景秀年華整合推廣建議案(ppt45)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-03 14:49本頁面
【導(dǎo)讀】拓市場的關(guān)鍵一步；景田片區(qū)又有新亮點：景田片區(qū)這兩年來，費者心目中的印象欠佳，亟需扭轉(zhuǎn)固有樓盤形象，以全新形象面對消費者；住宅項目，以64-117平米為主力戶型；景秀年華是具有比較明顯地域優(yōu)勢的住宅樓盤，了消費者購買意愿；都市的核心區(qū)域，福田區(qū)域一直廣受買家追捧；區(qū)腹地而備受關(guān)注，也一直是大盤頻現(xiàn)的區(qū)域，象不好，對二次銷售帶來不利影響；宏浩花園等會對景秀年華銷售造成一定的影響，有相當?shù)母偁幮?；?guī)模與品質(zhì)與周邊物業(yè)相比，比較突出；計也是一樓盤特色；消費者的信心不夠；宣傳用品沒有針對性：對目標消費者沒有訴求力，包括售樓書、外墻包裝等方面，缺乏精致和時尚；報章廣告缺乏品質(zhì)：視覺混亂，綜觀所有的廣告，降低了樓盤應(yīng)有的形象氣質(zhì)；以在福田區(qū)工作的人為主；體，年齡在30歲左右，時尚而熱愛生活，采取措施安撫老客戶，重新制定售樓書；的描繪，形成公信力。以及價格策略等?；顒?，拉近消費者，
【正文】 平面表現(xiàn)中著重以畫面的品質(zhì)感和感性文案打動消費者，凸現(xiàn)樓盤形象。 軟文包裝 以區(qū)域概念做文章，強調(diào)輕松擁有高尚片區(qū)高尚物業(yè)的利益點，同時借助軟性廣告信息量的特點，詳細闡述景秀年華的獨特性：戶型和價格。 方向指引： 在 《 深圳特區(qū)報 》上以軟性文章訴求景秀年華高尚物業(yè)的主要利益點； DM行銷 針對景秀年華的目標消費者群比較集中的特點，可以采用 DM直郵的方式進行促銷，DM的設(shè)計要求時尚、明快同時具有品質(zhì)感，訴求點明確。 方向指引： 利用郵政專遞廣告，篩選主要目標消費者進行直遞；同時在主要在目標消費者比較集中的區(qū)域如福田高級寫字樓、娛樂場所以及購物場所取閱，非常具有針對性。 庫下載 第三階段 保溫期 2020年 8月 — 2020年 9月 享受錦繡年華 演繹時尚生活 庫下載 ● 推廣目的：順利入伙 尾盤銷售 ● 推廣主題：景秀年華 新生活 ● 傳播核心：準現(xiàn)樓 成熟生活 ● 傳播印象：生活在景秀中 庫下載 行銷手段 報章媒體 + 公關(guān)活動 + 軟性廣告 報章廣告 在 《 深圳特區(qū)報 》 以小版面 、 每周一次持續(xù)的頻率繼續(xù)保溫式廣告 。 方向指引： 主要訴求入伙后業(yè)主達到了預(yù)期對樓盤的期望值 ， 以及針對滯銷的戶型做重點推廣； 公關(guān)活動 配合報章廣告的宣傳 ，舉行一系列的公關(guān)活動 ， 促動銷售； 方向指引： 主要在售樓處現(xiàn)場舉行業(yè)主抽獎等多種形象的促銷活動； 軟性廣告 配合報章廣告的宣傳 ，舉行一系列的公關(guān)活動 ， 促動銷售； 方向指引： 主要訴求業(yè)主享受景秀年華所帶來的成熟時尚的生活質(zhì)素； 庫下載 三個階段的實效廣告推廣， 最終成就 庫下載 景秀年華的成功銷售！
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