連云港市民房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法(doc10)-區(qū)域規(guī)劃(存儲版)
【正文】 規(guī)劃中心城區(qū)是指在城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期內(nèi)城市建設(shè)發(fā)展需要使用各類建設(shè)用地的范圍。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 10 頁 2．民房主屋非平行布置時（夾角≤ 60176。相鄰方一方配房位于另一方主屋北側(cè)或東西側(cè)的，其建筑間距不得小于 米，二層以上按主屋建筑間距控制 。 第十條 新建、擴建、改建和翻建民房，涉及文物、水利、交通、市政、抗震、風(fēng)景名勝區(qū)等管理的，建房者根據(jù)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門審核同意后 ，市規(guī)劃行政主管部門方可辦理相應(yīng)的規(guī)劃審批手續(xù)。 申請人提交的復(fù)印件，市規(guī)劃行政主管部門須審核原件。 （三）工程基礎(chǔ)動工前，應(yīng)當(dāng)申請市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場驗線，驗線合格后，方可開工建設(shè)。 （二）對本條第一項以外的違法建設(shè)工程，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由市 規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正、限期補辦手續(xù)，并處違法建設(shè)部分的土建造價 3%以上 15%以下的罰款。 第二十三條 本辦法由連云港 市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條 市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索取賄賂者，由其所在單位、上級主管機關(guān)或監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。０復(fù)驗）進(jìn)行建設(shè)的； （六）應(yīng)該拆除的建設(shè)工程逾期未拆除的； （七）在臨時用地上建設(shè)永久性建筑； （八）臨時建筑超過法定許可期限的； （九）其他違法建設(shè)行為。 （二）市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在 20 個工作日內(nèi)審核上述資料，對符合規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序、期限作出行政許可決定及頒發(fā)、送達(dá)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）。延期期限最長不得超過 6 個月。 村民進(jìn)入統(tǒng)一規(guī)劃的中心村或村民小區(qū)建房，按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的各項規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)執(zhí)行。 4．在滿足建筑間距條件下，平行布置的主屋南北之間的間距最小不得小于 6 米，山墻間距不得小于 米 。市規(guī)劃行政主管部門在審批以及居民戶在建房（包括新、改、擴、翻建）時應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： （一）不得新批、擴大宅基地進(jìn)行建房； （二）在原宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴建、改建、翻建時，建筑占地嚴(yán)格按規(guī)劃要求控制，一般建筑面積按常住人口人均 30 平方米控制（包括現(xiàn)已有面積）； （三）必須符合城市規(guī)劃要求，不得破壞市容市貌、阻礙交通、影響消防安全，不得侵占城市綠地、公共空間、鄰里通道、市政管線埋設(shè)和文物保護(hù)單 位保護(hù)范圍，并妥善處理好給水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系 。 （一）中心城區(qū)是現(xiàn)狀中心城區(qū)和規(guī)劃中心城區(qū)的合稱，包括新海城區(qū)和連云城區(qū)兩部分。工程投資額在 30萬元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的建筑工程除外，但應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部第 71 號令 ），在開工前申請辦理施工許可證。 本
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