五洲國際裝飾城商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-06-19 00:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金 （一）、租金標(biāo)準(zhǔn)： 在商鋪正式開業(yè)起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間內(nèi)為固定租金，年租金為甲方購買該商鋪價格的 8%。 （二）、租金支付方式： 在商鋪正式開業(yè)起計算，三年內(nèi)（含三年）的租金收取按（ ）： A、 一次性在商鋪總價款中抵扣的，租金已由甲方在購 房時以抵扣房款的方式享受，即甲方已實際從乙方處收取上述三年的商鋪租金，甲方不得再向乙方收取租金。 B、 一次性在商鋪首付款中抵扣的，租金已由甲方在購房時以抵扣房款的方式享受，即甲方已實際從乙方處收取上述三年的商鋪租金，甲方不得再向乙方收取租金。 從第四年開始至委托經(jīng)營管理期結(jié)束，按約定租金由乙方按季度支付給甲方，即在每個季度的第一個月的 20 日內(nèi)向甲方支付該季度租金（遇節(jié)假日則相應(yīng)順延）。 在委托經(jīng)營期間結(jié)束時，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方代理簽訂的租期尚未屆滿的租賃合同，委托經(jīng)營期相應(yīng)延，屆時租金由乙方向承租人代收， 但乙方必須將實際的租金收益轉(zhuǎn)交甲方，乙方有權(quán)代為扣繳相關(guān)稅費。 （三）、在商鋪委托經(jīng)營期間，對于商鋪的收益，甲方只收取約定的固定的租金，不得收取其他費用，乙方保證甲方穩(wěn)定的租金收益，如商鋪未出租或?qū)嶋H租金低于雙方約定的租金，其風(fēng)險由乙方承擔(dān)。 第六條：其他費用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該商鋪有關(guān)的以下費用：水電費、電話費、電視收視費、治安費、消防費、供暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等，以上費用由乙方根據(jù)實際情況與承租方約定具體責(zé)任。 第七條：商鋪及附屬設(shè)施的維護 （一）、出租代理期間該商鋪及其固有附屬設(shè)施 的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。 （二）、甲方允許乙方或?qū)嶋H承租方對該商鋪進行裝相、裝飾或添置新物，委托經(jīng)營期結(jié)束后，如乙方不在續(xù)租，則該鋪位的不動產(chǎn)歸甲方所有，甲方不得要求乙方及實際懲租方恢復(fù)原狀。 第八條：
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