立即向外發(fā)出報(bào)警信號(hào)或 數(shù)據(jù)信號(hào)（包括有線或無(wú)線）。 ○ 6 門禁系統(tǒng) ? 系統(tǒng)總體構(gòu)架以 ＃＃＃＃ 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) 的圖紙為基礎(chǔ)，可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行具備更改，但必須有詳細(xì)的理由闡述。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 34 ? 系統(tǒng)應(yīng)能與計(jì)算機(jī)安全 技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能對(duì)安保人員巡查系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能與報(bào)警系統(tǒng)、出入口控 制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)能自動(dòng)把現(xiàn)場(chǎng)圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示，并自動(dòng)錄像。設(shè)定中，系統(tǒng)允許一個(gè)報(bào)警信號(hào)聯(lián)動(dòng)一個(gè)或兩個(gè)輸出點(diǎn)，或是聯(lián)動(dòng)一組或是兩組輸出； ? 報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)可以接入多種型號(hào)的探測(cè)器和其它報(bào)警信號(hào)； ? 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)，且有輸出接口， 用手動(dòng)、自動(dòng)方式通過(guò)有線或無(wú)線系統(tǒng)向外報(bào)警； ? 系統(tǒng)應(yīng)能與計(jì)算機(jī)安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行集中管理及控制； ? 方便升級(jí)和維護(hù)； ? 預(yù)留相當(dāng)?shù)南到y(tǒng)擴(kuò)展能力。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 30 系統(tǒng)目標(biāo) ○ 1 按照 設(shè)計(jì) 院設(shè)計(jì)的圖紙要求進(jìn)行安防系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)； ○ 2 要求在建筑物內(nèi)公共場(chǎng)所，通道重要部位，重要部門安裝電視監(jiān)視系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 29 以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成； ? 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)有視頻監(jiān)視； ? 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置信息顯示屏； ? 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置有手機(jī)信號(hào)天線（應(yīng)同時(shí)滿足 GSM、 CDMA、GPRS 三種制式手機(jī)的使用） 安防系統(tǒng) 系統(tǒng)總體要求： ○ 1 通過(guò)統(tǒng)一的通信平臺(tái)和管理軟件將中央監(jiān)控室設(shè)備和各子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)由中央控制室對(duì)全系統(tǒng)進(jìn)行信息集成的自動(dòng)化管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 事故照明的工作狀態(tài)在計(jì)算機(jī)中應(yīng)有記錄，以便于事后分析參考。 系統(tǒng)應(yīng)能夠?qū)?yīng)急照明進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)，但不對(duì)其進(jìn)行控制。 對(duì)于排風(fēng)兼排煙的風(fēng)機(jī)平時(shí)由樓宇自控系統(tǒng)控制用于排風(fēng)，著火時(shí)由火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制 系統(tǒng)用于排煙。 ? 當(dāng)機(jī)組內(nèi)溫度過(guò)低時(shí)（如盤管出口水溫低于 5℃或送風(fēng)溫度低于 10℃），為防止盤管凍裂，應(yīng)停止風(fēng)機(jī)，并關(guān)閉新風(fēng)閥。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ○ 5 對(duì)設(shè)置在樓層機(jī)房（空調(diào)機(jī)房）內(nèi)的控制器的控制功能要求如下： ? 室外空氣溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)； ? 室內(nèi)溫度濕度監(jiān)測(cè)（如系統(tǒng)較小可用回風(fēng)溫度代替室內(nèi)溫濕度）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ○ 3 冷卻水系統(tǒng) 每臺(tái)冷卻塔的啟停控制：?jiǎn)⑼Ｅ_(tái)數(shù)根據(jù)冷凍機(jī)開啟臺(tái)數(shù)、室外溫濕度、冷卻水溫度，冷卻水泵開啟臺(tái)數(shù)來(lái)確定。 ? 膨脹水箱的水位控制。并打印出各種信息、報(bào)表、圖形。 ○ 2 操作顯示以純中文環(huán)境（簡(jiǎn)體）、圖形顯示為主，數(shù)字表示為輔，可在畫面上進(jìn)行平面圖修改和監(jiān)控點(diǎn)的修改。 DDC 要具有數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、獨(dú)立操作、直接數(shù)字控制、比例積分微分運(yùn)算等功能。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ○ 3 安全性：系統(tǒng)的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高度安全 性，采取必要的防范措施，使整個(gè)系統(tǒng)受到非法入侵時(shí)或發(fā)生意外故障時(shí)對(duì)系統(tǒng)的破壞最小。 ○ 2 確保建筑物與內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)害防御能力，通過(guò)對(duì)安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心的防災(zāi)自動(dòng)化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體安全水平和防災(zāi)能力。 ○ 3 管理層網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用 TCP/IP 標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議。 歸結(jié)起來(lái)，對(duì)關(guān)聯(lián)平臺(tái)和獨(dú)立平臺(tái)提出解釋和建設(shè)目標(biāo)是為了讓集成商能充分了解其內(nèi)在的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，以便能有序的建立起這些平臺(tái)并充分利用其相關(guān)性和獨(dú)立性，使建筑智能化系統(tǒng)工程成為國(guó)內(nèi)高級(jí)別的典型 系統(tǒng)之一。 一體化集成平臺(tái) 在系統(tǒng)集成平臺(tái)的基礎(chǔ)上，留有可擴(kuò)展的空間，根據(jù)管理的需要，逐步實(shí)現(xiàn)一體化集成的目標(biāo)。同時(shí)建立物業(yè)信息服務(wù)網(wǎng)站，方便入住用戶與物業(yè)部門的溝通和查詢各種物業(yè)管理信息。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。重要部分需有雙機(jī)熱備份、磁盤陣列要求； 適用性：管理功能全面，能充分滿足大廈自身各種業(yè)務(wù)的管理要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 大 廈 弱 電 系 統(tǒng) 深化設(shè)計(jì)技術(shù)要求 地產(chǎn)開發(fā) 公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 4 大廈智能化工程深化設(shè)計(jì)要求 1 工程概況 工程名稱： 大廈 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙的說(shuō)明，工程總占地面積13458m2，總建筑面積 ，其中地上面積 ，地下面積 。應(yīng)具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡(jiǎn)練、友好，聯(lián)機(jī)幫助功能健全有效，設(shè)有培訓(xùn)模式； 可維護(hù)性 ：具備故障診斷和分析工具，能幫助維護(hù)人員迅速判斷故障原因，并具備有效的維護(hù)工具和系統(tǒng)自恢復(fù)工具，能保證及時(shí)準(zhǔn)確排除故障。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 7 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020 《會(huì)議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求》 GB/T1538194 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ19/81 《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)定》 GB5004196 《通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)》 GBKJ90 《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017493 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11587 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ9897 《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》 GB1232390 《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》 GYJ4189 《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》GYJ2686 《程控電話交換設(shè)備安裝設(shè)計(jì)暫行技術(shù)規(guī)定》 YDJ2088 《電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》 YDJ2488 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142020 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB/T503122020 《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》 YD/ 《 STANDARDS AND GUIDELINES 》（ THE RITZ — CARLTON HOTEL COMPANY， ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 9 建立統(tǒng)一的面向建筑群內(nèi)所有用戶的有線電視網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。 應(yīng)考慮在物業(yè)管理方面的延伸服務(wù)功能在集成管理系統(tǒng)中的應(yīng)用。 真正體現(xiàn)總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施原則。 4 各系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 總則 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ○ 4 現(xiàn)場(chǎng)層采用開放型 LON或 485總線或其它工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)總線形式。提供保證生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。 ○ 4 開放性：由于設(shè)備的多樣化，技術(shù)的復(fù)雜性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為了達(dá)到最優(yōu)化的組合和最好的性能價(jià)格比，系統(tǒng)應(yīng)允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個(gè)完整的建筑設(shè)備控制系統(tǒng)，以便今后的維護(hù)、擴(kuò)展、更新。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 15 A 監(jiān)控中心管理計(jì)算機(jī) /服務(wù)器應(yīng)提供國(guó)外著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù)如： CPU 主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量、硬盤容量、 UPS 電源、激光打印機(jī)、 SVGA 彩監(jiān)等。在中央站故障情況下，現(xiàn)場(chǎng) DDC 仍能完成其控制的小系統(tǒng)內(nèi)的完全監(jiān)控功能； ○ 2 產(chǎn)品應(yīng)性能穩(wěn)定，質(zhì)量可靠，對(duì)工作環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)； ○ 3 主機(jī)與現(xiàn)場(chǎng) DDC 的通信速度應(yīng)符合傳輸?shù)膶?shí)時(shí)性要求（在方案中應(yīng)明確具體參數(shù)）， DDC 之間應(yīng)為對(duì)等網(wǎng)絡(luò)或其它可靠的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湫问剑? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。要求畫面顯示為：自動(dòng)顯示、自動(dòng)切換進(jìn)行循環(huán)顯示，可通過(guò)鼠標(biāo)及鍵盤選定。 ? 系統(tǒng)故障診斷功能 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ○ 2 冷凍水系統(tǒng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 22 報(bào)警：過(guò)濾器壓差過(guò)大，盤管防凍開關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過(guò)低限或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過(guò)載停機(jī)等； 設(shè)定：修改送風(fēng)參數(shù)，室內(nèi)參數(shù)設(shè)定值，風(fēng)機(jī)啟停時(shí)間程序，、時(shí)間程序包括對(duì)工作時(shí)間與下班時(shí)間，周日與周末以及節(jié)日進(jìn)行設(shè)定； 控制：中央控制管理機(jī)應(yīng)能對(duì)設(shè)備進(jìn)行直接控制； 記錄和打?。涸O(shè)定和修改運(yùn)行參數(shù)，積累和分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。 ? 中心控制管理機(jī)功能： 以圖形顯示新風(fēng)機(jī)，風(fēng)閥，水閥及加濕器的運(yùn)行狀態(tài)；送風(fēng)，盤管水溫等參數(shù)。 給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控 ? 監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報(bào)警，監(jiān)視變頻器的運(yùn)行及故障狀態(tài)； ? 監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報(bào)警； ? 泵實(shí)時(shí)啟 /?？刂瓶刂疲? ? 監(jiān)視 47 個(gè)集水坑高低水位、溢流水位并監(jiān)視泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)，不對(duì)排污泵進(jìn)行啟停控制； ? 大廈內(nèi)的用水計(jì)量。 變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 在大廈的變配電室設(shè)置監(jiān)測(cè)管理站，監(jiān)測(cè)電壓、 電流、功率、開關(guān)狀態(tài)等各種運(yùn)行參數(shù)，系統(tǒng)設(shè)備及監(jiān)測(cè)管理程序由變配電設(shè)備供貨商成套提供。 涉及到計(jì)量問(wèn)題應(yīng)根據(jù)供電局的有關(guān)規(guī)定和具體要求確定。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 28 系統(tǒng)管理層采用 Ether 網(wǎng)絡(luò)， BA 系統(tǒng)連接采用 C/S 方式，暫定要求 BA 系統(tǒng)對(duì)電梯