主題別墅度假村策劃草案(編輯修改稿)
2024-09-16 18:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 富的文化內(nèi)涵，將江南地域風(fēng)情、民俗等元素與食、住、行、購、游、娛產(chǎn)品有機結(jié)合，為客人提供充分的生活體驗。 食：引入家庭廚房模式，將 20%的民居樓改建為“食樓”，設(shè)獨立廚房，專職廚師、服務(wù)員。每樓餐位數(shù) 40 個。在不同區(qū)提供“魚、米、茶”不同主題菜肴。 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案） 7 ?。航ㄖL(fēng)格采用白墻、烏瓦、草籬笆的改良仿近代民居。 豪華別墅占總房間數(shù)的 10%，套房占總房間數(shù)的 20%，其余為各類標準客房。 除家電、衛(wèi)具外，內(nèi)部裝飾、家具等都采用仿近代民居風(fēng)格 。分區(qū)仍以“魚、米、茶”主題加以區(qū)分。 行：在各分區(qū)外設(shè)大型停車場，機動車不得入內(nèi)。分區(qū)之間穿梭巴士，與外界交通充分利用市政公交、集散中心優(yōu)勢。 度假區(qū)內(nèi)使用穿梭電瓶車，并提供腳踏車租（免費）用。 購：設(shè)置景點式購物區(qū)， 采用 夜市、“村街”、“鄉(xiāng)集”、廟會 、水鄉(xiāng)社戲等傳統(tǒng)風(fēng)俗形式。同時，還可安排專門人員進行“走街串巷”的零售。 游：利用所在景區(qū)原有自然、人文風(fēng)光，進行特色式開發(fā)。盡量不采用門票收費，而是引導(dǎo)游客有償參與。如茶園采茶、漁樵耕讀體驗 、小作坊體驗 等。同時注意區(qū)分住客專屬區(qū)和對外開放區(qū)。 娛： 與自然、健 康、綠色主題相關(guān)的康樂項目，如氧吧、 SPA、茶浴等。各類主題晚會，民俗表演。棋牌中心。茶吧、酒吧等。 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案） 8 第三部分 市場定位 度假村直指 旅游消費的新方向，市場中最具潛力的部分：休閑度假游 。力求一舉支撐杭州休閑度假產(chǎn)業(yè)上一個臺階，進入良性發(fā)展軌道。 在此之前，杭州宋城、 美國城、杭州樂園，乃至杭州野生動物園都進行了或多或少的嘗試。首先營造主體氛圍，同樣為解決客人逗留時間、穩(wěn)定流量的問題，主動或被動地進行食、住、行、購、游、娛多元化的努力。 本度假村在這方面有其獨特優(yōu)勢。在市場定位方面，可明確休閑度假方向。 同時兼顧市場成熟階段，做到與市場共成長。 （一） 目標市場：休閑度假散客（自由人） 入境度假團 會議 這是度假村的支柱市場，將支撐度假村的主營收入，同時是度假村賴以生存的客源。 （二） 兼顧市場：短途自駕游 短途周末游 本地消費（郊游、婚慶、度周末等） 這是度假村的重要補充市場，將支撐度假村應(yīng)有的人氣。同時，也是對原有景區(qū)客源的自然繼承。同時，可以培育園區(qū)輔助項目的另一個客源支撐點。 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案） 9 （三） 過渡市場：旅游團隊 這是度假村初期的 補充客源，緩解客源量的壓力。但是，我們必須指出，這不是度假村的主流客源，度假村無法憑借此客源獲得長期的生命力。 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案）
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