景秀年華花園(ppt69)-地產綜合-資料下載頁
2025-08-03 14:49本頁面
【導讀】一個學習型的廣告公司。主要成員來自國際廣州廣告公司。結合中國特色的經濟市場，萬科地產*四季花城（大2期）。西安中貿國際大廈。*需要一支有經驗的營銷組合體；本項目需要通過廣告宣傳什么才能。我們在這三大方面處于什么樣的狀況？＊但本項目在景田片區(qū)處于較偏的位置，緊鄰北環(huán)；＊片區(qū)內同期開發(fā)、在售樓盤較多，存在一定的競爭；屬中檔，價位上優(yōu)劣勢不明顯；劃側重點不同，正面競爭的壓力不大；＊建筑規(guī)劃設計，十分注重人性需要；國際文明居住標準；夫妻交流陽臺；藝術繪畫隔音墻；殘疾人通道；立體綠化；隔音玻窗；將更能與消費對象產生共鳴！1．建筑注重人性化將是未來的發(fā)展趨勢；2．消費者對人性的關注程度要求越來越高；3．同類樓盤的人性化特點沒有本項目高。能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，的避風港，更是一個進取，養(yǎng)精蓄銳的加油站?！陌副硎錾蠌摹叭诵浴鄙锨腥肷l(fā)，411、441、466中巴來往穿梭，無比暢達；
【正文】 樓書、單頁等（具體組合安排見前各階段推廣） 考慮點： 1. 目標消費群接觸頻率高 2. 費用較大媒體便宜 二、特色媒體的使用 —— 深圳黃頁 （生活消費指南） —— 山姆會員店、家樂福等售票單背面 —— 超市購物袋 （一面為超市，一面為景秀年華標志、形象定位語） —— 飲水機容器（如圖示） —— 中巴車廂內不干膠廣告（如圖示） —— 搜房網 考慮點 ： 1. 生活接觸頻率高，易于建立知名度 2. 費用低廉，適合長期投放 3. 媒體新穎，易于形成口碑傳播 4. 與項目的定位 “ 人性（舒暢） ” 形成呼應 主題促銷的開展策略 ? 項目進度促銷 ? 節(jié)日促銷 ? 活動促銷 項目進度促銷 開盤促銷 主題：舒暢生活籌碼大兌換 內容 ： * 通過宣傳品或人員派發(fā)籌碼券 ， 上印籌碼金額 （ 如 500元 ） ； * 安排在內部認購或開盤的日期 ， 要求持籌 碼的人 士參加認購和抽獎 ， 預訂人士可按籌碼金額獲優(yōu)惠； 通過活動，使年輕人廣為認知（籌劃碼卷可以在兌獎前 轉送他人），并可在認購或開盤的日期聚人氣，吸引人到現 場參觀。 會所開放日 主題：網上沖浪 4小時 —— 商務主題會所開放 對象 ： 購樓客戶或準客戶 （ 強調必須是夫妻兩人一起參與 ） 內容 ： * 一對夫妻為一組 ， 進行網上購買 ， 封閉生存 4小時活動比賽 ， 既增強家庭的團結意識 （ 項目的定位：人性 ， 即更融洽 ） ， 更讓消費 者切身體會到商務會所的特色 。 項目進度促銷 樣板房開放日 主題：舒暢生活的典范 對象 ： 購樓客戶或準客戶 內容 ： * 參觀樣板房 * 現場交流對家居布置的體會和向往 * 填寫問卷調查 ， 內容為 “ 你認為舒暢生活應該是怎樣的 ？ ” 、 “ 你最向往的家居格調是怎樣的 ？ ” * 最后抽獎選出 1名舒暢大使 ， 頒發(fā)榮譽證書和購樓券10000元 （ 不能換取現金 ） 項目進度促銷 結合工程階段性進度 主題：“舒暢生活真色彩”品荔枝活動日 內容 ： ☉ 報紙發(fā)布品荔猜謎活動等促銷信息； ☉ 邀請業(yè)主和準客戶參加品荔猜謎活動； ☉ 答對者可參加抽獎 ， 贈送頂級荔枝一箱； ☉ 憑報紙廣告到現場購樓者 ， 可作現金 5000元使用 項目進度促銷 樓盤全面竣工 主題：“舒暢生活新篇章”答謝酒會 對象 ： 業(yè)主及其親朋好友 內容 ： ☉ 答謝酒會和入伙訊息告之 ☉ 8套尾盤的現場讓利銷售： 介紹成交者 ， 業(yè)主另可免交管理費 6－ 12個月 項目進度促銷 節(jié)日促銷 中秋節(jié)促銷 主題：景秀年華月之夜 地點 ： 頂層復式 內容 ： * 免費品茗賞月 * 高空觀賞都市之夜風景線 * 歷代詠月詩詞賦曲欣賞 ， 并進行詩詞 賦曲名 、 作者有獎競猜 ,現場發(fā)放廣告 禮品及宣傳單張 活動促銷 證券 /股市講座 主題：舒暢生活，激發(fā)人生 對象 ： 所有客戶 時間 ： 周末 地點 ： 景秀年華售樓大廳 （ 與售樓業(yè)務區(qū)區(qū)隔 ） 內容 ： ☉ 聘請證券 /股市著名專家分析市場行情 ☉ 凡到場者 ， 均送精美禮品 住交會的推廣目標及實施策略 推廣目標 * 展示景秀年華形象 * 傳達項目的定位 * 樹立項目的知名度 實施策略 * 展位布置風格 ：簡潔、溫馨、積極向上 * 成本控制 ： 8萬元以內（展版可同時重復使用在售樓處） * 展位元素 ：項目模型、展版噴繪、宣傳單張、售樓專車及導示牌 現場包裝及其他 售樓處現場包裝 * 圍墻設計 （如圖） * 廣告牌設計 （如圖） * 售樓大廳 /樣板房布置 （見實物展示） 香梅路包裝 * 紅荔路口大型路牌提示 * 從紅荔路口 ——香梅北路口的燈桿期形象導示 和現場氛圍營造 ? 整體推廣思路是基于景秀年華花園的實際現狀，以策略為導向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性； ? 因景秀年華今年的銷售進度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化； ? 涉及促銷、公關等活動的部分內容，其具體操作還有待與相關部門研討而定。 結束語 提案結束 THANK YOU！ 祝項目銷售順暢 ！
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1