委托經(jīng)營管理協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-01 05:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 束之日起十日內(nèi)由委托方接管標的商鋪。期限屆滿后，受托方結(jié)束對商鋪的代管，由委托方自行處理商鋪。委托方對受托方在托管期限內(nèi)授權(quán)經(jīng)營的《授權(quán)委托書》中所約定所有授權(quán)內(nèi)容自動失效。商鋪的收回、出租等事宜均由委托方自行決定和處理，如出現(xiàn)租賃糾紛等事宜，也由委托方自行解決，受托方對此無相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。委托租賃期滿后，受托方享有優(yōu)先續(xù)簽委托經(jīng)營協(xié)議的權(quán)利。委托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）委托方有權(quán)按照協(xié)議約定收取標的商鋪經(jīng)營權(quán)收益。（2）在委托期限內(nèi)，若委托方將標的商鋪的經(jīng)營權(quán)向第三方進行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當于轉(zhuǎn)讓前一個月提前書面告知受托方。委托方轉(zhuǎn)讓時應(yīng)將本協(xié)議的委托方權(quán)利與義務(wù)一并告知并轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意成為本協(xié)議的當然委托方，享受委托方權(quán)利，履行委托方義務(wù)，并向受托方重新出具托管期限內(nèi)授權(quán)經(jīng)營的《授權(quán)委托書》，該轉(zhuǎn)讓行為不得影響本協(xié)議的履行。（3）委托方在托管期限內(nèi)，不得自行出租標的商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營標的商鋪、不侵害本協(xié)議約定的受托方的權(quán)益。委托方不得自行或委托他人與標的商鋪承租人聯(lián)絡(luò)。（4）委托方有義務(wù)協(xié)助受托方辦理房屋的租賃事宜。若因委托方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由委托方承擔。（5）因委托方房屋出租產(chǎn)生收益需支付稅費的，由委托方自行承擔，受托方按照國家規(guī)定代扣代繳相應(yīng)稅費。（6）標的商鋪及附屬設(shè)施因出租使用所造成的自然損耗，由委托方負責承擔，委托方并對標的商鋪負有修繕的義務(wù)。受托方的權(quán)利義務(wù)（1）受托方有權(quán)就標的商鋪以委托方的名義自主招商，對外代表委托方或者直接以委托方名義簽訂標的商鋪的租賃協(xié)議以及其他有關(guān)文件。（2）受托方有權(quán)決定該房屋的租賃價
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