連云港市民房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法(doc10)-區(qū)域規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-08-04 02:06本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】本市實(shí)際，制定《連云港市民房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》。具體范圍由城市總體規(guī)劃確定。發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的民房規(guī)劃管理另行規(guī)定）。見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的制度。實(shí)施的關(guān)聯(lián)程度，將市區(qū)分為兩類區(qū)域，即：中心城區(qū)、農(nóng)村地區(qū)。及有關(guān)市政公用設(shè)施規(guī)劃控制范圍內(nèi)的；（四）其他因城市建設(shè)發(fā)展需要依法實(shí)行規(guī)劃控制范圍內(nèi)的。米范圍內(nèi)以及城市主要出入口、城市重要景觀地帶的民房只拆不建。主朝向房屋建筑間距按正常標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)控制，其最小間距不得小于4米。5．相鄰一方配房位于另一方主屋南側(cè)，其建筑間距按主屋建筑間距控制。道路和無道路標(biāo)高依據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與周圍鄰居標(biāo)高相平衡，不得影響排水。結(jié)合部詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施各項(xiàng)建設(shè)。規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)執(zhí)行。村民在原宅基地范圍內(nèi)擴(kuò)建、改建、翻建時(shí)，按照本辦法第七條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。后，市規(guī)劃行政主管部門方可辦理相應(yīng)的規(guī)劃審批手續(xù)。
【正文】 效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的； （五）未按規(guī)定核驗(yàn)灰線（含177。０復(fù)驗(yàn)）進(jìn)行建設(shè)的； （六）應(yīng)該拆除的建設(shè)工程逾期未拆除的； （七）在臨時(shí)用地上建設(shè)永久性建筑； （八）臨時(shí)建筑超過法定許可期限的； （九）其他違法建設(shè)行為。 第十七條 對(duì)違法建設(shè)，按照下列規(guī)定給予處罰： （一）對(duì)下列嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的違法建設(shè)工程，由市規(guī)劃行政主管部門依法責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收 違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施： 1．違反本辦法第五條、第六條、第七條有關(guān)規(guī)定的； 2．違反規(guī)劃確定的用地性質(zhì)建設(shè)的； 3．侵占城市道路及道路規(guī)劃紅線范圍的； 4．占用公共空間、鄰里通道、城市公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地，占用河湖、灘涂、堤岸及其規(guī)定的保護(hù)地帶，占用文物保護(hù)單位保護(hù)范圍，占用經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的高壓供電走廊的； 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 5．阻礙交通、壓占城市地下管線、永久性測(cè)量標(biāo)志及其規(guī)定維護(hù)地帶的； 6．其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的。 （二）對(duì)本條第一項(xiàng)以外的違法建設(shè)工程，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由市 規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正、限期補(bǔ)辦手續(xù)，并處違法建設(shè)部分的土建造價(jià) 3%以上 15%以下的罰款。 （三）第十六條第一項(xiàng)、第四項(xiàng)違法建設(shè)按《連云港市城市管理領(lǐng)域開展相對(duì)集中行政處罰權(quán)實(shí)施辦法》（連云港市人民政府 2020 年第 1 號(hào)令）規(guī)定由市城市管理行政執(zhí)法局依法查處。 第十八條 建房戶接到停止建設(shè)通知書后繼續(xù)施工的，市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施強(qiáng)行制止，依法從重給予行政處罰。 第十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第二十條 市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃管理工作人員在對(duì) 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有合法的行政執(zhí)法證件。被檢查者必須如實(shí)提供情況和資料，不得隱瞞和阻礙。 第二十一條 市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索取賄賂者，由其所在單位、上級(jí)主管機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十二條 對(duì)毆打、謾罵、阻撓規(guī)劃管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第二十三條 本辦法由連云港 市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 第二十四條 本辦法自 2020 年 10 月 1 日起施行。本市以前相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
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