【文章內(nèi)容簡介】 其他功能設(shè)施。度假酒店一層規(guī)劃一個小型標準游泳池，16m25m，采用室內(nèi)與室外結(jié)合的方式。（2）依山開辟景觀湖，餐飲中心臨湖而建，借湖成景，湖濱規(guī)劃垂釣廊。（3）6000㎡的停車場設(shè)置在主進入道路的兩側(cè)，約 205個停車位，采用生態(tài)設(shè)計，突出生態(tài)綠地和綠化隔離帶。（4）將酒店地下層作為度假村的倉儲用房、洗衣房、水電機房、工程設(shè)備用房等后勤用房。（二）露天溫泉區(qū)位置與范圍：位于度假村東面地塊，用地面19451㎡。規(guī)劃構(gòu)想露天溫泉區(qū)為溫泉度假村的核心區(qū)域，引進溫泉旅游的“康體、康療、康娛”新概念，設(shè)置豐富的溫泉項目。根據(jù)溫泉產(chǎn)品不同風格，將露天溫泉區(qū)劃分為3個亞區(qū)：風情溫泉區(qū)、養(yǎng)生溫泉區(qū)和動感溫泉區(qū)，三個亞區(qū)的主題意向各不相同，但不是完全的隔離，之間相互融合。（1）“康體溫泉”——風情溫泉區(qū)：風情溫泉區(qū)以休閑溫泉為主，以景觀瀑布和表演舞臺作為中心景觀，迎合游客進入的視線，形成正面沖擊水面，與熱身池、七彩泉成為游客進入溫泉區(qū)的第一景觀印象區(qū)域。兩側(cè)布置以亭廊建筑為主的溫泉項目：左側(cè)的長廊依次為石板泉、檜木湯、泥浴和鹽霧浴等，并以此形成與山地的隔離帶，自成背依山體的亭廊景觀，亭廊可延伸，形成廊道，適宜貴州省雨霧天氣較多的氣候條件，便于溫泉池區(qū)內(nèi)的道路組織；右側(cè)為七彩泉，環(huán)形廊，體量較大，成為風情溫泉區(qū)向其他區(qū)域過渡的溫泉項目。（2）“康療溫泉”——養(yǎng)生溫泉區(qū)：養(yǎng)生溫泉區(qū)以理療、少數(shù)民族風情藥浴等養(yǎng)生溫泉項目形成該區(qū)的中心組團。以室內(nèi)溫泉為主，集中各類溫泉養(yǎng)生、保健、和少數(shù)民族特色浴，客人可以根據(jù)醫(yī)師的診斷和指導(dǎo)選擇合適的藥浴浸泡。東側(cè)建有9棟木屋，可以作為分散式的高檔理療用房，也可以作為客房的住宿功能。風情溫泉區(qū)和養(yǎng)生溫泉區(qū)沒有明顯的區(qū)域劃分界線，兩區(qū)溫泉項目的組合是互動和融合的，通過廊道連接在一起。（3）“康娛溫泉”——動感溫泉區(qū)：動感溫泉區(qū)側(cè)重于水上娛樂型溫泉游樂產(chǎn)品的設(shè)計，以親水項目為主，配置水上游樂設(shè)施，注重參與性和互動性。以海浪池為中心形成組團，周圍分布有兒童池、綜合水療池、休閑沙灘和滑梯組合等休閑水上運動項目。本區(qū)的水域面積較大，可以棕櫚、椰樹等綠化植物營造東南亞風情景觀。（三）體育休閑區(qū)位置與范圍位于度假村西部休閑帶，占地面積16794㎡。規(guī)劃構(gòu)思度假村的體育休閑帶。本區(qū)用地條件良好，以度假溫泉為依托，高起點、高標準開發(fā)體育休閑項目，主要規(guī)劃運動休閑場地、山地景觀高爾夫練習場，設(shè)置有1個山地景觀高爾夫練習場、1個籃球、2個網(wǎng)球場和1個羽毛球場地。體育休閑俱樂部成為該區(qū)的主要建筑，內(nèi)設(shè)置更衣淋浴室、室內(nèi)乒乓球、桌球、健身、棋牌等，滿足游客的運動休閑需求。（四）瀑布山莊區(qū)位置與范圍位于項目地西北方向狹長的溪谷地帶，規(guī)劃面積16884㎡規(guī)劃構(gòu)思設(shè)兩級梯級堰壩，攔水成湖，形成疊水瀑布景觀，沿湖布置森林度假木屋，單層，依山臨水。山谷口設(shè)有電瓶車停車場。（五）溫泉別墅區(qū)位置與范圍項目基地以北的山谷，規(guī)劃面積10282㎡。規(guī)劃構(gòu)思為滿足高端市場、政務(wù)接待規(guī)劃的高檔VIP溫泉區(qū)，不對大眾營業(yè)，以高端客戶為目標，帶有會員制性質(zhì)，通過技能型保健產(chǎn)品與溫泉理療相結(jié)合的項目，針對VIP顧客量身定做而設(shè)計的個性化服務(wù)產(chǎn)品，體現(xiàn)對VIP顧客的尊重和價值的體現(xiàn)。別墅用地地勢高抬，坐南朝北，形成良好的景觀環(huán)境和景觀朝向。別墅建筑造型從整體貼合自然為出發(fā)點，采用現(xiàn)代簡約手法來體現(xiàn)建筑自身，色彩宜人溫暖，歡快活躍，使建筑融合到自然環(huán)境之中。別墅群均帶獨立的溫泉池，客人可以足不出戶即可享受溫泉，盡顯尊貴。為滿足尊貴賓客和高端的政務(wù)接待需要，在別墅谷地東西兩端各規(guī)劃1棟豪華大型別墅，別墅標準達到接待國家領(lǐng)導(dǎo)人和省部級領(lǐng)導(dǎo)人要求。從安全考慮，兩棟大別墅均設(shè)有獨立院落，采用硬質(zhì)隔離帶與軟質(zhì)的綠化隔離帶相結(jié)合方式，與其他別墅隔離。別墅設(shè)有室內(nèi)停車場。別墅區(qū)有獨立的服務(wù)中心（含餐飲、接待和休閑功能）和一組高檔的溫泉泡池，以木湯、水療池、藥池等靜態(tài)的養(yǎng)生溫泉項目為主，產(chǎn)品內(nèi)容與露天溫泉區(qū)的康體溫泉項目相近，主要差異體現(xiàn)在高檔的溫泉池區(qū)鋪裝和高標準的服務(wù)體系。（六）后勤服務(wù)區(qū)位于項目基地以西，㎡，臨公路，作為度假村的行政用房、職工宿舍用房等。（七）度假村預(yù)留發(fā)展用地位于度假村用地的東面，面積約2000畝，可以作為度假村預(yù)留發(fā)展用地，可建設(shè)五星級度假酒店、旅游游樂項目等。預(yù)留發(fā)展用地可與度假村連接起來互動開發(fā)，形成遵義市一個大型的旅游度假區(qū)，拉動遵義市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動該區(qū)域的綜合開發(fā)。二、產(chǎn)品規(guī)劃度假村各功能區(qū)的項目選擇與布局如表7－1表7－1項目選擇與布局一覽表代碼功能區(qū)及產(chǎn)品代碼功能區(qū)及產(chǎn)品A 度假酒店區(qū)A1入口大門A2景觀水景A3停車場A4度假酒店A5水處理機房A6景觀休閑帶A7餐廳、茶樓A8標準游泳池A9景觀湖A10垂釣臺B 露天溫泉區(qū)Ba 風情溫泉區(qū)Ba1熱身池Ba2風情水吧Ba3溫差池Ba4七彩泉Ba5景觀瀑布Ba6表演臺Ba7瀑布泉Ba8美食亭Ba9石板廊Ba10檜木湯Ba11礦泥浴Ba12鹽霧浴Ba13木廊道Ba14特色花浴Ba15藏浴Ba16傣浴Ba17瑤浴Bb 養(yǎng)生溫泉區(qū)Bb1理療中心Bb2香熏閣Bb3浮浴池B4五福泉Bb5礦砂浴Bb6日式溫泉組合Bb7露天風呂Bb8星辰泉Bb9情侶池Bb10情侶木屋Bc 動感溫泉區(qū)Bc1綜合水療池Bc2特色水吧Bc3兒童戲水池Bc4景觀瀑布（機房包裝）Bc5海浪池Bc6風情沙灘Bc7滑道組合C 溫泉別墅區(qū)C1景觀池C2六福湯C3名木湯C4SPA池C5石板泉C6服務(wù)中心C7溫泉別墅C8元首別墅D 瀑布山莊區(qū)D1接待中心D2瀑布疊水及水壩D3森林木屋E區(qū)休育休閑區(qū)E1體育公園E2體育俱樂部E3高爾夫練習場F區(qū)后勤服務(wù)區(qū)F1后勤服務(wù)用房水療池、兒童池項目選擇如表7－2表7－2 水療池、兒童池項目一覽表水療項目一覽表休閑浮浴簾幕拍打浴超音波坐式按摩浴溫泉按摩浴沖擊按摩泉水漩渦池臥式氣泡按摩泉高溫氣泡按摩泉激流沖浪浴彩虹沖擊浴動力涌泉水刺猬水蘑菇冰水浴浮勾泉強力水流健泳浴沖擊保養(yǎng)泉按摩保養(yǎng)泉兒童池戲水項目一覽表互動水屋仿古雨蘑菇軟體海龜軟體鱷魚噴水八爪魚二次消費點規(guī)劃表7－3 二次消費點一覽表溫泉區(qū)二次消費點一覽表綜合服務(wù)樓休閑餐吧沐足廊水吧理療館風情木屋三、溫泉區(qū)規(guī)劃特點結(jié)合國內(nèi)外度假溫泉前沿的發(fā)展趨勢和當?shù)販厝蓍e市場的消費需求，設(shè)計新穎、超前的溫泉產(chǎn)品，分為靜態(tài)和動態(tài)產(chǎn)品。靜態(tài)產(chǎn)品側(cè)重休閑養(yǎng)生，動態(tài)產(chǎn)品側(cè)重于娛樂運動。養(yǎng)生溫泉區(qū)以康體養(yǎng)生為主題，為靜態(tài)溫泉產(chǎn)品，一年四季可進行營業(yè)；動感溫泉區(qū)以水上游樂為主題，設(shè)置水上游樂項目，為動態(tài)溫泉產(chǎn)品；風情溫泉區(qū)以休閑為主題。結(jié)合當?shù)氐募竟?jié)變化設(shè)計不同的溫泉產(chǎn)品。動感溫泉區(qū)的項目主要是夏秋季水上運動娛樂，而其他溫泉區(qū)采用室內(nèi)溫泉和露天溫泉相結(jié)合，設(shè)置了部分室內(nèi)項目，即使冬季或者雨季也可使用。露天溫泉區(qū)根據(jù)各年齡消費群體設(shè)計了不同的溫泉產(chǎn)品。針對中老年消費群體設(shè)計有靜態(tài)的、以休閑養(yǎng)生為重點的溫泉產(chǎn)品，如理療館、藥浴、石板廊等溫泉理療產(chǎn)品；針對年青消費群體設(shè)計有娛樂性、休閑性較強的溫泉產(chǎn)品，如SPA水療項目、情侶池、海浪池、礦砂浴等；針對兒童消費群體設(shè)計有安全、游樂性強的兒童戲水池、滑道等項目；同時也考慮到各年齡消費群體的兼容性，設(shè)計了老少皆宜的大眾化溫泉產(chǎn)品，如七彩泉、漂浮浴等。針對高端消費群體設(shè)計了獨立的高檔靜態(tài)休閑、養(yǎng)生溫泉產(chǎn)品。主要突出高檔溫泉區(qū)鋪裝的檔次和園林景觀，在不影響客人對溫泉項目的整體印象的同時增加二次消費內(nèi)容，力求完善多層次的消費結(jié)構(gòu)，滿足不同消費者的需要，拓寬收入渠道。四、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表74綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表名 稱指 標規(guī)劃用地總面積90667㎡規(guī)劃用地性質(zhì)旅游規(guī)劃用地建筑基底面積91501㎡總建筑面積19858㎡建筑密度10%容積率綠地率72%地面停車位205個住宿床位220個露天溫泉區(qū)容量3640人次/d會議容量500人餐飲容量532餐位功能區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標表75功能區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標名 稱面 積A度假酒店區(qū)用地面積㎡B露天溫泉區(qū)用地面積㎡C 溫泉別墅區(qū)用地面積㎡D瀑布山莊區(qū)用地面積㎡E體育休閑區(qū)用地面積㎡F后勤服務(wù)區(qū)用地面積㎡度假村用水總面積㎡其中：溫泉用水總面積㎡主要項目技術(shù)經(jīng)濟指標表76主要項目技術(shù)經(jīng)濟指標項目名稱水域面積(m2)(㎡)建筑面積(m2)項目名稱水域面積(m2)(㎡)建筑面積(m2)A度假酒店區(qū)A1入口大門15A2景觀水景180A3停車場6000A4度假酒店6719A5水處理中心40A6景觀休閑帶A7餐廳、茶樓1355A8標準游泳池400A9綜合服務(wù)樓1581B露天溫泉區(qū)Ba風情溫泉區(qū)Ba1熱身池140Ba2風情水吧50Ba3溫差池22Ba4七彩泉35150Ba5瀑布假山140Ba6表演舞臺50Ba7瀑布泉166Ba8美食亭 90Ba9石板廊10163Ba11檜木湯10163Ba12礦泥浴Ba13鹽霧浴Ba14木廊道160Ba15特色花浴61Ba16藏浴60Ba17傣浴60Ba18瑤浴60Bb養(yǎng)生溫泉區(qū)Bb1 理療中心280Bb2香熏閣 77Bb3浮浴池 32Bb4五香泉25Bb5礦砂浴45Bb6日式溫泉組合45205Bb7露天風呂52Bb8星辰泉 50Bb9情侶池45Bb10情侶木屋27207Bc動感溫泉區(qū)Bc1 綜合水療218Bc2 特色水吧50Bc3兒童戲水池210Bc4 景觀瀑布Bc5海浪池1400Bc6風情沙灘470Bc7滑道組合170 L=48MC溫泉別墅區(qū)C1景觀泉100C2六福湯60/436C3名木湯30136C4SPA池120C5石板泉100C6木棧道60C7別墅與會所3684D瀑布山莊區(qū)D1接待中心120D2疊水瀑布————D3森林木屋885E體育休閑區(qū)E1休閑燒烤區(qū)——E2休育公園——E3體育俱樂部630㎡2F=1260E4高爾夫俱樂部420F后勤服務(wù)區(qū)后勤、行政用房272㎡2F3=1632㎡五、主要建筑功能規(guī)劃表77主要建筑功能規(guī)劃一覽表序號項目名稱功能分配備注一度假酒店:占地面積3600㎡,建筑面積10800㎡.(一)主樓樓層：3F11F大堂、前臺、休息廳、商務(wù)、商場、辦公用房等22F客房標準客房33F客房標準客房(二)副樓1樓層：3F，主樓東側(cè)副樓11F會議中心多功能會議廳1個；中型會議室2個；小型會議室2個。中、小會議室友可連通使用。22F—3F客房標準客房（三）副樓2樓層：3F，主樓西側(cè)副樓11F溫泉綜合服務(wù)樓溫泉接待大廳、溫泉更衣淋浴室、室內(nèi)游泳池（一半）22F溫泉綜合服務(wù)樓溫泉區(qū)休息大廳、按摩包間、VIP按摩包間/KTV、棋牌室、美容中心等33F客房標準客房(四)地下層后勤用房洗衣房\倉儲\工程設(shè)備\備用發(fā)電二餐廳\茶樓:占地面積530㎡,建筑面積1060㎡(一)大廳11F餐飲大廳能同時容納300人就餐(二)包間12F包間能同時容納260人就餐三貴賓會議/接待室在VIP大別墅各設(shè)置貴賓會議/接待室12間，滿足高層會議需要，容納1015人以上為主要建筑初步的功能分配作為建筑設(shè)計的依據(jù)，詳細數(shù)據(jù)以建筑設(shè)計為準。第八章 道路規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)《公園設(shè)計規(guī)范》CJJ48—92《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ3790）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）二、道路規(guī)劃各級道路以總體設(shè)計為依據(jù)，與地形、水體、植物、建筑、鋪裝以及其它設(shè)施或景觀等進行了有機結(jié)合，道路轉(zhuǎn)折、銜接通順，符合了游人的行為規(guī)律。度假村道路分為三個等級，分別為度假村主道路、度假村次道路和溫泉區(qū)內(nèi)主道路。度假主道路。