武漢市香利國(guó)庭開(kāi)盤(pán)后推廣執(zhí)行案(ppt25)-前期定位-資料下載頁(yè)
2025-08-04 12:10本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】輔，同時(shí)由于二橋的連通，也有近11%的武昌顧客對(duì)本項(xiàng)目有所關(guān)注；項(xiàng)目區(qū)域并非傳統(tǒng)高知分子所認(rèn)同，像醫(yī)生、教師、公務(wù)員、軍人等收入穩(wěn)定的高知分子對(duì)項(xiàng)目熱情有限，項(xiàng)目區(qū)域吸引更多的是普通老百姓和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶；三口之家居多，約占到%，父母跟子女買(mǎi)房也占到一定比例，投資占到來(lái)訪人數(shù)的%，居住更新的占到%，說(shuō)明后湖區(qū)域的環(huán)境改善和區(qū)域價(jià)值已逐步被購(gòu)房者所認(rèn)同；更能打動(dòng)理性購(gòu)房者；目缺乏深入認(rèn)識(shí)和購(gòu)買(mǎi)的信心，未達(dá)成成交。大，項(xiàng)目尚未得到最大化認(rèn)知。是阻礙成交的障礙之一。目購(gòu)買(mǎi)客群的購(gòu)買(mǎi)能力比較強(qiáng)，項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)可程度較高。PROBLEM1：項(xiàng)目知名度不夠，推廣力度不足，項(xiàng)目尚。PROBLEM3：后期宣傳可提升產(chǎn)品檔次，深度、綜合展現(xiàn)產(chǎn)。關(guān)注度下降，利用長(zhǎng)效媒體以保持客戶的持續(xù)關(guān)注度。等等都是為了達(dá)到這一目的。的重要任務(wù)之一?，F(xiàn)場(chǎng)銷售中心包裝。位，吸引新客戶來(lái)電到訪，消化剩余房源。
【正文】 ）投放 “ 億房 ” 網(wǎng)廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 A、戶外廣告： 后湖戶外：更換畫(huà)面主題 增加戶外：選擇二橋或漢口中心位置，以保 持持續(xù)的關(guān)注度。提升項(xiàng)目品牌高度，提升項(xiàng)目檔次，以支撐項(xiàng)目?jī)r(jià)格目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)． B、分眾傳媒三維動(dòng)畫(huà)廣告／（或電梯廣告） 根據(jù)分眾傳媒提供的媒體資源，有選擇性地覆蓋區(qū)域。 C、候車(chē)廳廣告： 漢口建設(shè)大道、黃浦大道、解放大道沿線 D、小眾媒體 聯(lián)通 《 新視界 》 、 《 購(gòu)房指南 》《 萬(wàn)事通 》《 ＢＯＳＳ 》等特定群體的廣告發(fā)布。 三、其他媒體： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、宣傳物料 A、樓書(shū)系列（二）：建筑篇 內(nèi)容規(guī)劃： 一、鋼結(jié)構(gòu) ? 鋼結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn) ? 世界著名鋼結(jié)構(gòu)建筑 ? 鋼結(jié)構(gòu)在重要領(lǐng)域的運(yùn)用 ? 鋼結(jié)構(gòu)住宅主流趨勢(shì) ? 鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn) 二、國(guó)庭建筑 ? 8大專利技術(shù)，節(jié)能環(huán)保 “ 專家 ” ? 比普通住宅多出 5%—7%使用面積，最實(shí)用的建筑 “ 專家 ” ? 最合理的窗墻比，人性化居所 ? 南偏東 15度建筑朝向 ? 漢德邦 CCA板整體灌漿墻， 10大節(jié)能環(huán)保性能 三、建筑細(xì)節(jié) ? 建筑立面 ： 涂料、風(fēng)格、輪廓、顏色 ? 大堂：高檔酒店式 ? 電梯： OTIS LG B、夾報(bào)： 產(chǎn)品價(jià)值體系及剩余房源銷售、促銷信息 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動(dòng)一、 “ 老帶新 ” 優(yōu)惠活動(dòng) 充分利用前期購(gòu)房客戶的口碑傳播效應(yīng)，針對(duì)已經(jīng)購(gòu)房的客戶進(jìn)行 “ 老帶新 ” 優(yōu)惠活動(dòng)（如減免物業(yè)管理費(fèi)用等等），最大化挖掘潛在資源。 五、營(yíng)銷活動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營(yíng)銷活動(dòng)二、產(chǎn)品推介會(huì) 時(shí)間： 7月 8日、 8月 5日 地點(diǎn)：某星級(jí)酒店 形式：封閉大廳內(nèi)， PPT演講形式。 對(duì)象：分別針對(duì)特定群體、單位進(jìn)行推介會(huì)，挖掘潛在客戶群體。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 戶外：１００萬(wàn)（長(zhǎng)期使用） ? 報(bào)紙廣告： 40萬(wàn) ? 候車(chē)廳廣告： 10萬(wàn) ? 分眾傳媒： 10萬(wàn) ? 其他平面媒體： 10萬(wàn) 總 1７ 0萬(wàn) 費(fèi)用預(yù)算 費(fèi)用預(yù)算
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