廣州市房地產(chǎn)-疊彩園廣告推廣策劃案(ppt61)-地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-08-03 15:39本頁面
【導讀】疊彩園，定價在4000元/平方米左右的精品小區(qū)。疊彩園，位處廣州大道南，是廣州-番禺的咽喉。疊彩園，位處海珠區(qū)，但她屬于整個廣洲市。疊彩園，不只是建造精美的樓盤，而且是有生活。疊彩園，擁有人文思想的含量！缺乏審美的樓盤，將被淘汰出局。這種審美，不僅指立面、作為一個有鮮明文化特征、且十分成功的樓盤，麗江花園并。非不可逾越的頂峰！事實上，人們正期盼對麗江花園的超越。這是疊彩園的一次重要機會。分目標人群，而應(yīng)以氣質(zhì)和品味作為劃分人群的依據(jù)。所以，海珠區(qū)人口不應(yīng)作為疊彩園的基礎(chǔ)人群。疊彩園可能會吸引什么人？似乎都對，但又缺乏準確性。都市白領(lǐng)年齡30-45歲，有知識，有足夠收入。都市白領(lǐng)們的價值取向?qū)ζ渌鐣后w有引導作用。同時，吸引對該生活方式感興趣的邊緣人群；從而形成疊。應(yīng)該說明，邊緣人群對樓盤的判斷與選擇，極易受目標人。通不便的缺陷，取得良好的銷售業(yè)績。在業(yè)內(nèi)影響極大。
【正文】 買決心，達成銷售 ? 形成良好的口碑傳播，吸引更多的人介紹、參觀 九、 “ 疊彩園 ” 促銷原則 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 促銷 “ 發(fā)現(xiàn)生活真色彩 ” 目的：喚醒買家感悟生活享受生活的渴望 ， 樹立好感認同 活動內(nèi)容：與柯達膠卷合作，由柯達膠卷選取精彩生活題材 攝影布展，在售樓現(xiàn)場或天河城舉辦”發(fā)現(xiàn)生活 真色彩”攝影展 思路：營造渲染一種生活情趣，使參觀者產(chǎn)生回味過去和夢 想未來的聯(lián)想 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 “ 我做我色彩” 目的 ：增強小區(qū)品質(zhì)感和傳播記憶點 。同時讓賣家意識到， 疊彩園是一個善于創(chuàng)造精彩生活的小區(qū) 活動內(nèi)容： 家居是充滿個性的生活場所 ， 與立邦漆合作展示 色彩與情緒的關(guān)系，同時免費提供買家喜歡的色彩 油漆，引導買家自己動手創(chuàng)造色彩生活 思路：現(xiàn)代的都市人過慣了一切賣現(xiàn)成的生活，缺乏自己動 手搞創(chuàng)造的情趣，正切合“高級灰”們追求浪漫、發(fā)揮 個性的潛在欲望；借立邦漆樹立疊彩園的色彩概念 九、 “ 疊彩園 ” 促銷 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 “ 見證巴厘風情” 目的：最短的時間引起目標人群對項目的最大關(guān)注 思路：旅游，都市人的時尚，對許多目標人群而言，更是一 種生活情結(jié)，選擇熱帶風情的巴厘島旅游線路，正切 合小區(qū)的園林規(guī)劃。作為促銷手段，為售樓注入幾分 爆發(fā)力 。 在疊彩園的買家中抽出幸運家庭，可以免費 參加旅游 九、 “ 疊彩園 ” 促銷 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 廣告表現(xiàn)階段策略 疊彩園 的一期廣告推廣分 兩階段 ： ? 第一階段 ——觀念樹立期 （ 11月 6日至 11月 15日） ? 廣告主題： 疊彩園 ——多姿彩的生活真意 ? 品牌口號： 生活因色彩而美麗 ? 目的：閃亮登場，開宗明義全面詮釋疊彩園多彩生活 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 廣告表現(xiàn)階段策略 ? 失去生活的色彩，一切奮斗都會顯得蒼白 ——疊彩園，生活因色彩而美麗 ? 解放自己，體悟陽光和自然的斑斕，參與人與人的親情互動，在充實和放松中，吸收生活的全部滋養(yǎng) ——疊彩園，生活因色彩而美麗 ? 打破平淡和單調(diào)，走向充實與精彩，開朗、奔放、快樂、成功在這里轉(zhuǎn)化 ——疊彩園，生活因色彩而美麗 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 廣告表現(xiàn)階段策略 ? 第二階段 ——強銷期 （ 11月 15日至 12月 3日） ? 廣告主題： 疊彩園 ——生活從此不再平凡 ? 品牌口號：生活因色彩而美麗 ? 目的：讓目標對象思考并逐漸認同，生活中多了一點 色彩，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量真的提升了！ Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 廣告表現(xiàn)階段策略 ? 情趣和變化，是我們心中蘊含的生活渴望。當發(fā)現(xiàn)它們的時候，我們才有“找到自己”的感受 ? 多彩的日子不寂寞！ ? 生活的精彩無處不在，只要用心去發(fā)現(xiàn) ? 疊彩園，在生活的每一處角落，隨時都會與美麗相遇 ? 美是色彩的，滲透在生活的每一個角落，居家也不例外 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 平面廣告表現(xiàn) Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 平面廣告表現(xiàn) Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 九、 “ 疊彩園 ” 平面廣告表現(xiàn) Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 [ “疊彩園”媒介推廣方案 ] Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 八、 “ 疊彩園 ” 媒介推廣計劃 疊彩園 的一期廣告推廣分 兩階段 ： ? 第一階段 ——內(nèi)部認購期 （ 11月 6日至 11月 15日） ? 第二階段 ——第一次公開發(fā)售 （ 11月 15日至 12月 9日） Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 媒介 投 放 策 略 “利用強勢媒體，配合樓盤銷售 ” 是疊彩園的投放策略，針對樓盤的目標消費群 ——收入 3000元以上的白領(lǐng)、周邊批發(fā)市場的老板和周邊及其它區(qū)域的二次置業(yè)者。選擇有影響的報紙、電視和電臺、車身等，達到樓盤銷售的目的
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