上海市房地產(chǎn)-上海雅都家園廣告策劃案(ppt42)-地產(chǎn)廣告-資料下載頁(yè)
2025-08-05 10:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道。的材料進(jìn)行簡(jiǎn)要的探討。定了它的高檔物業(yè)定位。但無(wú)論從占地面積、建筑形式、小區(qū)綠化還是。因此，采用什么與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不同的、有自己突出特點(diǎn)的形象包裝就顯得非常重要了。要解決這個(gè)問題首先需要了解買家的特。點(diǎn)，根據(jù)買家的要求去定義這樓盤，而要分析買家則要從項(xiàng)目的硬件方面著手。的人士以及一些外地駐滬的公司。意需要）或依戀都市的人。這些人大多數(shù)會(huì)是多次置業(yè)的人士，買房子或者是為了自己居住或是為了投資。階層，他們要求的是與自己實(shí)現(xiàn)身份相適應(yīng)的，并能滿足現(xiàn)在工作生活需求的物業(yè)。穩(wěn)定年紀(jì)約在30--40歲的金領(lǐng)、專業(yè)人士和高級(jí)白領(lǐng)階層，作為兩人世界或投資。1-3、會(huì)在徐家匯北一帶購(gòu)買面積80平方米左右的房子是什么人？甚至沖動(dòng)的作出購(gòu)買決定。是一種品味、低檔市井化也是一種品味。
【正文】 軟性文章主題四： —— 雅都家園價(jià)值何在？ 主要內(nèi)容： 徐家匯北路作為上海的商務(wù)中心圈，經(jīng)過多年的開發(fā)，住宅物業(yè) 已經(jīng)不多，因此也廣為投資者所關(guān)注。雅都家園作為天譽(yù)花園 的姐妹盤，坐落于凌零西路，與商務(wù)中心聯(lián)成一體，交通便捷， 生活配套設(shè)施齊全，但又遠(yuǎn)離鬧市的煩囂，正是目前該地段中 的緊俏物業(yè)，宜商宜住正是投資的首選，相信有眼光的投資者 一定不會(huì)錯(cuò)過。 整合廣告策略 雅都家園廣告策劃 5硬性廣告階段性策略 —— 以平面報(bào)紙廣告作為最主要的媒介手段，傳遞明確的銷售信息和項(xiàng)目點(diǎn)，主要起到促進(jìn)銷售的作用，并輔助中?？党瞧放频慕ⅰ? —— 以影視廣告感性的渲染針雅都家園的高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨(dú)特文化品味人士而建的概念的生活感受，塑造品牌形象。 —— 電臺(tái)廣播起不斷提醒品牌，保持知名度，并傳達(dá)銷售信息的作用，是輔助媒介。 —— 戶外廣告起強(qiáng)化記憶品牌的作用，是輔助媒介。 整合廣告策略 雅都家園廣告策劃 第一階段： 宣傳重點(diǎn)： 整體形象廣告，將該樓盤高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨(dú)特文化品味人 士而建的形象帶出。 使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺(tái)廣告、戶外廣告為輔助。 宣傳方式： （ 1）以軟性廣告的連續(xù)報(bào)導(dǎo)，制造市場(chǎng)的關(guān)注； （ 2）以系列平面報(bào)紙廣告，將優(yōu)雅生活的形象呈現(xiàn)在消費(fèi)者面 前，使消費(fèi)者對(duì)這種生活產(chǎn)生美好的聯(lián)系和向往； （ 3）以電臺(tái)廣告不斷提示品牌和開盤時(shí)間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。 整合廣告策略 雅都家園廣告策劃 第二階段： 宣傳重點(diǎn)： 承接形象廣告的熱點(diǎn)，進(jìn)一步對(duì)樓盤展現(xiàn)優(yōu)雅生活的獨(dú)有配套進(jìn) 行具煽動(dòng)性的渲染。 使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主，電視廣告、電臺(tái)廣告、戶外廣告為輔助。 宣傳方式： （ 1）以系列報(bào)紙平面廣告將各個(gè)主要配套，冠以獨(dú)特的優(yōu)雅個(gè) 性作為主體，各成系列進(jìn)行渲染，刺激消費(fèi)者的購(gòu)買沖動(dòng)； （ 2）以電視廣告感性的渲染雅都家園優(yōu)雅生活的美好，建立牢 固的獨(dú)特品牌形象； （ 3）以電臺(tái)廣告不斷提示品牌和開盤時(shí)間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。 整合廣告策略 雅都家園廣告策劃 第三階段： 宣傳重點(diǎn)： 由樓盤的配套引伸至對(duì)內(nèi)部間隔、裝修等細(xì)部的描述，并將這些 細(xì)部都用“優(yōu)雅”作為主線貫穿。 使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主，電視廣告和電臺(tái)廣告，并以 DM為輔。 宣傳方式： （ 1）運(yùn)用系列報(bào)紙平面廣告展現(xiàn)建筑各個(gè)細(xì)部的優(yōu)雅之美，讓 消費(fèi)者對(duì)樓盤有更深入、細(xì)致和實(shí)在的認(rèn)知； （ 2）電視廣告主要以標(biāo)版的形式出現(xiàn)，輔以一定量的 15” 廣告， 強(qiáng)化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺(tái)廣告不斷提示品牌和開盤時(shí)間的信息。 整合廣告策略 雅都家園廣告策劃 由于市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，在現(xiàn)階段對(duì)項(xiàng)目細(xì)致特點(diǎn)還不夠清晰的情況下就作長(zhǎng)期的推廣計(jì)劃是不現(xiàn)實(shí)的。因此本策劃案在推廣階段的構(gòu)思只進(jìn)行到第三階段，其后的推廣重點(diǎn)可根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際需求作規(guī)劃。 整合廣告策略 ? 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 ? 余加明制作 ? 13870095009
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